С переездом!
Первая тема тут ЖК «Семерочка» на ул. Жигура, 26

недавно пару раз звонил управляющей, сказала придут сделают, никого так и не было

В общем провели мы свое личное, маленькое расследование.
Ольга Анатольевна, наша старшая по дому не только не решает свои прямые профессиональные задачи, но даже не ставит целью нормально разговаривать с жильцами. Озвученную проблему решать не намерена, какие действия приняты по устранению или будут приняты отвечать не собиралась, вместо этого рассказывала какие-то небылицы, например, по неграмотности или осознано, она утверждала, что такой температуры подает воду на дом ДГК, хотя потребителю воду поставляет вообще-то ВПЭС (т.е. ответила на отвали), пройти осмотреть нельзя, а прийти составить акт о том, что услуга оказывается ненадлежащего качества при этом отказывается.
Ну ничего, руки есть, телефон тоже - звоним во ВПЭС, говорим, что по словам УК Ленинского района на дом подается вода низкой температуры, диспетчер сообщает, что на дом подается 70 градусов и вообще проблемами жильцов должна заниматься УК, которой вверен дом, а не переадресовывать свои обязанности всем вподряд, пусть составляют Акт и будет выясняться кто виноват - круг замкнулся.
Удается выйти на руководителя инженерной компании, что обслуживает дом, он приехал специально и помог попасть в подвал, чтобы убедиться в правильности настройки оборудования. Огромное ему спасибо! В действительности, на секции второй очереди тепловой пункт не предусмотрен, как в первых трех, что подается в систему, то и получает потребитель, оборудование настроено корректно, температура подаваемой воды 50 градусов.
Следующий шаг, пошли по этажам искать где перекрыт стояк, выяснилось что на 17м этаже перекрыта циркуляция, кем и зачем не известно, открываем вентиль, возвращаемся домой и.. та-да-да-м!!! В стояке вода горячая.
Вопрос: за что мы платим деньги этим трутням или паразитам, я уж не знаю точно..?

Tavi

http://vladivostok.farpost.ru/2-komnatn ... 56707.html

Вот вариантик

Просто Оля
Первый этаж

Уважаемые жильцы семерочки,мы (тсж) заказываем таблички и печатные объявления на самоклеющейся бумаге в компании город-в. Там дешевле всего выходит (мониторили цены).находятся в районе суханова
Тоже сделали таблички по поводу выгула собак

Всем привет!
У нас стоят счетчики на воду, но мы уже месяца 3-4 платим по нормативу (ну или по общедомовому). В конце сентября к нам приходил парень, просил показать счетчики на воду и отопление, я пустила. А вчера пришла бешенная квитанция за холодную воду на 47 кубометров (типо по счетчику)...
Подскажите, кто-нибудь так же влип или я одна такая умная? Что делать?

Добавлено спустя 7 минут 16 секунд:
Звонила в вычислительный центр, там сказали что просто передумать подавать показания счетчика я не могу, надо писать заявление в примводоканал (((

LazukinaM
Всегда плачу по счетчику, сама подаю показания, каждый месяц они приходят под корректированные немного под общедомовое потребление. Это плюс минус 50 р, не больше.
Возможно что вы не подавали показания, вот и набежало столько кубов. Я всегда всем советую не надеяться на специалистов которые ходят и снимают показания, а подавать самим и да воду и за свет, тогда проблем не будет.

LazukinaM
У вас же есть Акт что приборы опломбированы и введены в эксплуатацию? От даты в этом Акте исчисляется момент с которого вы перестаете платить по нормативу. Вы пишете заявление на перерасчет, чтобы учли то, что от такого-то числа у вас стоят приборы. Если при пломбировке на счетчике были какие-то показания (в Акте содержится и эта информация), вы вправе требовать вычесть их из показаний счетчика и оплатить только разницу.

poli-kiri
Добрый день! скажите, а у нас реально сделать ТСЖ? как с этим дела обстоят?

n@t@sh@ya
А при чем здесь она? Она ж просто модератор насколько я понимаю.
Создание ТСЖ зависит только от собственников, в данный момент мало кто проявляет интерес- поэтому вопрос уже давно висит в воздухе.

katrin0804
Значит я не так поняла...

Добрый день, Миосота. Меня зовут Ольга. В ближайшее время переезжаем с мужем в зеленый подъезд (4)... Очень озадачены вопросом на тему горячей воды... Все наши звонки по ответственным структурам результата не дают... Как с Вами можно выйти на связь, чтобы узнать более подробную информацию по-Вашему личному расследованию… Мой номер телефона 258-96-03…

Я позвоню завтра.

