Рынок недвижимости Владивостока - 8

Subarushka

imer& писал(а):

K$eNya
Калинина 115а - отличный район, а как красиво видовую площадку господин Пушкарев отремонтировал!!!!
От дома до раб в центр я еду 10 минут.

Классный дом, у нас там однушка. Покупали еще до моста.
Сейчас в этом доме цены стали очень высокие, и почти ничего не продается.
Недавно ушла однушка за 3,55 и очень быстро.

K$eNya

Девочки, спасибо всем откликнувшимся про Чуркин :ro_za:

Надо будет прокатитьс туда.
SashaL, меня вот тоже интересует вопрос новостроя в том числе. Мне нравится дом (каждый денььь мимо проезжаем) http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 78187.html . Только он еще не сдан, и нам под него ипотеку не дадут.
Вот интересно можно ли уложиться в 800 тыс-1 млн? ':roll:'

( выравнивание стен, потолков, провести электрику, установить сантехнику) так сказать ремон без особых изысков, чтоб можно было жить.
У кого -нибудь есть опыт?

irchik

apelcinka_inn писал(а):

Фастовская 2, - это тоже панель. Не понимаю, что в этом доме такого, цены там на квартиры ого-го ':roll:'

Это кирпичный дом.

AdelinaDV

apelcinka_inn писал(а):

Фастовская 2, - это тоже панель.

100 % кирпич

SashaL

K$eNya писал(а):

Мне нравится дом (каждый денььь мимо проезжаем) http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 78187.html . Только он еще не сдан, и нам под него ипотеку не дадут.

Я знаю этот дом, он один нормальный из строящихся и неполностью раскупленных квартир.... Мне предлогали там купить - отказалась, а теперь фиг купишь((( Но мне маленькая кв. нужна. Кстати, трешки там не удачные и купить не проблема, цена адекватная.

AdelinaDV

SashaL писал(а):

Кстати, трешки там не удачные и купить не проблема, цена адекватная.

хороший совет

Interes

K$eNya писал(а):

Вот интересно можно ли уложиться в 800 тыс-1 млн?

на какие квадраты?
Хрущевка 45 кв.м. материалы + работа - ремонт превысил 1 млн.руб.
Не столько дорогие материалы как услуги ремонтников.

Mira

AdelinaDV писал(а):

Mira писал(а):

AdelinaDV
А вы где купили? Вы уже показывали?

Мы до конца месяца вроде все оформить должны, уже оценщики приходили смотреть, сейчас получают разрешение на продажу от органов, т.к. есть несовершеннолетний собственник.
Как все закончится - напишу подробный отчет.

Будет очень интересно! :smile:

Interes

K$eNya писал(а):

Мне нравится дом (каждый денььь мимо проезжаем) http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 78187.html . Только он еще не сдан, и нам под него ипотеку не дадут.

почему на схеме не указывают ширину и длину комнат :du_ma_et:

площадь не всегда функциональна, форма помещения важнее

Elegirl

K$eNya писал(а):

Девочки, спасибо всем откликнувшимся про Чуркин :ro_za:

Надо будет прокатитьс туда.
SashaL, меня вот тоже интересует вопрос новостроя в том числе. Мне нравится дом (каждый денььь мимо проезжаем) http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 78187.html . Только он еще не сдан, и нам под него ипотеку не дадут.
Вот интересно можно ли уложиться в 800 тыс-1 млн? ':roll:'

( выравнивание стен, потолков, провести электрику, установить сантехнику) так сказать ремон без особых изысков, чтоб можно было жить.
У кого -нибудь есть опыт?

Этот дом сдадут, я прям уверена.. Не долгострой это)))

зуец

K$eNya писал(а):

Девочки, спасибо всем откликнувшимся про Чуркин :ro_za:

Надо будет прокатитьс туда.
SashaL, меня вот тоже интересует вопрос новостроя в том числе. Мне нравится дом (каждый денььь мимо проезжаем) http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 78187.html . Только он еще не сдан, и нам под него ипотеку не дадут.
Вот интересно можно ли уложиться в 800 тыс-1 млн? ':roll:'

( выравнивание стен, потолков, провести электрику, установить сантехнику) так сказать ремон без особых изысков, чтоб можно было жить.
У кого -нибудь есть опыт?

