Фата Моргана
Мы квартиру в ипотеку покупали, поэтому доп.соглашения у нас нет. Было нотариально заверенное обязательство, выделить детям долю собственности после снятия обременения с квартиры. Но оригинал я в ПФ отдала, а копию себе не оставила И взять неоткуда я уже и в ПФ звонила и нотариусу.

JulliHart
Обременение снимается в там же, где регистрируется право собственности, не знаю как они теперь называются, раньше были ПГРЦ.
У нас ипотека была, поэтому из документов понадобились паспорта, старое свидетельство о регистрации права собственности, копия и оригинал квитанции об оплате гос.пошлины за снятие этого самого обременения и личное присутствие представителя банка, который приезжает с уже оформленным документом, что мы банку все выплатили и банк к нам претензий не имеет. Вроде бы, все.
У вас, как я поняла, не ипотека, поэтому должен быть какой-то другой документ подтверждающий, что вы выплатили всю сумму по договору. Думаю, лучше сходить или позвонить в ПГРЦ и проконсультироваться.

Shpulka
А кто требует доли то выделять?ПФ?почему тогда не отдают хотя бы копию договора?

Сегодня была попытка сдать доки в ПФ на перечисление материнского капитала,не сдала Причина: в свидетельстве на право собственности в строке "субъект" указан адрес прошлой прописки. Хотя на момент подписания договора купли-продажи была уже временная регистрация по другому адресу. На данный факт обратила внимание регистратора при подписания договора,на что она мне ответила, что они проводят все доки по последнему постоянному месту жительства! Сегодня же меня с ПФ отправили переделывать св-во, чтоб был указан адрес временной регистрации. И вроде бы районный юрист консультировался с краевым.
При этом есть знакомые, у которых все доки оформлены также,правда в ПФ еще не были.
Кто-нибудь уже сталкивался с такой проблемой? Кто же прав? И в какой срок меняют св-во?

yasya
А в свидетельстве получается вы собственник? Интересно, у нас будет муж собственник с регистрацией не по месту этой собственности, тоже что-ли отправят, хотя я с детьми буду по новому адресу прописана. Вот замуты


Прикольно, получается что в ПФ нет, значит считай и никакого обязательства нет

Доли мы должны выделить потому, что дали нотариально заверенное Обязательство перед государством. А оформление данного Обязательства было одним из условий получения материнского капитала. Соответственно доли потребовало выделить государство, иначе бы мы не получили материнский капитал. Оригинал этого Обязательства со всеми остальными документами, как я полагаю, находится в архиве ПФ. Но получить его копию мне представляется нереальным, т.к. выдавать копии документов в обязанности ПФ не входит. А кто из наших чиновников будет делать то, что он не обязан делать? Тем более что это такой геморрой (вы представляете каких размеров архив у ПФ)?
Я звонила и в ПФ и нотариусу они в один голос говорят, что для выделения долей это Обязательство необязательно, достаточно моего волеизъявления.
Кстати, еще в ПФ сказали, что то выделили мы доли или нет они никак не контролируют. Так что теоретически можно и не мучиться. Но, во-первых, меня совесть замучает, я привыкла выполнять свои обещания. А во-вторых, где гарантия, что государство не спохватится и не начнет проверять, как мы распорядились имуществом, в которое оно вложило свои деньги?

Shpulka
Ну так просто подарите доли детям,в чем проблема то?

Shpulka
Я тоже у нотариуса узнавала - обязательство о распределении долей не обязательно, оно делается только для того, чтобы материнский капитал перечислили, а для разделения долей достаточно обычного договора дарения в котором доли можно поделить так: доля ребенка должна быть не меньше части суммы, использованного материнского капитала, т.е.: мат.капитал=340 000, семья - 4 (2 детей) чел., 340 000:4=85 000, соответственно, доля одного ребенка в квартире не должна стоить меньше 85 000 рублей. Но это все сложно, т.к. нужна будет инвентаризационная оценка квартиры, поэтому нам просто предложили разделить квартиру на 4-х.

Nady7979
а зачем инвентаризационная оценка то? вы ж вроде по рыночной покупали.. и цена конкретная в договоре есть..

Sunball
нет, у вас все будет ОК. Суть не в том, чтобы в свидетельстве отражался адрес покупаемой квартиры. А то, что на момент подписания договора у меня была времен. регистрация (постоянной уже нет) и в свидетельстве, в личных данных, должны были написать не "адрес постоянного места жительства", а "адрес пребывания". Как то так....... Вопрос решился, сегодня была в ПКРЦ, для них не принципиально как будет написано в свидетельстве, а вот для ПФ разница есть!

Когда оформляли квартиру в собственность у специалиста в ПКРЦ спросили ,если мы ипотеку закрываем материнским капиталом, как буду оформлены доли. Нас 4 человека. Ответ -всем вкл. детей будет по 1/4.
Муж озадачился, квартира стоимостью 7 млн., а государство выделяет всего 420.
Не хочется думать плохо о своих детях, но в жизня всякое может быть, и из за смешной суммы денег делить свое заработанное жилье не хочется.
У маминой подруги сейчас ситауция Ах... с дочкой. В свое время оформила собственность на дочь, т.к. дочь живет в др. городе при жизни решили все документы уладить, с условием что только после смерти матери, дочь продаст квартиру в случае необходимости. Но необходимость возникла раньше, муж разбил дорогую машину, и вспомнил что у жены есть квартира во Владивостоке. Так сейчас дочь изменилась в один день, через суды выселяет мать,отключает через Дальэнерго и Водоканал свет и воду, короче мрак. При этим доча имеет жилье в Москве и на Камчатке.

В общем муж категорически против вложения матер. капитала,сказал что оставим на образование.

yasya
ага, понятно


Видимо надо открывать закон и читать, где там такое написано. Мне это тоже не нравится, в равных долях.

А проблема в юристе, который вместо того, чтоб помочь составить договор дарения, расприватизацию нам стал втюхивать
Я поэтому и спрашивала, может кто уже оформлял такое? Чтоб подсказали грамотного юриста. Не сама ж я буду договор дарения составлять

Shpulka
не знаю как в городе. но в Артеме в отделе росреестра (площадка №1) их же юристы составляют договора дарения. цена вопроса 1500-3000р в зависимости от сложности.. может не надо где то спец. юриста искать а в росреестр обратиться.

Ну-ка, ну-ка, а можно с этого места по подробнее. У нас как раз квартира в Артеме Это какой росреестр который на ул. 40 лет Октября или на ул.Красноармейской? Не совсем поняла что значит площадка №1 И где (на каком этаже) у них это находится? Я сама то из Владивостока в Артеме плохо ориентируюсь

Shpulka
это их отдел Кирова 46, рядом с красноармейской, чуть не доезжая. где ксерокопии делают. https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... ficesList#

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
они и скажут что надо в пакет документов и могут записать на прием на сайте и талон распечатать.

celica
Спасибо Вам большое!!! Обязательно воспользуюсь Вашим советом

Shpulka
пожалуйста!

девочки ну скажите пож-та кто что знает по этому поводу

Shpulka
Сходила к соседям,они в процессе оформления долей детям договором дарения,так вот- типовую форму они взяли из интернета,отнесли к юристам из росреестра,те немного подправили и все.

viola
Похоже, что никаких