Если точнее там 2 дома, между ними арка. В 64-м 81 серия квартиры, в 62-м 83

Звонкая Я
ставьте цену, которую считаете адекватной и корректируйте в зависимости от интереса потенциальных покупателей. Нет просмотров - надо снижать.

Interes

Спасибо за совет
У меня подруга в прошлом году квартиру продавала, риэлторы говорили, что дороже 3800 не продаст, а начинали продавать с 4300, потом подняли 4500, а продали за 4800. Правда там картинка была, в идеале Не всегда вообщем можно угадать, что нужно покупателю. А еще говорит, что на 4300 были покупатели, подняли - покупатели тоже есть, опять подняли - покупателей стало еще больше ??????????? Где логика? Вообщем у нее все наоборот.

я бы сказала на все есть случай, возможно кто-то в ближайших домах живет и хочет увеличить площадь, а к району привыкли, т.к. рядом сад/школа/бабушка/работа и т.п. Опять по состоянию квартиры разные запросы, кому нужен ремонт, кому наоборот нужны голые стены чтобы меньше было работы по демонтажу.
Вообщем покупатели разные есть, желаю Вам найти своего.

Спасибо

Девочки! Кто сталкивался с практикой "ячейка в агенстве"?
Нам предлагают так, а я даже не спросила, платно ли это?

а что у агентства есть лицензия на оказание таких услуг?
только через банк или депозитарий

Ну я же в кавычках написала,
думаю, всем ясно о чем я спрашиваю

мое сугубо личное ИМХО, сначала нужно найти себе, потом продавать свою, исходя из того, сколько может/хочет ждать продавец.
я купила не дорого, и свою продавала в общем ниже фарпоста. не жалею, мне был важен результат, я его получила.
И выставляя, смотреть на сроки продажи тех квартир, на цены которых ориентируешься.

Сразу задайте вопрос - а они (агентство) вам кто чтобы вы им деньги на хранение отдавали?

ну предлагают многим, не все соглашаются

А я вот думаю, зачем их - деньги вообще куда-то отдавать, если сейчас они в банке находятся, по условиям ипотеки. допустим, если в день подписания договора мы частично расплачиваемся, то и отдаю я эти деньги с банка сразу покупателю

Наши покупатели нам деньги в банке отдавали, мнооого денег
А мы в свою очередь эти деньги тут же отвезли в ячейку в агенстве,встреч ная покупка. всё норм было

Это очень опасная практика, т.к.:
1. Договор о хранении денег и ответственности агентства отсутствует (но даже и его наличие - лишь ответственность ООО в пределах уставного капитала);
2. В случае форсмажора все риски лежат исключительно на клиенте агентства:
Мне знакомы как минимум 2 случая во Владивостоке:
- пожар в агентстве с утратой денег;
- один из учредителей агентства скрылся с деньгами, заведено уголовное дело.
И в первом и во втором случаях покупатель не рассчитавшийся с продавцом оказался на улице.

Для исключения ненужных рисков существуют специально оборудованные депозитарии в банках и небанковских кредитных организациях.
Стоимость оплаты услуг 500-1000 рублей. Не та сумма, чтобы так рисковать.

Кроме того, если сделка осуществляется с привлечением заемных средств банки предоставляют помещение для расчета по сделке, а по договоренности с банком и по встречной сделке в том же помещении.

Хороший вариант. Я бы наверное тоже так искала, если бы квартиру потом во Владивостоке покупала. Но у меня будет чистая продажа. Честно говоря не понимаю тех людей, которые ставят на миллион например выше средней цены и продают годами.


Страшный жуткий сон.

В ВТБ такая услуга стоит 2000 р

в сбере в августе 2012 - 500 рублей за договор + за количество дней хранения.

Они мечтают, имеют право Мечтают пожить как люди наконец-то

вот буквально на днях- 1700 стоило 2 недели хранения денег в Примсоцбанке на Инструментальном я б не рискнула оставить деньги агентству- кто их знает, что у них на уме+ форсмажоры всякие

вот двушка 83й серии- продают с августа, подвинулись на полтинник. Хотя я не думаю, что Жигур НАСТОЛЬКО лучше, чем БАМ, чтоб так стоило.
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-2k-zhigura-d-44-10-10p-teh-et-83serija-ch-prodazha-15030371.html

еще и окна пластиковые не везде. ИМХО дорого, а для срочной продажи нужно убирать тыс 400