Есть вероятность, что неправильно понимаете, увы...

На долю дедушки могут претендовать наследники?

скорее всего он не собственник. если право проживания - скорее всего, в свое время отказался от участия в приватизации в пользу этих самых наследников

Надо документы смотреть, кем дедушка приходится продающему, в любом случае, даже если он не собственник, выписать его могут только по конкретному адресу и никак не в дом престарелых.... По поводу престарелых родственников, я всегда за то, чтобы вопросы перехода прав собственности решались при еще жизни...

Ужас одним словом.

что-то непонятно: если дед несобственник, то в чем проблема его выписать? а если собственник, то продается доля. скорее всего, второй вариант

там же написано, что него право проживания.
значит несобственник и выписать нельзя
этот вариант возникает когда как я уже писала, была приватизация и он отказался от участия.
тогда по закону помимо его воли его выписать нельзя, он приобретает право пожизненного проживания

Я думаю все таки дедушка не собственник, видимо продают родственники квартира принадлежит им а дедуля просто прописан как жилец и выписывать и прописывать его никто из родственников к себе не хочет.(читай дед НИКОМУ не нужен). А квартирка 3 комнаты пускай и 47 кв. за 3100 просто "подарок" видимо родственники посчитали сколько каждому их них нужно сейчас вот и продают деда вместе с квартирой. СТРАШНО это мягко говоря(прошу прошения за офф)

hel
каким образом продается непривитизированное жилье?

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
соловей
можно выписать и никуда не прописывать

почему неприватизированное?
приватизированное.
но дед в приватизации не стал участвовать (писал отказ у нотариуса)
теперь собственники продают
а его выписать нельзя без его волеизъявления

я тоже писала такой отказ в свое время

Выписать не проблема, я выше написала, что собственник обязан зарегистрировать по иному адресу и это не долен быть дом престарелых...

это распространяется на описанный мною выше вариант?

что за закон такой?

Нет

Дедушка мог и договор дарения составить. В этом случае тоже мог право проживания сохранить за собой, но собственником не являться.

чем закреплено это право?

belladonna

Пои составлении договора дарения вносится пункт "сохранить право проживания за дарителем".

Клеопатра Тарасовна
Дарение недвижимости не должно предусматривать никаких дополнительных условий.Договор дарения, например, не может содержать, указание на то, что квартира станет собственностью одариваемого только после смерти дарителя.

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:
Это выдержка из требований к договору дарения на сайте недвижимости прочла.
Получается, что за дар такой-тут дарю, тут не живи мне кажется, это нелогично

Я об этом и не говорила . Составляется договор дарения, в него вносится вышеуказанный пункт. На основании договора дарения одаряемому выдается свидетельство о праве собственности. Т.е. единственный собственник, грубо говоря, внук, а дедушка до самой смерти имеет право проживания в этой квартире.

Добавлено спустя 49 секунд:

Тем не менее, так оно и есть.

Клеопатра Тарасовна
а если внук продаст кв. третьим лицам?