Crystallina
всмысле?не поняла,извините. Я спрашиваю про конкретную ситуацию:два варианта уже есть:два покупателя:один с наличкой,другой с ипотекой. Мешок не очень большой))кв-ра не во Владе)

за все банки не скажу, но в основных да, после получения св-ва, точнее в день получения св-ва.
Счет лучше открывать в том же банке, где дают ипотеку, тогда перевод денег со счета заемщика на счет продавца будет без процентов (хотя это тоже надо в банке уточнить заранее).
Продажа с наличкой - это надо проверять купюры на подлинность, хотя тоже можно открыть счет в банке, где и ячейка, и сдать их туда при покупателе (описывали на прошлой странице эту процедуру).
Но все равно сделка с ипотечниками мне кажется надежнее, еще ни разу не слышала случая, чтоб ипотечник не перечислил деньги за квартиру

Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды:
какой у вас банк?

Zigma
спасибо Вам большое! Тоже уже склоняемся к варианту с ипотекой. Сбербанк. Это нормально?

пожалуйста, но я тоже не истина последней инстанции наверняка будут и другие мнения.
Сбербанк нормально. Можете попросить покупателя снять наличные и вам отдать наличные - если они вам нужны в бумажном виде, либо перевести на ваш счет (если сберовский - то бесплатно, а если другой банк - то надо уточнять, скорее всего будет комиссия) и потом по необходимости будете снимать сами.

Zigma
Вы пусть не истина в последней инстанции,но главное,что ответили!) Очень обоснованно. И очень вовремя,тк решать надо сейчас)спасибо Вам еще раз!

Прочитала всю тему, но ответа на свой вопрос так и не нашла. Если покупать квартиру через агентство, то покупатель по мимо стоимости квартиры что еще оплачивает?

stasya 25
вам сюда Рынок недвижимости Владивостока - 7

Девушки, где-то в разговорах это уже было, но не могу найти.
Агенство хочет слупить 15 тысяч за доки. Сколько по факту стоят следующие документы:
1. Выписка из ЕГРП
2. Технический паспорт
3. Форма 10
4. Что за госпошлина 1000 р.
5. Сколько стоит очередь в ФРС
и прочие документы, необходимые для продажи квартиры ипотечнику.

все расходы поделили с продавцом пополам...очередь бесплатно если рано встать и занять(продавцам удобнее было это-ближе живут) продавцы так же горят желанием продать,как и вы купить-договаривайтесь!

1. Выписка из ЕГРП - 100 руб.
2. Технический паспорт - на сделку нужен кадастровый паспорт - примерно 1 400 руб.
3. Форма 10 - бесплатно
4. Что за госпошлина 1000 р. - регистрация права (платит покупатель)
5. Сколько стоит очередь в ФРС - бесплатно, можно записаться на сайте Росреестра
и прочие документы, необходимые для продажи квартиры ипотечнику.
5.1. Оценка квартиры примерно 3 000 руб. (платит покупатель)
5.2. Договор - делает банк или можно сделать самому - бесплатно
5.3. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов (свидетельство, договор) - 100 руб. за лист (иногда банк просит)

п.2 стоимость зависит от сроков, за срочность дороже
п.4 пошлину и продавец и покупатель платят, хотя так называемую рублевку с покупателя требуют....

SashaL
Продавец сейчас ничего не платит, договор не регистрируют, покупец платит только за переход права.

Нам зам.директора ПКРЦ (напротив 102каб)сказала ,что они сами делают запрос на кадастровый паспорт и в БТИ. Все бесплатно!

Crystallina
точно, что-то вылетел сей факт из головы...

Девочки очень прошу совета , квартиру покупаем первый раз - вопросов уйма. Одобрили ипотеку, нашли квартиру по очень хорошей цене, 3 июля сказали что покупаем ее, агент сказала, что вам позвонит директор будете работать с ним, первое что не понравилось и не нравится до сих пор директор этот никогда сам не перезвонит , вечно нужно напоминать о себе, звонить , расспрашивать... Так вот в квартире прописан мужчина который сейчас в морях, у его жены есть доверенность от него , собственник квартиры 13 летняя девочка. И с 3 июля нам говорят то подождите неделю, то 2 недели , сказал 29го июля будем заключать договор , сегодня сказал ,что мама девочки только отнесла документы в опеку и ждать еще 2 недели , потом начал что то рассказывать про то что доверенности отменили и нужно ждать с морей папу, а это конец августа, начало сентября. В квартире живут квартиранты до 17 августа , мы просили туда заехать на время пока будут оформляться документы и заплатить за месяц аренды, нам ответили что квартиранты не хотят съезжать так как проплатили. Не понятно зачем было брать с них оплату до середины августа если говорили о том, что в конце июля вы сможете заехать. Ах да ни агента с которым мы первоначально разговаривали, ни этого директора мы и не видели ни разу, каждый раз говорит ну вот через 4 дня , ну вот через неделю приглашу вас в офис ... уже не знаю что и думать кстати агентство "колизей"

забудьте про эту квартиру....

Согдасна с хасами, забудьте про эту квартиру и не вспоминайте. Вообще избегайте всего что связано с доверенностями. Ее можно дать и в тот же день отозвать. А потом человек придет с морей и сообщит вам об этом, естественно после сделки.

вот это тоже напрягает

девочки,подскажите еще,пожалуйста,если возможно. Ипотека. Риэлтор сначала говорила,что деньги на 5день после сдачи договора на регистрацию "упадут" на счет продавца. Теперь за пару дней до сделки,что на счет покупателя. Это нормально?