Можно сслылки на статьи НК, плиз.
А то кажется мне, что вы дезинформируете народ.
Налоговый вычет на покупку недвижимости положен раз в жизни, и, использовав его однажды, больше использовать нельзя.
Разница между доходами и расходами расчитыватеся только для юр. лиц или ЧП на общей или упрощенной системе налогообложения.
Физические лица платят ПОДОХОДНЫЙ налог, могут быть лишь вычеты, причем на продажу - раз в три года, а на покупку - всего 1 раз в жизни. Поэтому и пишут везде миллион.

ну и что, там тоже должна быть указана цена

да мы так сами покупаем квартиру. у нас свидетельству менее 3-х лет, в ДКП сумма предыдещего ДКП.
т.к. дохода в данном случае нет, сумма покупки= сумме продажи, то и налог платить не с чего

мы с мужем купили квартиру недавно через Аском, по договору квартира стоит 1 млн рублей. моя мама сама попросила их написать именно такую сумму. я в подробности не вдавалась. Мама у меня супер экономист, сказал надо так, значит надо но сцществует еще отдельный договор, в котором прописанна реальная сумма!

не путайте прибыль и доход.

AdelinaDV
какие суммы прописаны в договорах?даже если вы продаете дешевле, чем купили менее 3 лет назад, то должны будете оплатить налог с суммы свыше 1млн руб

Наденька89
А зачем Вам отдельный договор с реальной суммой? Разве вы его в ФРС регистрировали?

не знаю.агенство такой дополнительный договор делает

anel77
обязательно, на случай различных разногласий.

ну да. а то получится, что как бы и не существовалало тех денег, помимо миллиона. вроде бы какая разница, квартира то в итоге наша, какая разница за сколько купили. но вот нам, как покупателям, с дополнительным договором и прописанной реальной суммой как-то спокойнее

Наденька89
все правильно

Это так. Но не забывайте, что есть налог на проданную квартиру, и есть вычет на купленную. Если вы продали квартиру и тут же в этом же календарном году купили новую, то в декларации все это указывается, и как-то там вычет на налог, и может получиться небольшая сумма налога, или его не быть совсем. Актуально для квартир менее 3 лет в собственности. И надо, чтобы право вычета не было использовано, и обе квартиры оформлены на одного человека.

Ну да, а свой законный единственноразвжизниактуальный вычет в размере 260т.р. подарите покупателю. Хотя.. почему бы и нет.

Нет, вы его подарите государству, которое зачем-то эти три года придумало. А покупатель-то причем? Он законно покупает квартиру и законно имеет свой вычет.

Я? никогда

Покупатель вправе не покупать квартиру, если в договоре неполная сумма.

Видимо у нас такая ситуация. у нашего продавца вообще несколько объектов недвижимости в собственности.
у нас ипотека, в договоре вся сумма будет указана

ну что за цены во Владивостоке на жильё!!!!! Потолочные просто! Вот на Авроровской кто-то продаёт тех.
этаж чтоли, 39 квадратов, с окошками, без воды и каналёзы!! теперь цена..... 3,5 лимона!!!, а рядом тоже, но круче за 4,5 лимона.. или смеяться или плакать не знаю.

Людмила Петровна
Да вы не смотрите Авроровскую, смотрите другие улицы ))) В тех этаже есть и канализация и вода.
Вроде бы

poli-kiri
Есть вроде как проводили когда его выкупали.он же выкуплен практически весь изначально
Да авроровскую лучше не смотреть, хотя хорошо конечно тут