у меня копию не просили это на случай -как квартиру отбирать

У меня копию снился сразу взяли в ВТБ
хотя не работающая никак

может мне такая консультант попалась? "доход маловат"-пусть больше напишут....

Реально так и сказала? Значит точно не проверяют будем сочинять сегодня

точно-точно

в Сбере нам никто не навязывал оценщиков. оценивали сами через фирму цена 6000. оценили на 100 тысяч больше, чем в договоре КП. Страховали в РЕССО ГАРАНТИИ 1890000 сумма страховки составила 3200 рублей

А в ВТБ оценщиков сам банк оплачивает

уж лучше самим. у меня земля и дом. дом оценили в 800 тысяч, так выгоднее.

Девочки, на что влияет сумма оценки? Я правильно понимаю, что чем ниже оценочная стоимость, тем ниже сумма страховки? И если оценочная стоимость не совпадает с суммой в договоре купле-продажи, что это за собой влечет, на что влияет? Оценочная должга быть выше или ниже продажной?

san
Могу сказать про ВТБ. Они считают от оценочной стоимости сумму кредита и от этого будет зависеть процент. Если кредитные средства меньше 40%, то 11,4%, если 40-60 то 13,45% и т.д. Например, квартира стоит 4 млн., и вы хотите взять 40% кредитных средств (1,6 млн.), а оценочную стоимость сделали 3,8 млн., то вам дадут 3,8*40%=1 520 000, т.е. на 80 тыс. меньше. Поэтому, чтобы ставка была меньшая 11,4, нужно эту разницу (80тыс.) добавить в первоначальный взнос, либо брать больше кредита, но и ставка тогда больше будет. Вывод: лучше, чтоб оценочная стоимость была выше, чем ниже.
Про страховку еще не знаю, до этого еще не дошло.

Девочки, подскажите!!! Будучи в законном браке, могу ли я оформить ипотеку на себя, созаемщиком будет выступать моя мама и квартира в собственность будет оформляться на мою мама? Возможно ли это? При этом если муж полностью согласен на такие условия

сумма страховки считается от суммы кредита

kisamarina
а почему нет? тем более муж согласен

как минимум - потребуют нотариальное согласие от мужа, как максимум - брачный договор. И лично меня очень смущает то, что Вы будете заёмщиком, а квартира будет полностью оформляться на созаёмщика. Вы где-то узнавали, такое вообще возможно?

Если оформлять ипотеку на себя, то муж обязательно должен быть созаёмщиком, соответственно если оформлять на маму, то ее муж тоже обязательно будет созаёмщик, если квартира оформляется на вашу маму, то она и будет оформлять ипотеку на себя, но срок выплаты займа по графику должен закончиться раньше наступления пенсионного возраста, в этом варианте вы можете быть созаемщиком без мужа, это в большинстве банках, но лучше вам узнать, конечно, в банке все тонкости)

kisamarina
ну я еще скажу
скорее всего у вас проблемы с одобрением банка из за мужа.
в общем, вам нужно оформить брачный контракт, по которому муж ни при каких обстоятельствах в вашем имуществе не фигурирует, не имеет права. оформлять ипотеку на себя. после снятия обременения контракт можно расторгнуть, я думаю. если у вас нет нормальной 2 НДФЛ, воспользоваться программой Победа над формальностями в втб.

H2O
совершенно не верно! Уж может вообще не участвовать в ипотеке, некоторые банки требуют составление брачного контракта, некоторые нотариального согласия, в моем случае просто нотариальное согласие.

Девочки! Я в шоке! отвезли сегодня к 15 часам доки на ипотеку, уже позвонили и сказали, чтобы уведомление забрали
я раньше потребительские кредиты дольше оформляла

AdelinaDV
куда подали?
у вас первоначалка большая,возможно поэтому.
Мы с мужем в 16-00 в пятницу,помнится подали,в субботу в 9 утра уже звонят:одобрили.
Сейчас вообще как то быстро всё,и потребительские тоже.Ну смотря в каком банке конечно

Поздравляю!