belladonna
Написала в личку

ксюшка70
Ждите... лето не сезон, хотя я свои квартиры летом и продавала/покупала

Дипломница
Вот и ждём

Хельга
Представьте обратную ситуацию, покупают вашу квартиру и приходит дядя Вася за день до сделки и предлагает вам лишних полмиллиона... Ваши действия? Вы гордо отвернетесь? Сомневаюсь.
Каков размер аванса вы передавали собственнику? И собственнику ли?

район, этаж площадь меньше, чем у трех 83 серии. короче, есть конкуренция за эту стоимость-или на соточку выше, но интереснее.
к примеру, Кузнецова, Нейбута трехи 68кв.м. в эту цену можно подыскать

belladonna
Ну понятно, бум ждать

Аванс ( задаток) и прочие условности должны передаваться собственнику, и никак не агентствам. И собственник должен вам расписку написать. И аванс не нужно давать ни 30 ни 50 тысяч, давайте 100 или 300. С одной стороны это выгодно определит в вас заинтересованную в покупке сторону, с другой заинтересует продавца не смотреть налево, и ибо возврат в двойной размере устудит его пыл продать подороже.

который надо еще "выбить" постараться

Месяц это мало. Москва стоит с октября прошлого года, сначала винили новый год, потом майские праздники, сейчас на летние отпуска пенять будут, а рынок и ныне... лежит...продают те, кому надо продать и кто готов двигаться....
Зы. Недавно внесла залог за хорошую сталинку, цену при посмотре опустили на миллион сразу, я была первая за полгода.... Потом мой риелтор еще нехило умяла продавцов, но это уже другая история....
Хорошая ликвидная однуха должна продаться за месяц, при адекватной цене.....

Небось, тоже через агентство ?
А вы уверены, что она продается в объявлениях именно за эту сумму, а не с конской накруткой от агентов ?

Правильно оформленная расписка вас спасет. В объясняете собственнику, что идете с этой распиской в суд и накладываете обеспечительные меры в отношении его собственности, как правило дальнейшие действия совершать не нужно, и самые упрямые вдруг становятся послушными донемоги...

Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:

Вы недооцениваете значение грамотно составленного преддоговора. Это не расписка, это договор купли продажи, заключенный заблаговременно.

Crystallina
пока суд да дело, собственник продает квартиру , и?

Странно, я всегда наоборот поступала, сначала с мужем искали для себя подходящий вариант, (а искали долго, каждый вариант около года искали), а уж потом своё на продажу выставляли. Сделка за 2 месяца проходила, в один день продажа/покупка.

Lurker
Да конечно уверена, видим же цену на форпосте

может быть. я не верю, что если человеку предлагают на полляма больше, он не сможет выкрутиться

я знакомым помогала искать квартиру. нашли три, которые и по цене нормальные и вид приличный, но оказалось, что там собственность менее 3 лет, мои побоялись оформляться. особо мне и им легли на душу парочка, и цена там ниже и продаются уже пару месяцев видимо из-за собственности. я бы не побоялась наверное взять, но мои решили искать ладьше.
может и висят некоторые квартирки из-за этого?

Я вам написала ключевые слова - обеспечительные меры... Их могут наложить только при грамотно составленном документе.... И никто эту квартиру не продаст...
Тем более у нас суды очень любят эти самые обеспечительные меры..... Применяют их к месту и не к месту....

Crystallina
а на практике сталкивались? или в теории?

.... Если б вы только представить могли.....

тоже интересно