Покупка квартиры, как это происходит (тема 1)

Crystallina

цель1
В ипотечных квартирах детей собственностью не наделяют....

Interes

mari65 писал(а):

девочка-налоговик отвечает

девочка работает в пенсионном фонде :-)

а бухгалтеров, работающих с НК РФ и приобретающих недвижимость, на форуме достаточно :a_g_a:

mari65

Interes писал(а):

mari65 писал(а):

девочка-налоговик отвечает

девочка работает в пенсионном фонде :-)

а бухгалтеров, работающих с НК РФ и приобретающих недвижимость, на форуме достаточно :a_g_a:

может быть, но грамотно и понятно объясняет

Interes

цель1 писал(а):

Я ж не могу получить ничего так как не работаю?

вычет предоставляется только гражданам, уплачивающим в бюджет налог, Вы не уплачиваете, соответственно, возместить не можете

цель1 писал(а):

Значит всё может получить только он? А я должна отказаться в его пользу - правильно понимаю?

если Вы получали вычет после 1 января 2001 года, то отказываться Вам уже не от чего, он получит только со своей части, т.е. 130 тыс.

цель1 писал(а):

А то что я не просто не работаю, а нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 14 лет - это имеет значение? Для налогового вычета я имею ввиду?

Вы не в отпуске, Вы уволены по уходу за ребенком до 14 лет, для налогового вычета разницы нет, нет отчислений в бюджет - нет возврата из бюджета

Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд:

mari65 писал(а):

может быть, но грамотно и понятно объясняет

она еще услуги по заполнению налоговых деклараций оказывает :a_g_a:

Crystallina

Interes писал(а):

цель1 писал(а):

А зато муж работает!

оформляйте на мужа, вернете 260 тыс. из бюджета

И плюс проценты по ипотеке.....

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:

Interes писал(а):

Crystallina писал(а):

Если это до 2000 года было

почему 2000? Налоговый кодекс введен в 1998 году :du_ma_et:

Даже 2001, новая глава о подоходном налоге НК вступила в действие в 2001 году, т е те кто получал вычет до тогоо, могут воспользоваться своим правом еще раз.

Interes

Crystallina писал(а):

те кто получал вычет до тогоо, могут воспользоваться своим правом еще раз

С 1 января 2001 г. порядок предоставления налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц регулируется главой 23 НК РФ «Налог на доходы физических лиц», а до этой даты налоговые вычеты по подоходному налогу с физических лиц предоставлялись на основании ФЗ от 07.12.1991 г. № 1998–1 «О подоходном налоге с физических лиц».

винтаж

Interes писал(а):

вычет предоставляется только гражданам, уплачивающим в бюджет налог

А для вычета имеет значение сколько лет человек официально работает?

Interes

винтаж писал(а):

А для вычета имеет значение сколько лет человек официально работает?

нет, только отчисления в бюджет

Crystallina

Interes писал(а):

винтаж писал(а):

А для вычета имеет значение сколько лет человек официально работает?

нет, только отчисления в бюджет

Приэтом, даже неважно в каком месяце была куплена недвижимость, возврат будет за полный год.

Interes

Crystallina писал(а):

Приэтом, даже неважно в каком месяце была куплена недвижимость, возврат будет за полный год.

а можно еще взять уведомление в ИФНС и тогда на работе не будут удерживать НДФЛ с даты уведомления, а по окончании года можно будет вернуть НДФЛ за период с 1 января до даты уведомления

Zevaka

Crystallina писал(а):

И плюс проценты по ипотеке.....

Т.е. если переплата больше 2 млн, то с полной суммы переплаты 13% вернут? Плюс 13% от 2 млн стоимости квартиры. Правильно я поняла?

Crystallina

Zevaka писал(а):

Crystallina писал(а):

И плюс проценты по ипотеке.....

Т.е. если переплата больше 2 млн, то с полной суммы переплаты 13% вернут? Плюс 13% от 2 млн стоимости квартиры. Правильно я поняла?

Нет. Вернут 13 процентов с 2 млн и 13 процентов с выплаченных ПРОЦЕНТОВ по ипотеке...

