Я в четверг (вчера) тоже заезжала в офис, оплатила за кадастровый. Мне тоже Дима сказал что в пон-к будут уже готовы... Но, мне как-то больше верится SANA чем Димону
Yulichka
Спасибо за фотки! Глядишь, скоро асфальт и деревья с кустами появятся
А вообще, когда говорили что сдача дома в 4 кВ 2013 года, лично я и подумать не могла что в апреле у нас даже ключей еще будет и свидетельства... Все терпеливо ждут...
Кто-то намерен судиться, кому-то до "голубого барабана" на все разборки... Но все одинаково хотят приступить к ремонту и до НГ успеть въехать. Чтобы на НГ точно открыть первую бутылочку шампанского в новом доме (не исключено что с соседями)
Юля, я смотрю ветку Можайки - они уже ключи получают! Хотя отопление и вода у них изначально до УК была - застройщик обеспечил.

Shy

да, ключи получают, некоторые уже живут:-) просто они не зависят от УК, а у нас все на них завязано.. так что если у нас также долго с УК все будет происходить, то это пипец просто.. Видимо, не зря был "затуп" на сайте города, когда по нашим домам появилась дата сдачи домов 2 квартал 14 года.. и толку, что дома сдали в 1 квартале, ключами даже не пахнет.. причем я упорно не понимаю, насколько законна такая задержка выдачи ключей.. еще и майские праздники впереди, на них тоже УК явно ничего не будет делать
на сайте города в комментах есть фраза о том, что готовятся жалобы в суд и их вот-вот разошлют дольщикам.. Это наверное тоже шутка?

Yulichka
Я думаю что сначала нужно ключи получить, подписать акт приема-передачи фактической датой, получить справки от ЛК о незадолженности и тд. Получить сво-во. И потом со всеми документами на руках можно отправляться в суд (если кто желает).
18 апреля выберут УК. Потом сколько времени УК затратит на приемку дома, кто знает? Потом УК еще должна договоры на коммуникации заключить, если я правильно цепочку понимаю...
В общем я думаю что не раньше июня можно будет ремонт начинать... Тепло, хорошо, птички поют... Пока поют... Пока каньон (чтоб тебе разрешение на строительство в ЛК не дали, скот-н@) не начал застраиваться и нафиг не вырубил у нас остатки леса.

Shy

согласна.. и насчет Каньона тоже.. иначе останутся одни коттеджи возле нас.. хотть они никуда уж точно не денутся:-) а ЛК будет получать по полной, я оочень злая уже на них:-( только вот для начала найти бы грамотного юриста для консультации.. неплохо все же дду составлен в пользу ЛК:-( а при подписании казалось все ок, пока не начала сейчас вникать..

Если только-только сделали тех планы, то о каких кадастровых паспортах может быть идти речь? После подачи документов в кадастровую службу, квартиры ставятся на учет в течении 18 дней.
Так что, Дмитрий или не понимает о чем говорит, либо откровенно "ШУТИТ" =)



По закону, можно не дожидаться, как только дом будет поставлен на Кадастровый учет, можно идти регистрировать право собственности и начинать ремонт (после получения документов).

А ключи нам действительно, скорее всего, будет выдавать УК после того, как примет дом и мы подпишим с ними договора.

Sniks
Я помню у тебя в конце прошлого года тоже прогнозы на лето были
Как сейчас думаешь? Когда ротбанд начнем мешками таскать?

Думаю я не ошибся тогда, придерживаюсь даты май-июнь.

Смогла сегодня заехать на стройку. Не понятно чего ждет ЛК и почему не доводит до ума территорию. Трое рабочих в наличии. В доме еще не везде в коридорах плинтуса уложены. На верхних этажах нет номеров на квартирах. Недоделки в квартире не устранены. Погуляла по другим квартирам - кое где уже зашпаклеваны стены - народ начал ремонт что ли? Квартиры все открыты. Во многих квартирах дыры в полах прям чтобы лично с соседями общаться. Почтовые ящики кое-где искарёжены... Около дома работы еще писец просто!!! Асфальта нет нигде. Насыпали камня и чего? Правда около 57ф в земле обнаружены несколько лысых палок (по ходу деревца или кустики - пока не совсем понятно)... Озеленение, блин... Застройщик, по ходу дела, не отдает себе отчета в том, что УК в таком виде дом вряд ли примет...
Ручки на окнах появились, но в некоторых квартирах двери на лоджию не открываются... Что-то там мешает. Так что проверяйте, соседи всё перед подписанием Актов.

