да безусловно, такой вариант подходит , если вы готовы эту квартиру брать, но вообще вы не о хозяине думайте, а о себе ))) поверьте если они найдут покупателя готового купить кв за большую стоимость, то за вас переживать не будут -даже если вам что-то пообещают
и не забудьте обратить внимание на предварит.договор с агенством, чтоб там был пунк, что если банк кв не одобряет, вам деньги полностью возвращают

светамышка*
Ну незнаю,мы сорок квартир просмотрели,хозяева там в основном бабульки,они и слова без агента сказать боялись,прямо так и говорили,вот как агент скажет так и будет,несколько раз и молодые вполне люди без агента и слова не сказали,типа пусть решает агент.
Но нам видимо везло на агентов,ВСЕ вполне адекватно торговались,причем сразу даже без конкретного разговора о покупке.
Но мы не торговались намного,нам надо было до определенной суммы,нам столько и скинули,конечно если б вот квартира бы в душу запала,можно было б и напрямую на хозяина выйти,тем более я сразу после просмотра записывала себе номера квартир.
А у нас толком не из чего и выбирать было,везде одно и тоже,взяли просто где торговались до нужной нам суммы и все.

Ринrf
прозвоните для начала банки, которые дают ипотеку. есть ипотечные консультанты, они все предварительно говорят, просчитывают, говорят, какие документы нужны...
есть вот такая программа от сбера, калькулятор реальный http://sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/
как на сайте было, так нам и посчитали в сбере

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:
по поводу торга:
мы смотрели квартиру сразу при хозяевах, она сказала - готова на такую то сумму - на 20 тыс. меньше, чем первоначальная....потом мы с агентом по телефону поговорили, он сказал - на еще 10 тысяч я ее уломаю. на том и сошлись

Ашвария
Ну эт вам с агентами повезло
У нас так радужно не было номера квартир тож сразу писала, чтоб потом была возможность прийди и с соседями поговорить и с хозяевами купили в итоге у частного лица

А вы их дома храните? Я бы побоялась. Да и копила я во вкладах, немного еще проценты капали.
Делайте, как вам удобнее будет. Нам не надо было отдавать первоначальный взнос, поэтому они лежали на счете. А вам может быть понадобится отдать или в ячейку заложить...

у меня как раз есть такой вклад - универсальный
я на него перечесляю сумму кредита каждый месяц, там лишних рублей 200...думаю он как раз подойдет

Расписка от руки на листе формата А4. Продавцу в агентстве дали образец, он переписал.

Вообще до смешного доходило- собственник выставил свою квартиру сам и от агентства,от себя за 3,8 а от агенства за 3,65.причем сам собственик торгуется только до 3,65,агенство же до 3,5
В чем прикол я так и не поняла,конечно если б задумали купить я б разобралась,но просто опыт рассказываю.
Или еще смотрим несколько квартир от собственника,торгуются слабенько,звоню по этим же квартирам в агенство так цена заведомо ниже даже без торга.
КАкие то мне жадные собственники попадались
Еще страшно раздражало когда ты готов дать задаток и запустить машину купли продажи,так сразу начиналось ой а мы не готовы сразу выехать,месяца через три только,мы не ожидали что так быстро кто то купит.

Да, кстати, у меня на сберкнижке всё было в итоге (после закрытя всех вкладов уже перед покупкой), но она была открыта в другом отделении Сбера (еще несколько лет назад). Пришлось открыть еще одну сберкнижку в том отделении, где брала ипотеку (это требование банка). На неё потом перечислили кредитные деньги и с неё уже снимали, чтобы расплатиться с продавцом. Один момент немаловажный, про который я не знала: если деньги на счете лежат, то чтобы столько много снять, надо за сутки деньги заказать (нам это менеджер делала).

светамышка*
МЫ специально смотрели без ремонта,там за бешеные цены никто б и не купил,там такооое встречалось убожество может потому и торговались..
Хотя вспоминаю квартиру где миллион узбеков жили-ужас ужасный и ни копейки торга.

Ашвария
Ну да среди частных лиц не адекватных валом мы просто именно эгершельд искали, а здесь выбор не ахти
Вы на второй речке в итоге взяли? Переехали уже?

Мы так положили 700 тыс. на 3 месяца под 6,5% (примерно, не помню точно), когда еще копили на взнос. Думали к осени только начнем искать квартиру. А летом трах-тарарах, что-то в голову ударило, приспичило, подали заявку, через месяц внесли задаток, назанимали у родни еще денег (т.к. не успевали накопить нужную сумму), еще через месяц получили свидетельство. Не хватило 19 дней, чтобы закрыть вклад в срок и получить проценты. Закрыли раньше и все проценты потеряли. Обидно. Но уже успокоились.

Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:

Спасибо
Да, получили кадастровый, нам его в центре регистрации отдали при получении свидетельства. Вроде больше ничего по квартире у нас не осталось, всё остальное ушло в банк в ипотечное дело.

светамышка*
НЕе,ремонта там минимум на 600 тыщ.
У нас же дочурка маленькая,не при ней же стены ломать и известку соскребать.
Вот дойдем до стадии обоев и может хоть тогда переедем.

Ашвария
Ну ремонт дело наживное все со временем сделаете

Девченки, кто какую страховую выбрал для ипотеки?
Мне тут списокк дали, сижу выбираю:)

Subarushka
Мы будем ВТБ страховаться

тоже там решили

В Сбере нам вариантов не предлагали. Оформили в день выдачи денег и сунули квитанцию на оплату: Ресо-Гарантия, полис "Домовой", страховая сумма равна сумме кредита, обошлось в 3750 руб.
Мы только стены застраховали, от страхования жизни отказались (особо никто и не настаивал).

ой, а мне в сбере "Росгосстрах" сунули. я почему-то думала, что у них одна страховая. Оказывается разные
Мне жизнь даже не предлагали, вот сейчас думаю может самой застраховаться где-нибудь
не для банка, а для себя

а чем он плох?у меня там муж застрахован ,для себя,выбирал самые условия,он у меня оч.бережливый.