Сегодня разговаривала с человеком, который строит дома, в том числе жилые многоквартирные. Он говорит, что по описанию выполнено 50%, и плохой знак, что у Эскадры мало осталось квартир на продажу. Это делает стройку зависимой от поступления денег от других источников. На вопрос стоит ли мне брать, ответил однозначно - да. Дом интересный, цена соответствует, можно и подождать. Но говорит , что ждать нам еще года три. Вопрос не в сроках выполнения отдельных этапов работ, а в достаточности финансирования. Как дела у "Э" в этом вопросе, я не знаю, они заявляют, что все хорошо. Темп строительства, по моему мнению, это опровергает.

Миосота, от жителей Семёрки такой слух и был ... даже, помню, в "Семёрочной" ветке кто-то писал. Если жителям самим кипешь не поднимать то тамошняя УК точно так будет пытаться сделать - подвести поддомовой гараж под "место общего пользования"
Там у них уже с электросчётчиками чехарда - народ получает квитанции с бешеным ОДН

с сайта эскадры:
На "Каскаде" - продолжение облицовки фасада керамогранитной плиткой. Сегодня на строительной площадке жилого комплекса фасадными работами заняты 60 строителей.
Регулярно посматривая на строительство по веб камере, в обзор попадают в лучшем случае 15-20 человек... Остальные видимо где то прячутся...

не все задействованы на фасаде, не забывайте, что они писали про то, что сейчас так же делают перегородки под санузлы. Если смотреть по той же веб-камере, у них на некоторых этажах свет горит довольно долго в вечернее время.

Это дом выше центра материнства? Мы с мужем чуть не подрались года 2,5 назад, когда он требовал продать квартиру на Солнечном и вложить деньги в этот дом. Тогда за 2,8 млн можно было взять порядка 70 кв. м. Но они обещали, что через полгода-максимум год сдадут его, то есть в начале 2012. Мне до сих пор муж простить не может, что не дала тогда продать квартиру...

мы недавно звонили в эскадру, менеджер сказала что "сейчас никакие внутренние работы не ведутся, все силы брошены на фасад"...

тогда действительно врали. 60 человек никак на фасаде не насчитать. блин. Вот стоит у мну вопрос по квартире как раз сейчас. Хочу ентот дом. Но больше чем год-полтора финансово не потяну ожидания.

Эскадра, как оказалось, весьма лживая компания... Замечены в этом неоднократно... Естественно, перед покупкой Вам все разукрасят так, чтобы Вы согласились на сделку... Но обратите внимание, сколько раз уже переносились сроки... Если для Вас очень критичны сроки, стоит 100 раз подумать стоит ли связываться с этим домом. Для примера... Мы покупали квартиру в феврале прошлого года, да еще и частично в ипотеку. При покупке менеджер пела нам радужные перспективы о том что дом будет сдан в 4 квартале 2012 г.-1 квартале 2013 г., но договор составили на 3 квартал 2013 г. типа "с запасом"... Как видно из сегодняшней ситуации в 4 квартале 2012 г.-1 квартале 2013 дом уже однозначно не сдадут, да и чтобы сдать его в 3 квартале 2013, как это прописано у нас в договоре должно произойти чудо... Теперь, обратите внимание, ситуация повторяется... Новым покупателям обещают сдать дом в 4 квартале 2013, но договор пишут на второй квартал 2014 г. типа "с запасом"... Так что делайте выводы... судя по тому какими темпами движется стройка есть подозрение, что дом будут строить как минимум еще года 2... Кто то уже писал об этом на форуме ссылаясь на мнение профессионального строителя... Если вы готовы нести финансово ожидание более чем 1,5 года, а так же не боитесь того, что этот срок может "случайно" продлиться, а затем, ходить по судам отстаивая свои права и требуя компенсации своих убытков из-за нарушение сроков, то стоит покупать квартиру в этом доме... Если же для Вас очень критичны сроки, думаю лучше не рисковать....

Да, все верно. Важны сроки - не берите, готовы года 2 ждать - берите. А вообще есть новости у кого-нить ? Когда обещают закончить фасад и делать что-нибудь другое уже ?

У нашего дома есть преимущество перед другими, которое говорит в пользу срока готовности дома, это то, что они не делают в квартирах ни стяжек полов, ни чистовых отделок. Это довольно сильно ускорит срок готовности дома.

Про 60 человек, конечно, загнули... Когда были там недавно, со всех сторон насчитали только 36 строителей.

