Жилье для российской семьи (тема 8)

Point

ВСЯ АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ В СЛЕДУЮЩЕЙ ':arrow:'

Valekkisha

Klappa писал(а) 21 фев 2015, 10:20:

Девочки, может есть кто-нибудь из пенсионного фонда?. Вот не успела в ветке ПИА спросить. У нас в качестве первоначального взноса свои накопления + маткапитал. А интересно, можно ли использовать маткапитал в виде первоначального взноса если ребенку еще нет трех лет :du_ma_et:

?
P.S. То, что можно гасить имеющуюся ипотеку маткапиталом до трех лет ребенкиных, я знаю.

Можно маткап использовать при первоначальном взносе, если ре нет 3 лет!

Manya85

Цыпленочек писал(а) 21 фев 2015, 10:47:

Manya85 писал(а) 21 фев 2015, 10:02:

Блин, девочки, вчера задавала тут вопрос и дала неправильную инфо: еще раз, не кидайте тапками, пожалуйста, :ny_tik:

имеем: я, 30 лет, не замужем, ребенок 7 лет. У меня жилья нет, в собственности только авто. прописана в квартире у отца ребенка, ребенок там же, но у ребенка оказывается половина двухкомнатной квартиры уже в собственности. Другая у его отца. По 7 категории мне есть смысл подаваться?

А сколько эта двушка квадратов? Если у ребенка меньше, чем 36 квадратов (столько вам на двоих положено), то пройдете.

Добавлено спустя 7 минут 43 секунды:
http://primgazeta.ru/news/the-first-inh ... 2016-photo

У ребенка 25 квадратов. А по какой категории мне тогда документы собирать, по 7?

Koctia

Я не совсем понял, жилье эконом класса по программе "ЖРС", возможно приобрести только по программе "Социальная ипотека" в ПИА и тех банках которые по ней работают? или возможно приобретения по простой ипотеки в любом банке?

firekisa

Manya85 писал(а) 21 фев 2015, 10:02:

военнослужащий может купить квартиру в строящемся жилье по договору долевого участия

Да может. Но на 80% завершения строительства. Мне так в "Росвоенипотеке" сказали.

Добавлено спустя 5 минут 9 секунд:

Koctia писал(а) 21 фев 2015, 10:55:

Я не совсем понял, жилье эконом класса по программе "ЖРС", возможно приобрести только по программе "Социальная ипотека" в ПИА и тех банках которые по ней работают? или возможно приобретения по простой ипотеки в любом банке?

Я поняла, что только банки, участвующие в программе.

Mila Я

Point писал(а) 21 фев 2015, 00:50:

ДЛя себя лично вижу такой выход. Как только становится известен застройщик по "моему" микрорайону - иду в удобный мне банк (не включенный в список ПИА, но весьма лояльный ко мне. И который даст займ мне за день-два) - беру займ необходимый для первоначального взноса по ДДС и несу его застройщику. Параллельно иду в ПИА, подтверждаю свою платежеспособность уже непосредственно с взятием займа у них с их соц.ставкой. Как-то так..

Те получается надо будет два кредита потом платить? Один например на 1000000 (первоначальная оплата 50%стоимости квартиры) этот лет на 5 дадут Это тысяч 30 платеж будет и плюс еще ипотечный, ну там тоже если на миллион где то тысяч 12. Однако 42 получается по приблизительным расчетам. Дорого.

Klappa

Koctia писал(а) 21 фев 2015, 10:55:

Я не совсем понял, жилье эконом класса по программе "ЖРС", возможно приобрести только по программе "Социальная ипотека" в ПИА и тех банках которые по ней работают? или возможно приобретения по простой ипотеки в любом банке?

Только в ПИА и пока трех банках, выше писали - каких.
Можно взять просто кредит (не ипотечный) в другом банке, но там наверно проценты будут :sh_ok:

повыше, чем предлагают.

mishkova

Koctia
Жилье для российской семьи (тема 7) вот здесь я вопрос задавала

Valekkisha

Manya85
По 7, а в чем продлема возникла?

