*ksenia*
у вас квартирка и район шикарный и само состояние отличное.. у нас в моем доме на чуркине в доме где никогда не будет горячей воды, на сопке двушка стоит 4250-4300.. думаю на связи квартира найдет своего покупателя.. если последний этаж, то при наличии тех этажа не страшно...

а вообще да, новострой стараются много брать.. на можайской трешку можно за 58р кв метр купить.. к развязке близко.. мне этот райончик нравится..

но если сравнивать среди вторички думаю на связи норм цена.

http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 57319.html
квартира на можайской 67 кв за 3950,000, новая, большая планировка. через 2 года полностью будет застроен район, новые школы и дет сады.
Ну ремонт около 1 мил обойдется. Куда перспективней место чем Связи.
Это лично мое мнение на продажу и приобретение жилья

*ksenia*
с этим я согласна))

Девочки ищем сейчас квартиру района Толстого, 3-я рабочая...
2-х комнат. Рассматриваем и с ремонтом и без ремонта.
Ни фига нет хорошего:(((

Tavi
так не бывает. это только вопрос цены. в какую сумму хотите уложиться?

*ksenia*
VLD_2012
Дваждымама
Девочки, спасибо за советы. На Можайскую не хочууууу, я на Вторую речку хочууу - к солнышку. Вот и продаю! А на Можайской - цена действительно - сказка. Но в связи с грядущим кризисом - осилят ли благоустроить район за 2 года?

elena007
я Можайскую как пример для стоимости привела, так как район примерно один. А покупать там квартиру мы Вас не уговариваем. Я например как потенциальный покупатель сравнила два варианта.
Застроят, так как иначе спрос на квартиры там упадет, а новых домом строится много. Несколько из них каркас полностью готов. Застройщики Снеговой падью и Патроклом хвастаются перед Путиным какие мы бравые и умелые, все то мы строим и комплексно. Им надо для отчетности показать развитие города, чтобы федеральные деньги вкладывались в край.

*ksenia*
Еще пол года назад, может чуть больше смотрели 2-х комн. за 4-4,5 млн..
Не первый этаж... С ремонтом более менее. Не получилось купить по личным обстоятельствам... Отложили вопрос.
Сейчас за такую цену и без ремонта не купишь:(((
Или первый этаж или дом где нибудь на сопке...
Ни одну квартиру еще не посмотрели... Хотя фарпост каждый день смотрю..

бывает, сама сейчас ищу двушку в этом районе, до 5 мл ничего приличного нет

Девочки,а кто должен платить агентству за сбор документов?продавец или покупатель?

*ksenia*
Именно поэтому мы на Можайской и остановились
Трешка 66 квадратов 3,8 млн. Сейчас такого не найдешь

бывает )) мы прошлом году так и не смогли найти 2-ку, пришлось вкладывать все деньги и брать 3-ку.
Я то конечно рада, но было тяжело (((

Добавлено спустя 5 минут 30 секунд:

год назад норм цена за 2ку была 4000-4200, но их либо быстро забирали, либо с доками не ок.
И несколько предложений за 4600-4800
Поэтому стиснув зубы и добавив денег взяли убитую 3-ку за 5100.

Выскажу свое субъективное мнение. Именно эти три дома на Связи22 всегда были самыми дешевыми из близлежащих, поскольку сами по себе построены были очень не качественно, во многих квартирах текут швы или лоджии. Даже сами жители этого района при выборе говорят "только не связи 22". Покупают там те, кто не курсе нюансов. Поэтому если вы выставляете цену, ориентируясь на цены на 2-ой речке, то продать на Связи 22 и купить без доплаты то же самое на вторяке нереально, потому что потенциальный покупатель тоже выберет 2-ю речку при прочих равных с вашим районом. Потом контингентик еще тот на Связи, очень неудобный заезд к домам, особенно зимой. 2 просмотра в день - это ооочень мало, говорит о практически отсутствии интереса к объекту.

таких подробностей не знала

Meyk
Согласна с вами...
Смотрели квартиру на Толстого 42, убитую напрочь.
Даже стекол нет. Как подвал. За 3200 продавали.
Вложить в нее 1-1,5 млн и будет конфетка.
Ради интереса на той недели позвонила им, продали или нет. И что вы думаете продают ее уже за 4500!!! Я в шоке. Пожалела что раз, что тогда не купили ее.
Сейчас до 5 млн с ремонтом 2-х комн.не купить...

Покупатель.

как договоритесь. не всегда это делает покупатель.

Девушки, что лучше однушка на русской в гостинках ( есть несколько вариантов в этих домах)- один вот этот:
http://vladivostok.farpost.ru/russkaja- ... 32678.html ( 9 этаж, тех этаж есть)

или однушка на фирсова на 1ом этаже http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 78419.html

обе квартиры хотела бы скинуть до 2900. как думаете, возможно? сегодня еду смотреть
квартиру буду сдавать

Barbimama
На Русской узаконена ли перепланировка?это бывшие коммуналки.
И коридоры там жесть...лестницы тоже.
Соседи могут быть мягко говоря не ахти.
А может и так быть,у вас такая квартира а рядом коммуналка,общая кухня,все дела.
Надо смотреть.
Есть и этажи конфетки конечно.
Я знаю,всю жизнь рядом жила и в прошлом году много там смотрели ,но в конце концов решили хрущ брать,желание нормальной лестницы,подьезда пересилило.
Но это если жить там.
Если сдавать,то незнаю что лучше.

Barbimama
На Русской 67/2 дом на сопке (от ост. Багратиона) плюс пробки вдоль по Русской (в детстве жила в первом корпусе).
На Фирсова, если окна на проезжую часть, загазованность в часы пик обеспечена (живу недалеко, часто хожу мимо).
И там, и там надо смотреть законность санузла.