Рынок недвижимости Владивостока - 13

Crystallina

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 21:34:

Девочки, такой вопрос: когда находиться покупатель на квартиру, надо брать залог и если да, то в каком размере?

Побольше требуйте и задатком оформляйте, чтоб не передумали :-)

Mersedes

Crystallina
Подскажите, пожалуйста, какой способ передачи денег продавцу самый безопасный при сделке??

eleanorochka

Mersedes
Извините, что вмешиваюсь (вопрос не мне :smile:

)-но по мне так самый безошибочный-ячейка :a_g_a:

Crystallina

eleanorochka писал(а) 21 ноя 2014, 12:54:

Mersedes
Извините, что вмешиваюсь (вопрос не мне :smile:

)-но по мне так самый безошибочный-ячейка :a_g_a:

не самый, деньги :ti_pa:

умудряются :ti_pa:

пропадать и из ячеек, но один из самых защищенных для обоих сторон.

джулиана

eleanorochka писал(а) 21 ноя 2014, 12:54:

но по мне так самый безошибочный-ячейк

не самый... бывает расчет еще в фирме, под расписки и приходно-расходные кассовые ордеры... причем это контролирует сама фирма, в течение всей сделки.....

Mersedes

А какой самый? Почему хочу через ячейку-чтоб потом не носиться с деньгами в зубах по городу, думая, куда их запихать в безопасное место, ну и чтоб пересчитали в банке и проверили на подлинность..

nata888

джулиана писал(а) 21 ноя 2014, 13:35:

eleanorochka писал(а) 21 ноя 2014, 12:54:

но по мне так самый безошибочный-ячейк

не самый... бывает расчет еще в фирме, под расписки и приходно-расходные кассовые ордеры... причем это контролирует сама фирма, в течение всей сделки.....

Вы серьезно :-)

по-моему это самый небезопасный способ из всех

аккредитив хорош

Crystallina

джулиана писал(а) 21 ноя 2014, 13:35:

eleanorochka писал(а) 21 ноя 2014, 12:54:

но по мне так самый безошибочный-ячейк

не самый... бывает расчет еще в фирме, под расписки и приходно-расходные кассовые ордеры... причем это контролирует сама фирма, в течение всей сделки.....

а вот этот способ самый смешной :-)

какие основания у :ti_pa:

фирмы принимать деньги под расписки? Какой стороной в деле является :ti_pa:

фирма ?

джулиана

nata888 писал(а) 21 ноя 2014, 13:45:

по-моему это самый небезопасный способ из всех

не путайте шарашкину контору с сейфом в здании и серьезную фирму :men:

просто заранее расспрашивайте у агента о расчете и гарантиях.

Crystallina писал(а) 21 ноя 2014, 14:17:

а вот этот способ самый смешной какие основания у фирмы принимать деньги под расписки? Какой стороной в деле является фирма ?

все ЗАКОННО, расслабьтесь :ti_pa:

Пысы: это Ваша персональная тема для консультаций и поучений?? отстаньте уже от меня, пожалуйста..

Маруся136

Mersedes
Мы кроме задатка денег в руках не держали, все деньги прошли через банк безналично. Но и у нашего покупателя и у продавца нашей квартиры был один и тот же банк ( Сбербанк).

Crystallina

джулиана писал(а) 21 ноя 2014, 15:10:

nata888 писал(а) 21 ноя 2014, 13:45:

по-моему это самый небезопасный способ из всех

не путайте шарашкину контору с сейфом в здании и серьезную фирму :men:

просто заранее расспрашивайте у агента о расчете и гарантиях.

Crystallina писал(а) 21 ноя 2014, 14:17:

а вот этот способ самый смешной какие основания у фирмы принимать деньги под расписки? Какой стороной в деле является фирма ?

все ЗАКОННО, расслабьтесь :ti_pa:

Пысы: это Ваша персональная тема для консультаций и поучений?? отстаньте уже от меня, пожалуйста..

Вы лично для меня глубоко безразличны, я отвечаю девочкам, которые задают вопросы..
Представим на минуточку, что ваша директор какая бы они ни была разлюбезная, или бухгалтер, имеющая доступ к сейфу, собрала как то вечером все деньги в сумочку и свинтила в Чехию или в Тай...офис ваш сгорел, да элементарно - КТО такой агент для покупателя, и на каком основании принимает наличные деньги? Вы не понимаете сути денежных расчетов? Иными словами - КТО ВЫ ТАКИЕ, что я вам отдала деньги за квартиру, еще и под какую-то расписку? Чтобы в лучшем случае получать от вас потом по 50% от ваших ежемесячных доходов по исполнительному листу , если они у вас будут? Или на суде представитель риелтора будет миленько хлопать глазками и верещать - какие деньги? не было денег, а расписку заставили написать под угрозой жизни......
Задача риелтора состоит в поиске недвижимости, проверки подлинности документов, ОРГАНИЗАЦИИ проведения расчетов, ОРГАНИЗАЦИИ подписания договора купли-продажи в регпалате. Где тут обязанность принять деньги за квартиру?