о, ну 36 строителей - это довольно хорошо. Вообще в январе-феврале темпы возросли, до НГ вяло они фасад делали.

Maybach, а сзади они делают фасад, не видели ? где не видно с камеры

Где не видно с камеры, уже полностью закончили северную сторону третей секции, также работают бригады корейцев на двух восточных сторонах третей секции, на одной, которую чуть-чуть видно с камеры, и на другой, которая примыкает ко второй секции. Недавно еще одна бригада стала работать на западной стороне первой секции. А строители, которые заканчивают юг третей, я думаю, сейчас перебросятся на другие участки северных сторон.

Добавлено спустя 32 минуты 22 секунды:
Я думаю, что темпы строительства значительно ускорятся в апреле-мае, когда Эскадра закончит возведение коробки дома по Пихтовой 21б, и когда, соответственно, у них снизятся расходы, которые сейчас очень большие(судя по фотоотчетам, там работает бригада Спецстроя России человек из 20, плюс, расход материалов там сейчас большой, да и вообще зимой очень дорого дома строить). Ну и в Каскаде сейчас делать все основные внутренние работы еще холодно, по технологии нельзя. Сейчас можно очень легко проверить, планирует ли сама Эскадра сдать дом в этом году: дело в том, что разрешение на строительство надо продливать зараннее, если Эскадра его продлила, то сроки затянутся, если нет, то им придется любой ценой достраивать дом до 31.12.2013, поскольку продление разрешения - процедура, мягко говоря, не очень легкая, а тем более, продливая его четвертый раз, адм. города может вообще дать отказ в продлении. Дольщики, которые недавно заключали договоры, ответьте, пожалуйста, если вам ксерили разрешение на строительство, последнее продление там до какой даты стоит?

И все силы бросят на Дальзаводскую 31 http://primamedia.ru/news/vladivostok/0 ... t-v-s.html где чудесным образом из двух этажей в скором времени вырастет очередной жилой высотный долгострой

Вам не смешно такое писать? Спецстрой отделывает фасад у Эскадры погуляйте возле этого дома, там корейцы в списанных фуфайках Спецстроя трудятся

Разрешение продлевается с 2004 года и может продлеваться еще до 2018, а там и договор аренды продлить можно
На основании договора аренды земельного участка от 20.10.2003 N 01-000895-Ю-Д-0481 и соглашениям о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка от 09.04.2004 и от 31.08.2005 заявителю в аренду сроком по 19.10.2018 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 25:28:010008:36 площадью 2157 кв.м, расположенный по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Прапорщика Комарова, 56, для строительства и дальнейшей эксплуатации многоквартирного жилого дома. Договор аренды и соглашения зарегистрированы в установленном законом порядке. bazazakonov.ru

А вообще хотела квартирку на Пихтовой, но после поднятия цен уж лучше на Комарова взять

p.s.: а почему кран не снимают, для стройматериалов хватит и внешнего грузового лифта и крышу первой и третьей секции не закрывают.......

Спецстрой не на Каскаде, а на Пихтовой

Да, собственно, речь не об этом. Разницы нет, чья бригада там работает, суть в том, что строителей много, следовательно, и денег много уходит.
Про продление разрешения: в этих вопросах все зависит только от отношений застройщика с администрацией и от того, были ли какие-нибудь нарушения и предписания Эскадре по строительству дома. В этот раз запросто могут получить отказ в продлении, поскольку предыдущие разы продление получалось на строительство дома БЕЗ пройденной гос.экспертизы проектной документации. Да и не факт, что сейчас у Эскадры хорошие отношения с нынешней властью, поскольку у Эскадры немеренное количество дорогих земельных участков в центре города, и не только, которые они заполучили при прошлом мэре и прошлом губернаторе...

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
Про кран, кстати, тоже интересно, могли бы уже в аренду сдать давно.

Maybach
Хочется верить, что закончат в срок, дом классный, монолит толстый (что немного удивило, когда гуляла вокруг него) плюс под керамогранитом утеплитель, планировки неплохие, расположение хорошее, возле Орлиного гнезда котлован роют под 22 этажку, где по проекту должен быть детский садик да и цены сейчас, можно сказать нормальные для центра города, лишь бы не замерли опять и не начали крутить деньги на счетах банковских...

А откуда такие сроки? Это чьи предположения? Хорошо, если 2 года, а если еще лет 5?

Предположение. Может и лет 5.

Только на одной секции есть сзади фасад.