Здравствуйте! Получила письмо из департамента земельных и имущественных отношений по договору аренды земли по нашему дому с ООО "Новый дом". Договор аренды расторгли еще в 2013 году.
[img]http://xn--26-6kclom1dxa.xn--p1ai/wp-content/uploads/2014/10/Письмо-из-департамента.jpg[/img]

Как оформлять землю в общую долевую собственность написано в ответе Управления содержания жилищного фонда Администрации города Владивостока от 30.04.2013 года (страница 3) - [url=http://жигура26.рф/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B]жигура26.рф[/url]

Добавлено спустя 17 минут 12 секунд:
Ёлки, не получается почему-то нормально фото вставить и ссылку . В общем всё выкладывала на сайте - жигура26.рф

Карамаль
Это надо каждому собственнику обращаться что ли с документами?у нас же нет уполномоченного лица от дома....

Эх, там же написан номер телефона 2527625
В общем сейчас позвонила, сказали, что достаточно заявления от одного собственника. С собой нужен паспорт и свидетельство о праве собственности + копии этих документов. Подавать и писать заявление на Западную, 15, как я поняла.

Добавлено спустя 53 минуты 3 секунды:
И к вопросу, а надо ли это вообще
www.frskuban.ru
1. Собственность на землю – самая надежная защита от нежелательного строительства, появления во дворе автостоянки или ларька с сигаретами и пивом.
2. Жители боятся оформлять землю в общую долевую собственность из-за страшилок о непомерных налогах, которые якобы нас ожидают. Люди верят в плохое, даже не пытаясь ознакомиться с разъяснениями на сей счет.
Заходила на сайт ТСЖ Партизанский 28, г. Владивосток: ТСЖ за землю за год заплатило 4000 руб. part28.ru

Добрый день!

Хочу стать дольщиком строящегося дома у ООО Новый Дом, но смутило, что в договоре прописывается заниженная сумма от той, что берут по факту, а остаток под расписку. На банерах висит дата окончания строительства 2017 год, а в договоре 2018. Подскажите стоит ли опасаться такого договора и сроков или с Семерочком было также и в итоге дом построился. Да и пож ипотеку нельзя приобрести квартиру, объясняют, что дом еще не аккредитован.Буду признательна за информацию, можно в личку.

Это на Жигура 18 уже квартиры продают? О каком договоре вы говорите: о договоре долевого участия или уступки прав? Мы в Семерочке покупали по договору уступки прав, но в дду цена квартиры была существенно ниже. Опасаться, не опасаться - не хотите, не покупайте: принцип такой. У нас площадь уменьшилась после сдачи дома в эксплуатацию, нам по полной сумме считали, превышение суммы над суммой дду платили через кассу. Я считаю, что это для застройщика способ оптимизации налогообложения, мягко говоря.
И вы не путайте дату окончания строительства с датой передачи объекта дольщикам. У них в проектной декларации стоит окончание 2015 год, а передача дольщикам 2018 год. Но неустойка в случае чего рассчитывается исходя из даты передачи квартиры дольщику и первоначального дду, т.е. в котором явно заниженная цена квартиры. И еще договор так был сформулирован, что они могут досрочно построить и могут досрочно передать дольщикам, но не обязаны. У нас сдали 28.12.2012 дом в эксплуатацию, три месяца вешали лапшу на уши, что дом ещё не сдали, и в итоге передали квартиры только в июне 2013.

Добавлено спустя 18 минут 29 секунд:
Миосота


Подниму ещё тему про УК, точнее про лицензирование. Интересная статья subscribe.ru

Это на Жигура 18 уже квартиры продают? О каком договоре вы говорите: о договоре долевого участия или уступки прав? Мы в Семерочке покупали по договору уступки прав, но в дду цена квартиры была существенно ниже. Опасаться, не опасаться - не хотите, не покупайте: принцип такой. У нас площадь уменьшилась после сдачи дома в эксплуатацию, нам по полной сумме считали, превышение суммы над суммой дду платили через кассу. Я считаю, что это для застройщика способ оптимизации налогообложения, мягко говоря.
И вы не путайте дату окончания строительства с датой передачи объекта дольщикам. У них в проектной декларации стоит окончание 2015 год, а передача дольщикам 2018 год. Но неустойка в случае чего рассчитывается исходя из даты передачи квартиры дольщику и первоначального дду, т.е. в котором явно заниженная цена квартиры. И еще договор так был сформулирован, что они могут досрочно построить и могут досрочно передать дольщикам, но не обязаны. У нас сдали 28.12.2012 дом в эксплуатацию, три месяца вешали лапшу на уши, что дом ещё не сдали, и в итоге передали квартиры только в июне 2013.

Да, речь идет по дду. В принципе дом и расположение устраивает, поэтому желание есть, а опасения есть т.к. не знаю как и что должно быть...смутило, что под ипотеку не продают пока, т.е. аккредитации не было, должно ли это насторожить?

Аккредитация в ВТБ должна быть получена к середине/концу ноября, по обещаниям.