Рынок недвижимости Владивостока - 7

Lesic

DeLafee писал(а):

а агенство ещё и отругало за инициативу

ну еще бы

Lesly

DeLafee писал(а):

Lesic
ну вот как раз, когда сами разместили и узнали как реально обстоят дела, а агенство ещё и отругало за инициативу :hi_hi_hi:

мы тоже потом сами выставили объявление, как здесь девочки посоветовали.. :smile:

Musik*

Myrzya писал(а):

Народ, сразу тапками не закидывайте плиз)) Вопрос сто тыщ раз звучавший- что лучше? вторичка убитая на Баме,или новострой(в частности Патрокл или Орлиная сопка). По ценнику приблизительно все одинаково. Хрущ ремонтировать надо основательно,а в новострое вроде как все свежее,стены строй как тебе захочется. с другой стороны- район Бама нам нравится,рядом все(садик,школа,работа),но сил нет терпеть совдепию(в том числе соседей). Как правильно расставить приоритеты при выборе? Что важнее? Ремонт это сильно страшно-дорого-долго? :smile:

Не надо терпеть сводепию , на БАМе есть при личная вторична и с приличный ремонтом но она вввыыысссокоо на БАМе

Crystallina

Musik* писал(а):

Не надо терпеть сводепию , на БАМе есть при личная вторична и с приличный ремонтом но она вввыыысссокоо на БАМе

Вы про ту двуху на карбышева на 1 этаже за 11 миллионов??? :-)

Musik*

Crystallina писал(а):

Musik* писал(а):

Не надо терпеть сводепию , на БАМе есть при личная вторична и с приличный ремонтом но она вввыыысссокоо на БАМе

Вы про ту двуху на карбышева на 1 этаже за 11 миллионов??? :-)

Да нет на Ульяновской есть хорошие кВ и Шошина готовы скинуть 125 серия :men:

Снурик

Хельга
а попробуйте на продавца сами вфйте,может он реально и не в теме,как его квартиру продают.по фоткам же можно определить где она расположена,этаж в объяве явно написан,я бы так попробовала....мы нашу квартиру примерно так и купили

belladonna

гостинка на народном 3 :sh_ok:

Crystallina

belladonna писал(а):

гостинка на народном 3 :sh_ok:

При этом соседские хрущи в полновесные 32 квадрата да что далеко ходить ленинградка 36 метров на рядомлежащей Шилкинской продается за аналогичные деньги... :-)

Я бы таких. :ti_pa:

Огентов в шею гнала бы... Хот и своя голова за плеами должна быть, тем более нам повезло с базой - она открытая!! :-)

наливай да пей как говориться..

hochyzamuj

Девочки, что скажете про цены на эти квартиры?

Птица щщастья

hochyzamuj
Ну цены в пределах рынка :nez-nayu:

Хрущевки 40-45 квадратов в среднем так и стоят. От 3.800.000 до 4.500.000, в зависимости от ремонта и района.
ИМХО нормальная цена.

H2O

Птица щщастья писал(а):

Ну цены в пределах рынка

90 тыс./квадрат в панельке, без ремонта (это подобие наспех всё замазать перед продажей нельзя назвать ремонтом), в районе, не самом близком к основным организациям и тц, в середине лета... Я считаю, что это оч дорого именно для этих квартир, может в пределах фарпоста, но не в пределах рынка :-)

Птица щщастья

H2O

БАМ - не такой уж и отдаленный район. Там хорошо развита инфраструктура.
Я взяла в расчет квартиры примерно в похожих районах города.
На Тихой и Нейбута такие хрущи почти на миллион дешевле будут стоить...
Чем отличаются цены рынка от цен фарпоста? :du_ma_et:

Я не считаю, что это дорого :nez-nayu:

Alex-A.

Иванова писал(а):

ой, девочки, нам агент тоже предлагала нашу гостинку на народном пр. за 3300 выставить.. потом порешали и выставили за 3150.. тоже дорого.. месяц ни одной души.. звонили им, чтобы цену скинули, так еще и отговорили.. вот только вчера наконец-то на 100 тыс. скинули, так и сразу хоть кто-то позвонил и поинтересовался.. а то вообще тишина была..

Просмотрев подобные предложения, поняли, что не готовы оплачивать услуги агентств(наценку в 100-200Р. за размещение объявления на фарпосте, за пару справок, которые Вы им принесете и т.п.) при нынешнем ценнике. Если готовы взаимодействовать без агентства - пишите. у нас ипотека - перечень необходимых документов для сделки имеется, услуги юриста - стоят на порядок меньше.

Lesly

Alex-A.
это вы договорились о просмотре?

Птица щщастья

hochyzamuj
я вам за эти деньги трешку нашла :-)

http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-3 ... 33615.html

didoha

Птица щщастья писал(а):

На Тихой и Нейбута такие хрущи почти на миллион дешевле будут стоить...

на нейбута нет хрущей :-)

для меня БАМ хуже чем нейбута например :ti_pa:

Klusha

Ленорчик писал(а):

Alegria писал(а):

дом строится над Шилкинской 4?

Этот ещё дольше, чем на Тобольской строится наверно, точно не скажу, но он долго стоял недостроенный, а тут за год-раз и достроили и покрасили. У нас гараж там, периодически бываем, и удивились, как его быстро привели в товарный вид :ne_vi_del:

Этот дом стоит недостроенный с 98 года. Пару лет назад его привели вот в такой вид (надстроили 2 этажа, облицовка) были объявления о продаже. Потом опять все завяло :ne_vi_del:

.
Даже если случиться чудо и его сдадут, то квартиры нужно очень внимательно выбирать - часть дома стояла без крыши и окон много лет. Верхние и недостроеные этажи из блоков каких-то надстраивали, остальная часть из кирпича.

Добавлено спустя 9 минут 31 секунду:

Птица щщастья писал(а):

Девочки, а что думаете про долгострой на Тобольской,11?
Вроде как его уже почти почти.. и цены приятные на квартиры.. планировка, правда немного странная.. расположение кухни в трешке имею ввиду.
http://vladivostok.farpost.ru/3h-komnat ... 35105.html
или ткните, где почитать...

Как любой новострой - пока не сдан никаких гарантий :nez-nayu:

А так, неплохой дом, 83 серия, место удобное.

Рюкин

Девочки, подскажите:
дали объявление о продаже от собственника
звонит агентство и говорит, что прежде чем предлагать нашу квартиру покупателям, они мол должны сначала ее сами посмотреть
я им сказала, что пускай приходят и смотрят с покупателями или оценивают по фотографиям
это система у них такая? или они пытаются потом втулить свои услуги при просмотре?

Lesly

Рюкин
они просто попросят у вас разрешения выставить вашу квартиру у себя на сайте или просто в базу внесут.. ну и конечно же, если они вам найдут покупателя, то через них все оформляться будет..

Бельченок

Снурик писал(а):

Хельга
а попробуйте на продавца сами вфйте,может он реально и не в теме,как его квартиру продают.по фоткам же можно определить где она расположена,этаж в объяве явно написан,я бы так попробовала....мы нашу квартиру примерно так и купили

Попробовала я так и сделать. Вычислила этаж, номер квартиры, в тел. справочнике нашла номера сот. телефонов хозяев, позвонила. С начала хозяйка выспрашивала, где я взяла ее номер телефона, потом согласилась показать квартиру, потом перезванивала, переносила встречи, потом выяснилось, что у нее с агенством договор на продажу квартиры и штрафные прописаны. А агент мне так и не перезвонил.

Рынок недвижимости Владивостока - 7

Кто сейчас на конференции