Zevaka

Crystallina
Под переплатой я подразумевала проценты по ипотеке, т.е. по их размеру ограничения нет, ограничение только по стоимости квартиры? Так?

светамышка*

Crystallina писал(а):

Zevaka писал(а):

Crystallina писал(а):

И плюс проценты по ипотеке.....

Т.е. если переплата больше 2 млн, то с полной суммы переплаты 13% вернут? Плюс 13% от 2 млн стоимости квартиры. Правильно я поняла?

Нет. Вернут 13 процентов с 2 млн и 13 процентов с выплаченных ПРОЦЕНТОВ по ипотеке...

Девы, а где почитать, что нужно для этого сделать?
И если муж получит все 260 тыщ, то я уже никогда не смогу получить налоговый вычет за какую нибудь другую кВ, если у нас будет в этой кв совместная собственность?

Interes

светамышка* писал(а):

Девы, а где почитать, что нужно для этого сделать?

декларация 3-НДФЛ + копии документов по сделке (договор, свидетельство, расписка и т.п.) + справка из банка о сумме уплаченных процентов, документы сдать в налоговую, 3 месяца проверяют документы и 1 месяц дается на возврат
Выше давали ссылку на тему по возврату имущественного вычета.

светамышка* писал(а):

И если муж получит все 260 тыщ, то я уже никогда не смогу получить налоговый вычет за какую нибудь другую кВ, если у нас будет в этой кв совместная собственность?

если сейчас у Вас совместная собственность, то да, вычет свой Вы уже использовали.
Поэтому всегда предлагаю первую недвижимость оформить на одного супруга и получить 260 тыс., а вторую - на второго супруга и получить еще раз 260 тыс.

Розаругоза

Interes писал(а):

Поэтому всегда предлагаю первую недвижимость оформить на одного супруга и получить 260 тыс., а вторую - на второго супруга и получить еще раз 260 тыс.

А что будет, если супруги разведутся?
Квартира кому достанется? Жена (муж) будет иметь на неё право при делёжке?

светамышка*

Interes
Спасибо! А если я со заемщик, мы можем только на мужа оформить кВ? И как в этом случае быть с материнский капитал. Его можно использовать?
И как быстро надо сдать документы в налоговую или срока давности нет? :hi_hi_hi:

Interes

Розаругоза писал(а):

Квартира кому достанется? Жена (муж) будет иметь на неё право при делёжке?

Да, конечно, квартира приобретена в браке, значит является совместно нажитым имуществом и делится при разводе. Просто ДКП оформляется на одного супруга, а второй дает нотариальное согласие на это.

Натик1205

Я вот тоже за советом.Квартиру приватизировали в 1993году,есть только договор на передачу квартир в собственность.Надо получить свидетельство о гос.регистрации права.Юристы,что во дворе ПКРЦ, сказали что нет необходимости,но если надо-платите мы соберем, мы решили,что надо для продажи потом-но сами.Что надо собрать и где?
1.Ехать на Приморскую 10-заказать кадастровый паспорт,заранее оплатить 200р. А дальше что? Может кто знает-поделитесь опытом.

Interes

светамышка* писал(а):

А если я со заемщик, мы можем только на мужа оформить кВ?

надо узнавать требования банка, я кредитовалась в Сбере, там требований по оформлению не было.

светамышка* писал(а):

И как в этом случае быть с материнский капитал. Его можно использовать?

про материнский капитал не подскажу

светамышка* писал(а):

И как быстро надо сдать документы в налоговую или срока давности нет?

срока нет, но чем быстрее сдашь, тем быстрее получишь деньги.
Оптимально сразу после получения документов идти в налоговую и получить уведомление о вычете, на основании него на работе не будут удерживать НДФЛ из ЗП. Далее в первый рабочий день года сдать декларацию за год, в котором была приобретена недвижимость, и далее ежегодно пока не получите возврат полностью + % по ипотеке.

Покупка квартиры, как это происходит (тема 1)

Кто сейчас на конференции