Вчера писала долго, да завис комп и отправилось только несколько слов))))) Но все таки мысль свою озвучу..... Хотя может я чего и недопонимаю(((((
Во всей этой суете, непонятно несколько моментов.....
Зачем создавали все эти реестры с номерами и датами постановки на учет;
для чего в законе прописали что можно будет заключать договора купли - продажи в течении 6 месяцев после постройки (если по факту - как говорится кто успел, тот и купил)
Насколько я понимаю, в одном доме будут продаваться квартиры как по программе, так и нет. Почему нельзя заключать ДДУ с теми кто не по программе - кто просто хочет купить квартиру на этапе строительства и подешевле, а с остальными все таки уже разбираться по факту - кто что хочет? Ведь может получиться так, что кому то не одобрят ипотеку - а своих денег в этот момент нет, а за время постройки дома все может измениться.......
Все таки люди прежде чем сдать документы на учет тратят свои нервы, кто то деньги, ругаются на форумах, переживают - включат их в реестр или нет..............а тут.все просто - кто успел, того и тапки)))))) Все таки у нас "многое делается для народу"
Хотя может я ошибаюсь?????
попытаюсь вам ответить так сказать со своей колокольни.
1. Реестры - просто для простоты учета.
2. Я так понимаю не во всех муниципалитетах большое количество участников (уссурийск например около 100 семей) и что бы застройщику вечно не ждать участников которые могут и не появиться, а квартиры продавать можно только участникам программы, застройщик имеет право продать оставшиеся квартиры через 6 месяцев после постройки по рыночной цене.
3.По 3 вопросу вообще все элементарно это долевое участие дома, грубо говоря , строятся за наш счет, как застройщик будет строить без наших денег, да и застройщику выгоднее именно квартиры по нашей программе продавать вначале, а по окончании строительства продавать оставшиеся квартиры по рыночной цене, ведь наши квартиры на любом этапе будут стоить не более 35т.р.