Рынок недвижимости Владивостока - 5

Lorik804

belladonna
нет, не новострой

цель1

AdelinaDV
Ого! С какого числа начиная?

AdelinaDV

цель1 писал(а):

AdelinaDV
Ого! С какого числа начиная?

С 10 февраля, но там не размен, там документы надо до ума довести, вот поэтому такой срок попросили

Кареглазая

Девушки, а где вы ищете квартиры? Только на фарпосте или еще где-то можно посмотреть? Зачастую вижу, как описывая продажу своей квартиры, человек говорит - покупатель появился и купил, до того как я дал объявление. Но я так понимаю, что если продавец пришел в агентство для продажи, то квартира появится на фарпосте :du_ma_et:

Crystallina

belladonna писал(а):

Crystallina
договором можно назвать ЛЮБУЮ договоренность, хоть выпить пива после дождичка в четверг, не писать в нем лишнего и все...

нет, не любая, преддоговор - это именно ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ОСНОВНОЙ договор. то есть это официальное желание сторон заключить основной договор, согласно ст. 429, п1. В обязательном порядке в преддоговоре необходимо указание всех существенных условий, касающихся предмета купли-продажи (наименование сторон, предмет купли-продажи, основные характеристики, цена и прочее) является незаключенным. При этом до 2010 года преддоговор подлежал обязательной регистрации в регпалате.
"Выпить пива после дождичка в четверг" регулируется не преддоговором, а распиской об авансе.

AdelinaDV

Кареглазая
мы на фарпосте смотрели

tomberry21

А у меня вот какая ситуация. Живем на Чуркине не в своей квартире, строим на БАМе (Карбышева), работаем один на Цирке, другой на Баляева. И вроде рады, что скоро в новую квартиру, а с другой стороны - мы уже так привыкли без пробок с мостом. А 2 Речка вечно стоит! :cry_ing:

Хочется именно новострой и обмен без доплаты, но вроде таких вариантов в городе нет... чтобы введенный новый дом, обмен да еще и без пробок :ps_ih:

belladonna

Crystallina
господи, да обозвать его по-другому, я ж об этом толкую...

Crystallina

AdelinaDV писал(а):

цель1
Если покупателю реально нужна ваша квартира, то подождет столько, сколько надо

Покупателя тоже может время поджимать.....
хорошо если покупец не альтернативщик, да еще и с живыми деньгами, но имхо - это фантастика :smile:

belladonna

Crystallina писал(а):

"Выпить пива после дождичка в четверг" регулируется не преддоговором, а распиской об авансе.

вы считаете что НАЗВАНИЕ регулирует отношения сторон, а не СОДЕРЖАНИЕ договора, соглашения...? :mi_ga_et:

цель1

Crystallina
Что такое альтернативщик?

Анастасия13

Crystallina писал(а):

Анастасия13
цель1
Согласно преддоговору стороны ОБЯЗУЮТСЯ заключить основной договор на условиях, предусмотренных преддоговором.
Если вы по каким-то любым причинам передумали, противная сторона может выйти в суд с требованием к принуждению к заключению договора. А оно вам надо?
Я бы ограничилась авансом, по крайней мере с вашей стороны (при покупке).
покупателя вашей квартиры можете и на преддоговор подсадить, чтобы уж наверняка.

У меня иное мнение, чем у Вас. Я полагаю что для обеих сделок предварительный договор необходим, поскольку считаю что намерение купить конкретную квартиру на оговоренных сторонами условиях является взвешенным и обдуманным.
Считаю, что "по каким-либо причинам передумали" несерьезно (с обеих сторон сделки).

AdelinaDV

Crystallina писал(а):

AdelinaDV писал(а):

цель1
Если покупателю реально нужна ваша квартира, то подождет столько, сколько надо

Покупателя тоже может время поджимать.....
хорошо если покупец не альтернативщик, да еще и с живыми деньгами, но имхо - это фантастика :smile:

Так мы и есть покупатели

цель1

Crystallina
Покупателя торопят владельцы кожаного магазина - они хотят скорее забрать их квартиру:)

Кареглазая

AdelinaDV писал(а):

Кареглазая
мы на фарпосте смотрели

Да я там и смотрю и тихо офигеваю с цен, понимаю, что это все уже 5 тему обсуждают, но неужели люди реально полагают, что их квартира сока стоит, вот например из последних впечатливших http://vladivostok.farpost.ru/prodam-3- ... 56012.html
У нас просто очень ограничен бюджет - до 3,3-я думаю, больше нам в ипотеку точно не дадут, а нужна трешка, пусть маленькая и убитенькая внутри, но снаружи со школой, садиком и более - менее инфраструктурой и не на Чуркине по причине ооочень сильной отдаленности от несменяемого места работы мужа, максимум до Луговой. Просматривая объявы с начала года, я начинаю сомневаться в возможностях

Анастасия13

Кареглазая писал(а):

У нас просто очень ограничен бюджет - до 3,3-я думаю, больше нам в ипотеку точно не дадут, а нужна трешка, пусть маленькая и убитенькая внутри, но снаружи со школой, садиком и более - менее инфраструктурой и не на Чуркине

Мне кажется, что это, практически нереально. Если только цоколь или малогабаритная с площадью двушки.

AdelinaDV

Анастасия13 писал(а):

Кареглазая писал(а):

У нас просто очень ограничен бюджет - до 3,3-я думаю, больше нам в ипотеку точно не дадут, а нужна трешка, пусть маленькая и убитенькая внутри, но снаружи со школой, садиком и более - менее инфраструктурой и не на Чуркине

Мне кажется, что это, практически нереально.

Мне тоже

belladonna

Кареглазая
так всегда. когда покупаешь-кажется как дорого, когда продаешь-ой, как дешево :-)

у цели спросите,сколько, по ее мнению, могут стоить трёшки в районе луговая+ :-)

Crystallina

belladonna писал(а):

Кареглазая
так всегда. когда покупаешь-кажется как дорого, когда продаешь-ой, как дешево :-)

у цели спросите,сколько, по ее мнению, могут стоить трёшки в районе луговая+ :-)

Особенно, когда видишь заграницей стоимость и качество недвижимости, и сравниваешь с нашим, возникает вопрос не может ЭТО СТОЛЬКО стоить!

Кареглазая

AdelinaDV писал(а):

Анастасия13 писал(а):

Кареглазая писал(а):

У нас просто очень ограничен бюджет - до 3,3-я думаю, больше нам в ипотеку точно не дадут, а нужна трешка, пусть маленькая и убитенькая внутри, но снаружи со школой, садиком и более - менее инфраструктурой и не на Чуркине

Мне кажется, что это, практически нереально.

Мне тоже

да уже и мне :-)

Добавлено спустя 5 минут 23 секунды:

belladonna писал(а):

у цели спросите,сколько, по ее мнению, могут стоить трёшки в районе луговая+ :-)

да я читала предыдущую тему :-)

Crystallina писал(а):

Особенно, когда видишь заграницей стоимость и качество недвижимости, и сравниваешь с нашим, возникает вопрос не может ЭТО СТОЛЬКО стоить!

да и далеко ходить - ездить не надо. За 3 млн я нашла неплохой выбор 3-к в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону, куда уехали знакомые. :cry_ing:

Да, и про заграницу, видела обявление недавно про домик в Черногории за целых 4млн, мааааленький такой - всего 150 кв.

Рынок недвижимости Владивостока - 5

Кто сейчас на конференции