Цыпленочек

Manya85По 7, там просто тоже квадраты в собственности учитываются.

Manya85

Девочки, спасибо большое, просто запуталась :ro_za:

Бусяка

Mila Я
Зачем брать миллион под конский процент? Достаточно 20% стоимости квартиры. Остальное ипотека

ЯнаРом

Бусяка писал(а) 21 фев 2015, 12:12:

Достаточно 20% стоимости квартиры. Остальное ипотека

20% - это минимальный первонач.взнос за квартиру ?

mikilidia21

ЯнаРом
ну в сбере, прим соц банке вроде это первоначальный взнос для взятия ипотеки

Point

Цыпленочек писал(а) 21 фев 2015, 10:47:

Manya85 писал(а) 21 фев 2015, 10:02:

Блин, девочки, вчера задавала тут вопрос и дала неправильную инфо: еще раз, не кидайте тапками, пожалуйста, :ny_tik:

имеем: я, 30 лет, не замужем, ребенок 7 лет. У меня жилья нет, в собственности только авто. прописана в квартире у отца ребенка, ребенок там же, но у ребенка оказывается половина двухкомнатной квартиры уже в собственности. Другая у его отца. По 7 категории мне есть смысл подаваться?

А сколько эта двушка квадратов? Если у ребенка меньше, чем 36 квадратов (столько вам на двоих положено), то пройдете.

Можно я поправлю? Сколько метров в квартире где Вы прописаны и сколько человек там прописано? и тот же вопрос про ребенкину квартиру. Важны не доли, а метры на каждого прописанного

ЯнаРом

я просто в ипотеках нифига не понимаю. а квартирку только по ипотеке и придется брать, если повезет) вот и думаю, сколько надо своих денег иметь в наличии - по минимуму, потому что много нету(

Point

Koctia писал(а) 21 фев 2015, 10:55:

Я не совсем понял, жилье эконом класса по программе "ЖРС", возможно приобрести только по программе "Социальная ипотека" в ПИА и тех банках которые по ней работают? или возможно приобретения по простой ипотеки в любом банке?

Можно взять ипотеку в любом банке. Но по социальной ипотеке только в тех, которые называет пиа. Ну и в самом пиа

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:

Valekkisha писал(а) 21 фев 2015, 10:49:

Можно маткап использовать при первоначальном взносе, если ре нет 3 лет

В первоначальном взносе по ипотекеможно. В первоначальном взносе по ДДУ нельзя

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Бусяка писал(а) 21 фев 2015, 10:17:

Point писал(а) 21 фев 2015, 00:50:

ДЛя себя лично вижу такой выход. Как только становится известен застройщик по "моему" микрорайону - иду в удобный мне банк (не включенный в список ПИА, но весьма лояльный ко мне. И который даст займ мне за день-два) - беру займ необходимый для первоначального взноса по ДДС и несу его застройщику. Параллельно иду в ПИА, подтверждаю свою платежеспособность уже непосредственно с взятием займа у них с их соц.ставкой. Как-то так..

Можно уточнить? Т.е. Вы хотите взять кредит на первоначальный взнос и ипотеку в пиа? Вы интересовались, под какой процент сейчас ссуживают лояльные банки? Вы будете неприятно удивлены

Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд:
И пиа будет рассчитывать ипотеку исходя из того, что вы имеете кредит

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Кто-нибудь кстати узнавал про страхование платежеспособности при первоначальном взносе 10%? Сумма, сроки страхования (на весь период ипотеки ли придется страховаться). Надо будет дойти до них и просчитать варианты

Я все эти вопросы уточняла уже. Меня все устраивает :a_g_a:

Кроме страхования - об этом спрашивала у пиа. Ответ они дать не успели или я его не увидела

Добавлено спустя 54 секунды:
На первоначальный взнос по ДДУ

Бусяка писал(а) 21 фев 2015, 10:17:

Вы хотите взять кредит на первоначальный взнос

Добавлено спустя 54 секунды:

Anna53 писал(а) 21 фев 2015, 09:31:

ДД, девочки. Может кто то сталкивался: (1 категория) Ребенку исполнилось 14 лет. Но паспорта еще нет, можно ли подавать доки без ребенкиного паспорта.

