.

Дык поэтому и цены падают, потому что кредиты не дают. Такой мультипликатор в одночасье ушел.
Когда ипотека только начинала развиваться, нужно было законодательство подгонять, чтобы не надувать такой пузырь. А сейчас цены падают до уровня покупательской способности, вот и узнаем какая она, способность.
Знаю наверняка, как только возобновится раздача кредитов, пузырь начнет расти снова и очень быстро, так как законодатель я смотрю "не чешется". Кого-то по-видимому такая ситуация устраивает.

:

Цены падают,потому что недвижка безумно переоценена,потому что цены были нереальные-никакие кредиты уже не помогали.А процент ипотечных сделок в России был очень мал ,чтобы серьезно повлиять на цены

не так и мал, правда Владивосток сильно отставал от других регионов, и у нас строители поэтому цены держали высокие: нет денег - иди в банк, там дадут. Кит финанс давал вообще без справки о доходах

Дешевле купил -что? Землю, квартиры, стройматериалы?

Сейчас залезла на vl , есть предложения двухкомнатных квартир по 50000 долларов.Это ли не падение? Еще полгода назад гостинки по 90 000 предлагали

а земля не подешевела да и коттеджи тоже может пока

[b]olen'ka[/b, по крайней мере меня интересуют стройматериалы. А вообще у нас просто коробка здания есть, без удобств пока, так что все надо!

подешевели и очень! Как человек, продавший коттедж в декабре,авторитетно заявляю

на луне наверное , на нормальные квартиры таких цен пока нет

Да , конечно квартира не шедевральная . Нейбута 43 метра.Но полгода назад за такую больше 100 000 просили.

Девчонки! что вы понимаете под словом "подешевели" - снизились в абсолютных единицах? Да, согласна. Кто хотел осенью коттедж продать за 600 тыс. дол., сегодня будет и 400 тыс. дол. рад. Вы согласны за такую цену покупать? я -нет. потому что это из разряда - а почему не миллион? деньги сильно нужны? Ведь миллион тоже хорошая цена.

Земля говорите снизилась? Где? Прошу укажите хоть на одно "реально-достойное" объявление, где есть соотвествие "цена-качество". Я куплю. ( к слову - с осени методично ищем землю под строительство в пригороде. пока- увы..)

Или участки дешевые, но убогие, далеко, да еще с обременением (об этом я смотрю коллеги и пишут).
либо ничего вроде, но неоправданно дорого.

Ну поэтому я сейчас и не покупаю ,жду когда цены придут к нормальным ,адекватным значениям

olen'ka
Может все будет дешеветь, но продавать ниже себестоимости вряд ли кто будет, разве кто строил давно. Если ты закачал в дом энное количество миллионов, падать в два раза в цене ты не будешь!!!

olen'ka
А насчет квартир,близкий знакомый риэлтор сказала, что хорошие новые квартиры просто снимают с продажи, по дешевке никто отдавать хорошее жилье не будет, а старые хрущевки действительно переоценены, поэтому и падают. На НТВ называлась московская себестоимость квартир 60-80 тыс. рублей за метр. У нас может, чуть меньше, но не намного. Ценам на новостой падать сильно просто некуда!

Ну знакомый риэлтор вам еще и не такого расскажет.Они вообще сказочники .
Если деньги человеку понадобятся-продаст за столько,сколько дадут.а ситуации сейчас у людей могут быть разные.

такие ситуации случаются независимо от кризиса и ждать их можно годами. А если и случится, то знакомый риэлтор прибережет их для себя

В том то и дело, что в кризис таких предложений будет очень очень много.

Такая же история