Девочки , разве можно отложить жизнь? До осени, до нового года...... Вам жить в этой квартире и какая разница когда и по какой цене она была куплена?если есть возможность улучшить жизнь, конечно, это надо делать немедленно...

Crystallina

Пожалуйста, если вас не затруднит, напишите нам основные моменты преддоговора, главные и очень нужные предложения. Хочется конкретики.
Или, может, подскажите, где его почитать.
Заранее благодарю!
Думаю, что многим это надо.

Девочки, действительно обеспечительные меры (при грамотно составленном предв.договоре и расписке Продавца в получении задатка) - это не миф, а вполне себе действенное оружие Покупателя в борьбе за покупку квартиры
Просто размер задатка, как правильно пишет Crystallina должен быть существенным, чтобы Продавец сопоставил, что ему выгоднее, заплатить Покупателю штраф в размере задатка (ну и вернуть задаток, естественно) или не отказываться от сделки на условиях предв.договора. Я думаю, если новый Покупатель предложил 500 тыс, а задаток был, к примеру, 300 тыс, то Продавцу все равно выгоден новый Покупатель, ибо он теряет 300 тыс в виде штрафа, но все равно получает дополнительно 200 тыс. и заключает договор с новым Покупателем, а старый Покупатель - получает 300 тыс. (и назад свой задаток).
Хельга, я не про вашу ситуацию, просто как пример
Кстати, определение суд выносит в день подачи ходатайства о наложении обеспечительных мер, не уведомляя при этом другие стороны (продавца), так что все серьезно.

+1000

так может мне сходить в суд

Хельга
Расписка от Продавца на задаток?

расписка агентства, но указано что аванс на конкретную квартиру

думаю, что это расписка не в счет стоимости квартиры, а в счет оплаты услуг агентства

Обеспечительная функция, к сожалению, есть только у ЗАДАТКА. Аванс примерно тоже самое, т.е. намерение покупателя совершить сделку, если сделка совершена, то разницы нет. А если не совершена, то:
- по вине Покупателя - Продавец не возвращает задаток
- по вине Продавца- Продавец выплачивает штраф ( как правило в размере задатка)
И еще. Должен быть предварительный договор, в котором описаны условия (цена, сроки) будущего договора купли-продажи.
Так что вряд ли, Хельга
Ваша квартира еще ждет Вас!

щас по стоимости квартиры смотрят, как я поняла. например с гостинки у нас взяли 30 тыс. а с трешки пытались 70 тыс, но мы сказали сразу 50 тыс и всё.они согласились

Эйприл
не, я эту квартиру не хочу, зачем мне жить в стенах, пропитанных негативом. Меня тянет на мелкую пакость

У меня вообще был случай, когда я уже сделка, агентство попросило у меня ихней договор о покупке моей квартиры почитать, и при мне она его рвёт и такая говорит, а зачем он вам нужен, сделка уже состоится.

Хельга
А агентство, которое получило аванс, не сторона сделки, к сожалению. Они вернут просто аванс. Надеюсь, без всяких-яких
Через них наложить обеспеч.меры не получится.

Мне уже объяснили как это делают в Москве

Но столько лазеек для Продавца признать его недействительным(читаю практику). Впрочем, как в любых судебных тяжбах

у меня муж и его родственники продают квартиру, хотелось бы адекватного взгяда на стоимость квартиры. скину ссылку в личку

belladonna
Я, на самом деле, склоняюсь к тому, что, если квартира (по любым причинам) ушла от меня, то значит так и нужно. У покупателя больше выбор, чем у продавца, ИМХО. И устраивать "жесткую зарубу" стоит там, где действительно СТОИТ
А документы, правильно составленные, еще никому не помешали.
Вот мы затронули эту тему, девочки почитают, может кому-то и пригодится

Эйприл
я с Вами согласна, НО вот в конкретно моей ситуации простите, но я пострадавшее лицо, продавец получит деньги, агенты заработают на сделке, а я получается бесплатно прокредитировала агентство

Хельга
Да, обидно, агентство покрутило, так сказать, Ваши деньги. И затраченного времени и нервов не вернуть. Что у Вас в плюсе - опыт.
Я в таких случаях философски смотрю на жизнь , мне помогает. Еще неизвестно, от чего судьба отвела. Может и недорогая цена.

Хельга
Агентство вам вернёт ( или уже вернуло) деньги ( аванс) и то, что потрачено на составление документов КП?