Shy

у меня сложилось впечатление, что Кварталу вообще уже пофиг на все это.. рабочих и при мне было всего трое, из них один -водитель экскаватора.. неужели больше нет рабочей силы, или нечем их занять? да и просрочка уже даже если придираться к договору, уже идет, а ЛК не торопится даже людей уведомлять о том, что желающие могут акты подписывать.. официально кроме ноябрьских уведомлений о "подписании разрешения" ничего и нет.. какое-то и правда наплевательское отношение..

Надо в понедельник разговаривать с гл инженером! Я ему по своей квартире каждый день звоню - все обещает "завтра" все сделать. Так нифига и не сделано!

Shy

а для меня самое обидное, что все устраивает в квартире, но почему-то (неизвестно на каком законном основании) я должна ждать выбора УК и соответствующих подключений и подписаний договора, просто потому, что застройщик, мягко говоря, "экономный", и не хочет сам ничего подключать..

Итого, как видно из протокола, на участие в конкурсе заяки подали всего две УК, это :
ООО «Управляющая компания «Синергия ДВ»
ООО «Мажордом ДВ»

Sniks
Отсюда вопрос к инициативной группе - почему не подалась УК Уютный дом, которая была так активна на собраниях? И вторая УК тоже.

sana
Подскажите пожалуйста, что ваш знакомый про кадастровые говорит? Когда можно будет забрать?
PS Дима сегодня сказал что через 14 дней только готовы будут...
Если честно лично я устала уже от неверной информации. То говорили что с этого понедельника уже можно будет забрать, а теперь вот оно что - через 14 дней не раньше...
Товарищи, кто уже получил заказные с уведомлениями о подписании Актов приема-передачи?

Shy

мы сегодня письмо получили.. Про кадастровые я прям вообще уже не знаю что и сказать, реально задолбали завтраками кормить.. не был бы этот Дмитрий такой всегда вежливый и обходительный, как высказала бы все ему:-( но не умею я с вежливыми людьми грубо разговаривать (хотя и догадываюсь, что врет гад):-(

а кто-нибудь с форума подписал уже акты? или планирует в ближайшее время?

Shy
Завтра уточню про постановку на кадастровый учет

sana
Спасибо, будем ждать от вас инфу. А что касаемо Дмитрия.... Полагаю что его самого завтраками кормят... Он просто исполнитель... То одно ему скажут - а он нам, то другое...
А вот принимать или нет - это вопрос... У нас, например, не устранены неполадки. А типа если акт не подпишу, то перепадут в одностороннем порядке.
Хотя в офисе меня убеждали что подписывая акт приема-передачи я не начинаю нести ответственность за сохранность своей квартиры. Типа они продолжают следить за порядком в доме и тд. Это я к вопросу о том, что подпишу акт только в обмен на ключи...
А еще сказали что мы самые два дебильных и неорганизованных дома! И сами виноваты что не смогли выбрать Тсж - по словам ЛК "уже давно бы жили"....

Shy

они похоже не в курсе про нововведения (которые уже не так уж и новы), что, будучи дольщиками, мы ничего не могли выбрать.. мне зимой Дмитрий тоже говорил, что якобы надо было уже создать тсж или выбрать ук и т.д., мол, все предыдущие дома так делали..
а то, что они решили жестоко сэкономить и сами не подключили ни отопление ни воду, ни свет, как делают все нормальные застройщики, так об этом они молчат, мы оказывается неорганизованные дольщики.. а они такие молодцы, организованно взяли и так невзначай перенесли по сути приемку квартир с 4 квартала 13 года на 2 квартал 14.. красавцы:-) и не придирешься:-)

у меня сейчас голова болит насчет того, как вынудить их дать нам ключи вместе с подписанием акта.. их убеждениям о том, что якобы они будут нести ответственность за сохранность домов, я не верю. телефонный разговор к делу не пришьешь, а в договоре написано как раз совсем наоборот.

Пиьсма наверное уже все получили.
Тут вижу два варианта.
Первый, идти подписывать, но в комментариях указать, что объект принять не смог, так как фактически объект передан не был (остутствие передачи ключей).
Второй вариант, это идти подписывать, ждать постановки на кадастровый учет и оформлять право собственности, замки менять или ждать пока выдадут ключи.

Кто будет подписывать, просите сразу справку, что оплатили полностью, без справки не подписывайте.

Ну я так понимаю, наша УК будет ООО "Управляющая компания "Синергия ДВ".. единственный участник..