Я тоже не понимаю, эти квартиры за 63 млн. в нашем городе. Имея такие средства можно купить что-то другое в более привлекательном месте.

нам видимо много чего не понять но ведь блин кто то же ее купил, сделал в ней ремонт за бешенные деньги

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:

им за квартиркой не надо присмотреть? цветочки полить, кошку покормить?

Может, это губернаторские апартаменты?)
И покупали то явно еще во время застройки) поэтому цена была нааамного меньше заявленной) раз в 10, думаю, не меньше..

не изучала пока этот вопрос..

Совесть
СБ
Не менее 6 месяцев на текущем месте работы
и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», не распространяется).

ari
Спасибо. Будем работать :)

В том то и дело, что люди купили для себя новострой и для себя делали ремонт. Я честно говоря, сомневаюсь, что они такую сумму потратили на нее. Хотя, все возможно. Но у меня ощущения, что у нас в городе цены на квартиры ставят от балды, у кого на что фантазии хватит.
Тут в какой-то теме давали ссылку на обзор самых дорогих квартир во Владике. Там была одна квартира за 25млн. примерно 100м2. Нам в 2007г. предлагали в этом же комплексе 100м2 за 100тыс$, это примерно 3млн. ( даже по тому курсу меньше). Сделали ли бы мы там ремонт на 5млн. В итоге за 8 млн. нам бы обошлась та квартира. С учетом инфляции, сегодняшних цен, ее цена 16 млн. Откуда взялись почти 10млн.? Из головы? Комиссия агентству? Причем квартира из обзора была с мансардой, это еще дешевле + ремонт там был достаточно обычный без каких-то супер изысков и его уже освежить не мешало.
Я конечно, не специалист в элитной недвижимости, и могу ошибаться. Но мне кажется, что это бред покупать в нашем городе квартиры за 60млн и больше.

Мое мнение: квартира за такую цену у нас будет продаваться лет 10. Я бы разделила на четыре части. Больше возни, но хоть есть шанс продать

я тоже так считаю

да я думаю хозяева никуда не торопятся

за эти деньги в пригороде можно купить немаленький коттедж с хорошим участком и в приличном месте. Смысл в квартире в многоквартирном доме посреди загазованного пяточка. там же вокруг вечером вечно пробки, да и минимализм на любителя, не все любят этот стиль. ну а по поводу цен на квартиры, например есть определенная категория лиц, которые эти квартиры приобретает за бесценок на стадии строительства. Вон у дамы (начальника небольшого отдела в проектном институте), которая была главным инженером проекта жилого комплекса Семерочка вдруг оказалось в этом доме 4 квартирки, совершенно случайно так, накопила ну а что, инженеры - люди экономные ну а сколько еще таких "счастливчиков", которые приобретают заветные квадратные метры в новостроях либо за какие либо работы/услуги либо по себестоимости, ну а издержки по этим квартирам естественно несут покупатели других квартир, бесплатного сыра ж не бывает..
в любом случае подобные дорогие квартиры часто продаются с существенными скидками, миллионов в 10 например, если люди, действительно хотят продать, да и комиссия агенства там явно не 100 тысяч. да и квартира только выставлена, значит ценник будут понижать, есть кто желающий миллионов за 50 приобрести почти футбольное поле на высоком этаже с видом на море.

откуда инфа?

Квартира давно выставлена. Я ее, как минимум, полгода назад видела. Наверное, из архива достали. Или другое агенство решило сдать. Даже за 50 миллионов она не продастся и, скорее всего, даже за 40. Надо же быть реалистами. Богатые люди в городе есть, но они тоже считают свои деньги и вкладывают их в другую недвижимость.

А у ближайшей родственницы более высокопоставленного лица - в разы больше квартир в этом же ЖК. Одну из них я сама лично у нее покупала

о инфа из надежных источников, очень хорошо знаю эту "честнейшую даму", но так как о людях надо думать хорошо, то конечно я верю, что она накопила, вы даже не сомневайтесь. И ее сын, работаяее же помощником, с небольшим окладом, себе на очередной хаммер тоже накопил просто люди умеют экономить и вообще люди, которые вели проекты отелей хаятов и жилых двух капитанов просто не могут быть нечестными, вы что
А вообще отвлеклись от темы, вот еще маленькая квартира площадью 346 кв.м состояние после строителей http://vladivostok.farpost.ru/axakovska ... 97555.html всего то 27 400 000 руб. вот прибавьте расходы на ремонт, дизайн проект, мебель и в сумме и выйдет сумма еще миллионов 20, причем на самом деле хороший ремонт на такой площади врядли выйдет даже в 10 млн. если делать хорошими материалами и нормальными рабочими, вот так квартиры и продают потом за 63 млн.

подскажите, пожалуйста, кто жил/живет/просто знает о домах такого плана
холодно там в угловых квартирах, если окна выходят на запад и север?

На такой огромный дом, такая маааленькая площадочка для детей.

27+20=47, ну никак не 63. 16 комиссия риелтору?

Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Фраза:
высококачественная отделка всех мест общего пользования , в т. ч. холла первого этажа, лифтовых холлов на каждом этаже
может повлиять на стоимость квартиру или ее привлекательность?

Там квадратов больше. Район лучше.
Отделку примерно можно прикинуть 400х10000 (это только работы) 4 млн+1 млн допольнительно вылетит.
На обычные материалы, без итальянских кафелей - еще ок 6 млн+ итальянские кафеля, камины, люстры, шторы, кухня (ок 2 млн а то и больше) сантехника дорогущая, мебель - еще не меньше 15млн (ничего жекитайского ) так что 55 млн запросто может быть себестоимостью Ну а 67... Я может чего не досчитала: стереосистема может вылететь ина 500т ина 5 млн, красиво жить не запретишь
Может купит какая-нибудь роснефть как жилье для директора-гастролера. ну или типа того.
Вряд ли физ.лицо в здравом уме и твердой памяти (без разницы, много для него это денег или мало) купит такую квартиру.

+10000

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:

я сразу подумала про "понаехали" они обычно кланами кучкуются,тут и места достаточно для их оравы детей

Панелька, сложно сказать... Моя знакомая жила в таком доме, квартира холодная была. Но там 12-й этаж и Тихая. Плюс ещё та квартира примыкала к лифтовой шахте, очень слышно лифт.

В этих домах два отсека, один на три квартиры, другой на четыре. На этаже три однакомнатные квартиры, в них (в тех у которых дверь на лоджию расположена на боковой стене) очень холодные ванные комнаты, так как ванна примыкает к шахте дымоудаления, чем выше этаж тем холоднее, плюс если внизу что то горит, то по этим шахтам дым идет на верхние этажи, так как автоматика у всех давно не работает, и приятного мало. В трешках, которые расположены в малом отсеке, очень холодные маленькие комнаты, что без лоджии, так как тонкая стена граничит с лестничной клеткой, как правило не отапливаемой. Вообще этот проект разрабатывался для южных городов СССР и он изначально не рассчитан на необходимость теплосбережения, те дома, которые хорошо утеплили, конечно уже так не мерзнут, но если есть выбор и возможность, то лучше посмотреть на другие серии.