там указано что ипотека подходит

Дарьялова

K$eNya

я всю жизнь прожила в доме по Надибаидзе 11, ничего плохого сказать не могу. сейчас с мужем переехали на Калинина 177, в дальнейшем рассматриваем покупку квартиры на Калинина 115. в другом районе даже не рассматриваем квартиру. все в шаговой доступности, школы №27, только после ремонта, №32 с новым стадионом, на Окатовой хорошие школы № 59 и 74. большие супермаркеты тоже рядом, Самбери, Михайловский, Три кота, Зеленый остров. если ехать на автобусе 15к от Детского парка до Центра (ост. Изумруд), ровно 7 минут без пробок, с пробкой 15 мин (я засекала). около каждого дома детские площадки. Люди всю жизнь прожившие на Второй реке, столетие очень предвзято относятся к Чуркину, почему, я не знаю :nez-nayu:

Pogoniya

SashaL писал(а):

Девочки, а новостроями кто-нибудь интересуется? По мне так практически нечего выбрать из строящихся, если отбросить элит/бизнес класс :-(

Сами сейчас заморочились новостроем. Рассматриваем Черняховского 3. Из всего что строится в городе-самый экономичный вариант 46-48 тыс за кв.м.

Jetta

Дарьялова писал(а):

Люди всю жизнь прожившие на Второй реке, столетие очень предвзято относятся к Чуркину

потому что раньше от второй речки до чуркина было ооочень долго ехать, особенно в часы пик, которые у нас практический круглый год и круглые сутки :-)

Pogoniya

K$eNya писал(а):

Вот интересно можно ли уложиться в 800 тыс-1 млн? ':roll:'

( выравнивание стен, потолков, провести электрику, установить сантехнику) так сказать ремон без особых изысков, чтоб можно было жить.
У кого -нибудь есть опыт?

У всех по разному получается. Знакомые вот щас доделали ремонт в новострое на Жигуре "Семерочка"- 49 квадратов- ремонт + какая-то мебель (но не вся) обошелся в 300 тысяч!!! Я не верю, но люди не обманывают. Причем не своими силами делали. Черновые работы-корейцы, остальное не знаю кто, но не сами.

belladonna

Дарьялова
может и удобно, но неуютно там. особенно, в округе вокруг Зеленого острова. Кстати, не перевариваю этот магазин

Дарьялова

belladonna писал(а):

может и удобно, но неуютно там.

неуютно чем? понятно что каждый свое болото хвалит... я ни за что не перееду на Вторую речку или Эгершельд, Некрасовский путепровод просто сводит с ума постоянными пробками. а вокруг Зеленого острова и жилых домов то нет...

МУРКА

Девочки, кто нибудь знает, дома на Кирова какой серии? лежит у меня сейчас проект на перепланировку, в нем указано что дом первой группы капитальности. Т.е вроде как стоять им 150 лет.С другой стороны везде пишут что хрущевки строили на 25 лет. Узнать бы в действительности как обстоят дела? сколько им стоять?

belladonna

Дарьялова
голдобина-и мое болото, я там работаю..ужасно грязно, неуютно, странные личности, стаи мерзких бродячих шавок..настоящий ГЕТТО :ze_le_ny:

и никакие калинина 115 его не спасают

Айстре

МУРКА
СМотря какие панельки и какой дом.

Цитата:

О главном
Пожалуй, максимально объективно оценить ликвидность дома можно по его сроку годности. Так, срок службы панельных тонкостенных «хрущевок» (1955-70 годы постройки) составляет порядка 50 лет. Многоэжтажные блочные и крупнопанельные дома (9-16 этажей), которые строили в период 1965-1980 годов, рассчитаны на 100 лет. Все современные панельные дома, в независимости от серии имеют приблизительно одинаковые сроки службы, так как строятся по единым нормам и правилам.

«Заявляемый срок эксплуатации новых панельных домов – 50-70 лет. У некоторых серий, например, П-44 – до 100 лет. Есть такая серия – С-220, разработанная на основе П-111, у которой срок эксплуатации – до 150 лет. У домов этой серии конструктив собран из панелей, а наружные стены выложены кирпичом, внешне выглядит как монолитно-кирпичный дом. Но это серия не очень распространена на рынке, реально прослужить такие дома могут на 10-15 лет больше того срока, что заложен проектом.

Рынок недвижимости Владивостока - 8

Кто сейчас на конференции