Можно

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:

mishkova писал(а) 21 фев 2015, 09:23:

Девочки, а почему только три банка дают ипотеку под эту программу? Другие связываться не хотят? :du_ma_et:

интересно, список банков расширится

Вчера в передаче руководитель пиа озвучила, что работают в этом направлении. Но согласятся ли остальные банки :nez-nayu:

zae4ka

Я ходила в ПИА Станюковича 3, с собой брала доки с копиями: справки 2 ндфл за 2014 и 2015 гг, копию трудовой, заверенную работодателем с печатью и подписью кадровика, кк контракта о прохождении службы ( гражданским не надо), ИНН, прикпза о назначении на должность, закл брака, растрож брака, с ва о рождении детей. Сказали что если на 13 лет ипотека, то при стоимости кв 2275000 и займе в 1500000 ставка 13,16 проц, ежемес платёж около 21000 в мес. Учитываются ваши кредитные карты (сказали принести справку что я её закрыла, для увеличения платежеспособности), кредиты. Я заполнила длинную анкету. Полагаю, ипотечникам нужно сделать так же, заранее, чтобы у ПИА было все готово и потом не бегать за справками.

Alena-sky

Всем привет.

"В личке и в форме спрашивали про военную ипотеку.
Ещё раз, да, такая категория есть, но программа военной ипотеки не исполняется через АИЖК. Дело в том, что по военной ипотеке деньги даются на уже построенный дом, а в ЖРС на стадии котлована. Поэтому военная ипотека возможно только когда дом будет готов на 80%. Тут уж, простите, вопрос не к нам, а военное ведомство. А пока в рамках программы получается, что 8 категория может обратится в банки только после фактического возведения стен. С нашей стороны запросы уже направлены, и что бы изменить ситуацию, нужны ваши обращения в военное ведомство, а так же в АИЖК и АФЖС."

Я что то запуталась. Тогда что это http://gosvoenipoteka.ru/page/voennaja- ... roitelstvo
Разве таким образом не возможно реализовать военную ипотеку через эту программу?

zae4ka

Процентная ставка у них меняется каждый месяц и зависит от какого- то там индекса инфляции, я не поняла. На март уже известна что 13,16, на апрель будет известна после 15 марта ( инфа на след месяц у них поступает после 15 числа). Девушка скаала, скорее будет выше, ок инфляция. Если берёшь кредит больше 1,5 млн- ставка увеличивается. Первонач взнос не менее 20 проц.

Point

Mila Я писал(а) 21 фев 2015, 11:02:

Point писал(а) 21 фев 2015, 00:50:

ДЛя себя лично вижу такой выход. Как только становится известен застройщик по "моему" микрорайону - иду в удобный мне банк (не включенный в список ПИА, но весьма лояльный ко мне. И который даст займ мне за день-два) - беру займ необходимый для первоначального взноса по ДДС и несу его застройщику. Параллельно иду в ПИА, подтверждаю свою платежеспособность уже непосредственно с взятием займа у них с их соц.ставкой. Как-то так..

Те получается надо будет два кредита потом платить? Один например на 1000000 (первоначальная оплата 50%стоимости квартиры) этот лет на 5 дадут Это тысяч 30 платеж будет и плюс еще ипотечный, ну там тоже если на миллион где то тысяч 12. Однако 42 получается по приблизительным расчетам. Дорого.

Этот вариант никому не предлагаю. Только про себя писала :mi_ga_et:

И зачем 50%. Надеюсь, что у застройщика требоваться первоначальный взнос по ДДУ будет меньше, 20-30%

Жилье для российской семьи (тема 8)

Кто сейчас на конференции