Рынок недвижимости Владивостока - 7

Interes

Alegria писал(а):

насколько рационально брать гостинку допустим за 1,65 в ипотеку лет на 8-10 и сдавать ее, а самим жить в съемной кв?!

а первоначальный взнос сколько?

Alegria

Interes писал(а):

а первоначальный взнос сколько?

20%

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

зуец писал(а):

гостинку в ипотеку на 8-10 лет? И переплатить две цены? При этом платить за съем другой? Где логика?

вот и я ее ищу. логику :-)

Потому и задала вопрос здесь.

LuckySnake

Лучше взять однушку/двушку, пока молодые заработаете

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Сестра брала трешку в ипотеку в лесном кв, теперь немного жалеют что четверку не купили, за 5 лет усиленно погасили ипотеку, хоть и нет супер дохода. Все реально, главное сильно хотеть

зуец

Alegria писал(а):

Interes писал(а):

а первоначальный взнос сколько?

20%

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

зуец писал(а):

гостинку в ипотеку на 8-10 лет? И переплатить две цены? При этом платить за съем другой? Где логика?

вот и я ее ищу. логику :-)

Потому и задала вопрос здесь.

первый же ипотечны калькулятор выдал 22500 ежемесячного платежи при 20% на 10 лет из суммы 1650000.
Переплата по кредиту 1382000.
Вам нужна через десять лет гостинка уставшая после жильцов стоимостью в три миллиона? :sh_ok:

При этом сымма сдачи не покрывает выплат и за "своё" съемное еще платить

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:

Alegria писал(а):

Interes писал(а):

а первоначальный взнос сколько?

20%

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

зуец писал(а):

гостинку в ипотеку на 8-10 лет? И переплатить две цены? При этом платить за съем другой? Где логика?

вот и я ее ищу. логику :-)

Потому и задала вопрос здесь.

Вы сколько в месяц в состоянии максимально отдавать банку?

Alegria

зуец писал(а):

Вы сколько в месяц в состоянии максимально отдавать банку?

30 - потолок

зуец

Alegria писал(а):

зуец писал(а):

Вы сколько в месяц в состоянии максимально отдавать банку?

30 - потолок

значит надо максимально саккумулировать средства, которые могут пойти в первоначальный взнос, потом пойти в банк и заявить свои ожидания: хотим ипотеку на 8-10 лет. есть столько-то, готовы погашать максимум по столько-то.
Вам скажут на какую сумму кредита можете рассчитывать, а там уже будете думать.
Гостинка в ипотеку - это очень некоммерческое решение

Interes

Alegria писал(а):

30 - потолок

в т.ч. аренда от гостинки или 30 + аренда

Alegria

Спасибо всем за советы :ro_za:

Glückspilz

AdelinaDV писал(а):

Рост цены не означает, что по этим ценам квартира будет продана.

точно-точно :-(

Interes

Alegria писал(а):

зуец писал(а):

Вы сколько в месяц в состоянии максимально отдавать банку?

30 - потолок

сейчас на сайте СБ под указанный ежемесячный платеж предлагается кредит на сумму 1'303'789.69 руб. на 5 лет (60 мес.), переплата 496'210.31 руб.

Alegria

Interes писал(а):

сейчас на сайте СБ под указанный ежемесячный платеж предлагается кредит на сумму 1'303'789.69 руб. на 5 лет (60 мес.), переплата 496'210.31 руб.

и что можно купить на 1,3 млн в нашем городе? :-)

Добавлено спустя 59 секунд:
или вы это в тему про ту гостинку?

Crystallina

LuckySnake писал(а):

Красного знамении 133 и тп ужасные гостинки, хотя подруга там прожила 7 лет снимала, довольная, каждому свое конечно же :-ok-:

Родственник выставил 24 метровку 133/1 за 2 млн если не ошибаюсь, за лето 2 экскурсанта было, ни одного интересанта.. Говорю снижай до 1,8 и продашь, не верит, ждет...

Alegria

Crystallina писал(а):

Родственник выставил 24 метровку 133/1 за 2 млн если не ошибаюсь, за лето 2 экскурсанта было, ни одного интересанта.. Говорю снижай до 1,8 и продашь, не верит, ждет...

лето еще не кончилось :-)

целых 1,5 месяца еще есть

зуец

Alegria писал(а):

Interes писал(а):

сейчас на сайте СБ под указанный ежемесячный платеж предлагается кредит на сумму 1'303'789.69 руб. на 5 лет (60 мес.), переплата 496'210.31 руб.

и что можно купить на 1,3 млн в нашем городе? :-)

Добавлено спустя 59 секунд:
или вы это в тему про ту гостинку?

Если у Вас есть 20%, то 1303789.69 в самый раз. и на пять(!!!), а не десять лет

Alegria

зуец
при таком раскладе в ней придется жить. А меня не впечатляет такая перспектива на 5 лет вперед ':roll:'

зуец

Alegria писал(а):

зуец
при таком раскладе в ней придется жить. А меня не впечатляет такая перспектива на 5 лет вперед ':roll:'

Поэтому и надо напрячься, накопить и брать 1-2-3 комнаты, а не гостинку.
Если уж лезть в кабалу, то не за 18кв.м. с перспективой самим жить по съемным углам, позволяя жильцам убивать свою недвижимость

носорог

Дамы, не могу никак сама прийти к решению. Хочу послушать ваше мнение. У нас есть свободные 2.8-2.9 млн.р. Своя квартира устраивает. Думаем купить детяти (в 1 класс идет). Что посоветуете? Купить вторичку (1 комн в каком районе) и сдавать или вложиться в новострой (какой?)?

TIM

носорог
начать строить свой дом, а потом свою кв отдать дитяти :ro_za:

Муравей-Локи

TIM писал(а):

носорог
начать строить свой дом, а потом свою кв отдать дитяти :ro_za:

идея хорошая, но на дом мало 3 млн..

носорог

TIM
Дом не вариант :cry_ing:

Рынок недвижимости Владивостока - 7

Кто сейчас на конференции