Valensia_b
Пипец, вы сами понимаете что кота в мешке покупаете еще и с переплатой?

ей предприятие дало за хорошую работу, она в пенсионном фонда работала. Кв лет 10 у нее уже.

просила, сказали, что отсканируют и отправят сегодня на электронку

копии документов вам обязаны показать по первому вашему требованию!
если они боятся раглашения личной инфо продавца, то на копии можно это замазать.
нам при просмотре сразу такие копии в руки вручили, при внесении аванса показали нормальные документы

понимаю... но сейчас я так поняла, что это стандартная схема....
а где переплата??
и как бы вы вышли на хозяйку, если не через агентство?

Valensia_b
Да где ж нормально то, квартира не три копейк стоит а вы даже не знаете имеют право ее продавать и вносите аванс, и потом комиссионные Агенству по договору априори уже продавец платит, а вы за сбор доков в 10 рублей платите им 15 тыщ еще

редактировано модератором я ниче не понимаю, это что за практика такая сначала договор предварительный , а потом документы покажем? Когда машину покупаешь или смотришь даже сразу просишь документы посмотреть … а тут покупаешь недвижимость и сначала заплатите подпишите, потом покажем … Насколько наш агент *****, но доки скинул сразу как попросили ., в этом то конечно может ничего страшного и нет , убивает сам подход, что условия диктует не продавец или покупатель , а агентство и спорить чаще всего бесполезно , уфффф опять своего вспомнила любимого агента

че то я не поняла....еще раз-то есть сначала вносишь определенную сумму ( комиссия аванс не важно), а ток потом узнаешь КАКИЕ ДОКИ, КТО ХОЗЯЙН, КТО ПРОПИСАН и прочие нюансы?!

Аквилегия
Я так поняла что это действительно схема такая у многих , мы тоже вносили 50 000 и 15 000 за оформление и в договоре написано , что 15 000 это услуги агентства , а 50 000 аванс за квартиру который передается продавцу ЛИБО по усмотрению ( вот не помню по чьему усмотрению либо агента либо продавца) идет на маркетинговые услуги

Вы паспорт у хозяйки хоть смотрели? Может там и не хозяйка вовсе?

Аквилегия
Но потребовать посмотреть на копии документов перед подписанием любого договора нужно было обязательно я считаю

Нет все с точностью до наоборот

Не знаю у кого как , но у нас агент до того как мы заплатили 65 000 (аванс и оформление) хоть как то что то делал , по крайней мере звонил сам , разговаривал конечно сквозь зубы и орал чаще всего , но после того как он получил деньги , я два дня подряд слышала , что у него выходной , то он спит , то он уезжает и разговаривать ему некогда, потом вообще сказал – вот вам хозяйка с ней решайте все . Это я к тому, что оплата агентских после сделки хоть как то их дисциплинирует, а получив свое им уже по фиг по большому счету. Ну опять же может это мне только там повезло ….

Valensia_b
Я в шоке. Это теперь так принято покупать квартиру, не посмотрев свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРП, форму Ф10?
Дай то Бог, чтобы у Вас все хорошо прошло, но так легко можно нарваться на мошенническую схему.

Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:
Девочки, какие копии правоустанавливающих документов? Оригиналы нужно смотреть...

У меня вот еще какой вопрос , получается договор подписывается до подачи документов в банк ? и в договоре лично у нас прописано, что если мы отказываемся от покупки то выплачиваем 1 % от стоимости .. А если банк не одобряет квартиру , ну мало ли какие случаи бывают. Получается, что продавцы то не отказываются продавать, а отказываемся именно мы… Что то я этот момент упустила из виду

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Valensia_b
У вас же там перепланировка еще если правильно помню?

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:
Valensia_b
что у вас прописано в договоре по поводу возврата денег и в случае отказа от покупку или продажи?

Мы в договоре прописывали пункт что если банк откажет покаким то причинам в покупке квартиры то мы ничего не платим агентству и продавцу.

Eva Tu
а у нас не было такого пункта , квартиру то одобрили в итоге .... но вот только сейчас эта мысль посетила

у нас перепланировка была небольшая поэтому решили обезопасить себя на всякий случай.

ну все таки у Valensia_b ипотека. Вряд ли мошенники связывались бы с ипотекой.
У меня тоже был прописан пункт, что если банк не одобрит квартиру, то мне возвращают аванс, а из 15 тыр - за вычетом того, что потратили (на оценку, справки)

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:

ну это вообще круто

... На то она и свобода договора....

вот и у меня тоже самое
интересно, у кого-нибудь получались быстрые сделки? ну так , чтоб внесли аванс, быстренько собрали справки, быстренько зарегистрировались, и также быстренько въехали в свою квартиру
что-то я прям фантастику написала