Подскажите пожалуйста, про покупку квартиры с обременением.
Мы пока жилье покупать не собираемя, но я вопрос уже начала изучать.

Объявление с вл-я:

"Продам 2-х комнатную квартиру с зарегистрированным и проживающим жильцом (не собственник, мужчина 53 года, не работающий, сильно пьющий, при приватизации отказался от участия с правом проживания)"

Хочу отметить, что стоимость этой квартиры ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже аналогичных.

Чем грозит покупка такой квартиры? Таких жильцов по суду можно будет выписать?

Val
грозит тем, что будит жить с вами в соседней комнате и продолжать пьянствовать. возраст молодой, может еще как минимум лет 20 прожить. короче хоть и дешевле, но нне стоит, тем более с ребенком

Разве такую квартиру вообще можно продавать? В ПКРЦ ТАКОЕ вряд ли зарегистрируют....

То есть вообще нет лазеек? ясно, спасибо!

Мне вот тоже интересно - а разве нет такого, что при продаже квартиры вот с таким обременением, его потом, согласно законодательству, просто (ну может не совсем просто, через суд, конечно) выписывают, так как его родственники больше не являются собственником кваритры? Или это не тот случай, потому что он от приватизации отказался именно с правом проживания....

Через суд можно выписать, если доказать, что прописанный - злостный неплательщик, не оплачивает коммунальные услуги и не несет на себе бремени по поддержанию квартиры в должном состоянии, но это справки надо чуть ли не полгода собирать, что он не платит (и лучше бы заодно показания соседей, что в квартире не живет, но это не тот вариант, я так поняла). И даже через суд не факт, что выпишут: сколько случаев, когда квартира в собственности у жены, а в случае развода выписать бывшего муженька и продать квартиру не получается, разве что только благоверный сам согласится выписаться.
Так что лучше либо вообще не связываться с такой квартирой, либо попытаться решить все полюбовно: купить алкоголику халупу подешевке где-нибудь в деревне (ему же все равно, где пить), добровольно выписать его туда, но не факт, что он согласится на такое.

Val поясняю, что бывшего члена семьи, отказавшегося от приватизации НЕЛЬЗЯ снять с регистрационного учета да же в судебном порядке (читайте введение в жилищный кодекс), только по его личному заявлению. Единственное узнать может он захочет переехать на другую жилплощадь (например комнату в коммуналке в том же районе) и соответсвенно приценится, стоит ли овчинка выделки.

Мама37
Вот же ужос...Спасибо за разъяснение...

Спасибо, ужас одним словом.

У нас такая есть квартира. Бабушка моя умудрилась отписать правда, а не продать. Все доки оформлены на другого человека. А у нее только регистрация по данному адресу.