миссис Марпл

http://www.ptr-vlad.ru/2012/12/29/vladi ... razhe.html

вот нашумевший развод при передачи через фирму. каждый день вижу эти гаражи, интересно живут они там еще или нет.

винтаж

Со счета на счет ведь безопасно?

@vok@do

*ksenia* писал(а) 20 ноя 2014, 17:16:

Вид из окна самое ценное

Мы живём выше вашего дома. Нам вид тоже важен. Хороший район. Езжу на Гоголя каждый день и на Толстого 3 р.в нед. Отлично! В 19 часов, конечно будут пробки - Некрасовская стоит. Рядом Самбери, эллектричка,паромная переправа ( я не пользуюсь но всё таки) Школа 74 по прописке(не надо спонсорскую помощь вносить) Садиков много.
Быстрого покупателя Вам.

*ksenia*

@vok@do
Спасибо за поддержку.

джулиана

Crystallina писал(а) 21 ноя 2014, 15:38:

что ваша директор какая бы они ни была разлюбезная, или бухгалтер, имеющая доступ к сейфу, собрала как то вечером все деньги в сумочку и свинтила в Чехию или в Тай...

ерунду пишете! :de_vil:

та фирма о которой я говорю работает законно, но договора и пункты из них я не собираюсь Вам здесь выкладывать и обсуждать...
я сама, мой юрист - всё проверяли перед покупкой и продажей.... и я меньше доверяла ячейке банка, чем расчету через бухгалтера в данном агентстве...

Добавлено спустя 7 минут 6 секунд:

винтаж писал(а) 21 ноя 2014, 16:01:

Со счета на счет ведь безопасно?

теоретически лда...
знакомые делали так....в банке был подписан кредитный договор. При этом присутствовали продавец, риэлтор и работник банка. После подписания всей толпой поехали в УФРС, где был подписан договор купли-продажи. После этого вернулись в банк, где покупатель передал продавцу наличными 30%, расписка продавца о получении денег была заверена работником банка. После этого получена от банка платежка о перечислении денег за квартиру со счета покупателя на счет продавца.

eleanorochka

Crystallina

Единственно, ни разу не слышала о пропаже денег из банковской ячейки.
джулиана
Причем тут агент? Разве агент решает какая форма рассчета удобнее и безопаснее для продавца и покупателя??? Это только продавец и покупатель определяют взаимно удобный рассчет :-ok-:

Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:
джулиана
Способ рассчета через фирму+сейф-древний как каки мамонта (извините)...и самый рискованный, поэтому зря Вы убеждаете так поступать- рискуя миллионами. :ni_zia:

Эйприл

джулиана писал(а) 21 ноя 2014, 13:35:

под расписки и приходно-расходные кассовые ордеры...

Расписку кто пишет? Продавец квартиры? Вот так, не получая на руки деньги за квартиру (или аванс/задаток), пишет на голубом глазу :-)

, что получил с покупателя такую-то сумму? :ps_ih:

А деньги при этом забирает агентство?
А в приходно-кассовом ордере агентство как приходует эти деньги? Прям вот так: за квартиру такую-то? Какое они (агентство) имеют к этой квартире отношение, чтобы приходовать у себя за нее деньги? Вот случись потом что, этот ордер - просто бумажка, так как покупатель рассчитался не продавцом, а с чужими людьми, передав им деньги. А продавец не причем :nez-nayu:

Короче, это отчаянно смелыми людьми надо быть. Покупателю - передать деньги третьим лицам, не являющимися собственниками квартиры. И продавцу - выдавая расписки за деньги, которых в руках не держал.

Элона

Девочки, реально купить 2-ку -не хрущ , не последние /первые этажи ? Район любой , но к 64 предпочтительно . денег 3,3
Состояние любое
Ищу для родственника
Если у кого есть на продаже -можно в личку :smile:

винтаж

Элона
На фарпосте забейте эти параметры и увидите предложения.

Рынок недвижимости Владивостока - 13

Кто сейчас на конференции