+1.
Свежий ремонт не даст оценить реальное состояние и проблемы.
Надо смотреть с несвежим ремонтом

Анька
у меня стоянка напротив этого дома,через дорогу. Ни разу не слышала что бы из окон этой гостинки музыка лилась,бутылки летели или народ кричал,как обычно в 9-ти этажных серых хихишниках. В объявлении есть фото свидетельства о регистрации с указанием адреса,может стоит лично сходить и поговорить с хозяевами?

спасибо за советы!!!

Девочки я всё со своей коммуналкой
Может знает кто или подскажет где узнать.
Коммуналка на 8 квартир:
4собственника
4 в муниципальном найме
Собственникам я знаю что надо оформить отказ от покупки.
А что с этим наймом делать?
разные источники утверждают по разному
одни что на регистрацию сделки в ФРС нужен какой то(какой?) документ из муниципалитета(откуда точно).
Другие-что этого не нужно,достаточно отказа от покупки (в качестве приоретного права) остальных собственников.

я у нашего юриста спросила, говорит что не нужно, просто письменно от руки пусть напишут что не хотят. тк они тоже наниматели и имеют так же право купить в первых рядах

Анька
спасибо.Уже голова опухла как сделать правильно.

Скорее всего потребуется согласие от ВСЕХ собственников, те муниципалитета в том числе. А вообще при продаже коммуналок многое зависит от везения , нам не повезло , потому как у меня была рассылка уведомлений заказными письмами, то прикладывала описи подробные, в которых фактически полностью был приведен текст уведомления, так нам приостановили регистрацию из-за того что не был приложен оригинал текста заверенный на почте , ясно дела что это не законно (если что то в законе вообще не оговоренно как и в каком виде необходимо уведомлять о продаже других собственников), да и почта не нотариус, нет у нее оснований что либо заверять, короче отнесла тесты как были и своей подписью их же и заверила , сделку зарегистрировали. А вам скорее всего надо в КУМИ видимо обращаться, ну или сходите в ФРС на консультацию может они скажут куда идти и что просить.

вот почему нельзя сделать единый мануал, как продать, как купить по пунктам, со всеми возможными камнями и что бы это было в доступности для простых смертных

ГалВяч
о боже
а что муниципалитет может как собственник КУПИТЬ за мою цену?первый раз такое слышу
наверное схожу на консультацию,ага
один из потенциальных покупателей утверждает ЯКОБЫ с этого года просто рассылка уведомлений не пройдет,нужно нотариально заверить отказ.
В законе найти не могу...
Видимо действительно надо идти в ФРС.

Добавлено спустя 55 секунд:
Анька
да что вы,а как жеж агентства?Хлеба ж лишать они не позволят,как жеж себя то обделить?

все! казнить меня. я забыла про них

капец,а где искать тех кто отродясь не проживал,получил от муниципалитета ,сдает и никто незнает их в лицо,не то что адреса?Федеральный розыск что ли обьявлять?и кого,главное-если они НЕ собственники,как узнать их ФИО?
Хорошо если они зарегистрированы как наймиты у муниципалитета,а если нет?такое то тож бывает...
я почему засомневалась-хозяйку комнаты за стеной никто в лицо не видел лет 20,все время сдается.
Но счета вроде на ее имя приходят.
и вот что делать?

Видимо и муниципалитета тоже может купить, а вдруг у вас цена "бросовая", как же тут без него то, а?
Что уведомления в этом году не проходят, вполне может и такое быть, так как законодательно не прописано в каком виде должно проходить это уведомление, то ФРС может само придумать в каком виде оно принимает, а в каком нет. Еще года три назад я одному из соседей просто от руки писала, что я такая-то такая, паспорт такой-то и тд оказываюсь от преимущественного права покупки за столько то и все - этого было достаточно.

я позвонила в КУМИ
надо прийти на Западную,15 и написать заявление.ВСЁ
это по муниципалитету
они дадут выписку из реестра о том какие квартиры их,и отказ.

странно, такие маленькие доли покупают?
http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 96314.html

Может и покупают. Только уж очень дорого 88 тыс за квадрат в неполноценном дилье. Нереально дорого. Тысяч 350 - красная цена этой доли имхо.

А я бы побоялась чистоплоДных сожителей

Ну вот, теперь главное чтобы у вас таковые квартиры имелись и у вас не появились сюрпризы в виде новых собственников. Остальные собственники известны?

ГалВяч
Остальных узнаю в реестре собственников из выписки ФРС.Им отправлю нотариально заверенное уведомление по почте.
Но сюрпризы конечно могут быть.Немного боюсь,но буду решать проблемы по мере поступления.

Себе сразу берите копии и лучше их тоже заверьте у нотариуса (а то вдруг потребуют как у нас) и опись делайте ооооооочень подробную.

дома японской постройки еще 300 лет простоят, главное чтоб соседи не совсем бичи были