Маска
да никому ваше помещение не понадобится это 80%..что за идея вообще?
а муж работает в какой сфере?
и почемуименно помещение?

Все новое страшит. И тем более страшат числа с шестью нолями тех, кто с ними до сих пор не сталкивался.
И я вполне допускаю, что даже у толкового мужика его толковая жена может впасть в подобную панику

Ойййй, нифига нету, зато ляля уже растёт. Для ценных идей есть банк, чего он туда не идёт? И что это за друзья с такими одолжениями?....Насюш, деятель он, попом чувствую.

Вооот, решил заполнить эту пустоту производственным помещением.

Возможно да, а возможно и нет. Возможно фантазер, а возможно вполне толковый парень, который только сейчас задумался о финансах, о своем деле....
Чего гадать на кофейной гуще

Кабала это. Почему помещение продают? Может толку нет. Кто до этого его арендовал? Может не тянули аренду, производство затратный процесс. Производители стараются снизить издержки и найти аренду поменьше.

у того кредитора заманчивые условия? почему кредитуется у него, а не в банке? в банке проще обезопасить свои риски - оформить ипотечный кредит под это помещение, банк проверит и оценит риски, и в случае непрогашения кредита вы лишитесь этого помещения, но не более (если в залоге только оно)

А если бы понадобилось, то его бы уже купили под свое производство. Либо хозяин сам сдавал бы в аренду и не продавал его...
Если речь идет о конкретном помещении на которое дает деньги конкретный "друг", то очень попахивает разводиловом А если вообще идея такая, то считать и 20 раз пересчитывать риски и прибыльность и надежней конечно через банк... хотя у друга может быть проценты ниже и терпения лишнего столько же, сколько свободных денег

Если хорошая бизнес - идея ( в нашем случает аренда нежилой недвижки), то она должна реализоваться без денег вообще.
Если муж Маски, допустим, только этим и занимается в какой то фирме и съел на этом деле собаку, зарабатывая себе огромные деньги на этой самой аренде, то почему бы и не продолжать в таком же духе.

И зачем обременять себя кредитами? Похоже мальчика подставляют под кредит.

как это?
зачем смешивать дружбу с деньгами и бизнесом? что-то от этого может пострадать

Маска, посоветуйте мужу обратиться в оценочную компанию. Там, после проведения оценки, посчитают реальную стоимость объекта недвижимости. Если цена продажи и оценки не соответствуют, однозначно не перспективный проект. А еще, обратитесь в крупную риэлторскую компанию, проконсультируйтесь со специалистом по коммерческой недвижимости- он подскажет, реально ли сдавать данное помещение, какова (примерно) будет цена аренды и какой в настоящее время спрос на подобные помещения. Так Вы сможете, хотя бы примерно, оценить риски и последствия подобной сделки.

Бухгалтером можно , маркетологом, ещё кем-нить...

Приамурская

Никто не любит, когда розовые очки насильно снимают.

Natasha8
Ну, дык

Кстати, а Маска снова по традиции пропала?

Приамурская

Вымораживает уже такое поведение.

Особенно здорово, когда Маска крутит зачин, а перед развязкой исчезает.

я думаю что маска в шоке от прочитанного..у меня знакомый у которого автоломбард... Никто не даст большую сумму если нечего "отжать" и расчет именно на это...проценты конские как правило... Никакой брачный контракт не поможет... Если человек неплатежеспособен..то уже есть комбинация по которой отожмут это производственное помещение и еще муж маски останется должен..при этом не надо говорить что дающий взаймы нечист на руку..при мне мужик брал большую сумму под 120% годовых..ему проговаривали сумму ежемесячного платежа..она офигенная...и говорили что он обязан будет ее платить пока не отдаст всю сумму... Если чего придется квартиру продавать и становиться бомжом....прямым текстом...и Он СОГЛАСИЛСЯ,,,я вмешалась говорю вы вообще поняли что к чему..да говорит...у меня мать вот-вот умрет и вме верну...Но потом мать не умерла..оно не платит...приехали к чему..а. В общем он заявление в милицию...Но тут приехал заемщик с его распиской....и все суд постановил долг отдать..пришлось ему продать квартиру...всех юрид.тонкостей не знаю...но знаю что заемщик выбил эту хату себе...потому как проценты конские...И девочка кот.работает в офисе говорит что таких идиотов полно.она в шоке..приходят потом жены...мамы...и плачут ...а имущество уже не вернуть...

nata_2708
жуть...
Про мать умрет - вообще жесть. Получил по заслугам, выходит, мужик

да он то получил..но мать то в этой же квартир живет..представьте пришли и говорят эта квартира теперь моя... И есть ген.доверенность...тоесть продается квартира чужому человеку и он выписывает оттуда всех и детей и мать... Единственное что мать конечно оставили жить.потому как сын урод поназанимал везде и всем должен.. И мать жалко говорит...сына с семьей выгнали...но по докам хозяин квартиры тот кто дал денег...он кстати долги погасил за квартиру и платит за коммуналку...бабуле 87 лет... Пенсия копейки... Это просто повезло...а другой бы и ее выгнал...

nata_2708
жуть