Видать ажиотаж

Скорее инфляция...ажиотажа что-то не наблюдаю

ну, ситуация с жильем во владивостоке не в лучшем виде) я думаю со временем раскупят


а все начиналось с 45 тыр за квадрат)))

Не помню я чтоб на патрокле 45 тыщ квадрат стоил, начинались продажи с 75 тыщ. Мы здесь эту стоимость обсуждали активно, что дорого это для панелек. Мне патрокл нравится, планируем там прикупить квартирку только позже и в малоэтажках, которые не на первой линии будут, там ведь по проекту еще много малоэтажек, ну и конечно тешем себя надеждами, что цены на них не по 115 тыров будут, в этом микрорайоне 75% эконом класса... вот подождем его...элит на первой линии построили..

Lisitsa Sestritsa
Разве будут малоэтажки? Вроде как высотные дома в лесной зоне будут. По крайней мере на картинке так. Высотки и таунхаусы, а 4-5 этажных нет.

Дай Бог памяти:
- в апреле на 1-комнатные = 75 т.р.
- в июле = 65 т.р
- с 13.09.2012 = 54 т.р. дом 1+2 (= 57 т.р. дом 3)
- с 01.11.2012 = 57 т.р. дом 1+2 (= 60 т.р. дом 3).
В середине сентября звонил и спрашивал, сколько продано, успеем ли купить - ответили ещё не продано ни одной кв-ры, приезжайте выбирайте любую. В конце октября было продано 10 % квартир.
Теперь же, судя по начатым продажам и по увеличению стоимости, цена соответствует спросу, а точнее предельным покупательским возможностям.
А вообще, изходя из многолетних наблюдений за полётом цен на жильё, полагаю, что после сдачи панелек в эксплуатацию их стоимость приблизится к ценам Снеговой Пади, и с каждым последующим построенным домом будет увеличиваться. К тому же панелек на Патрокле больше не ожидается, а монолиты по цене всегда дороже. Плюс естественная инфляция (во блин привыкли к инфляции - как к атмосферным осадкам), и со сдачей последнего домика на Патрокле в 2017 г. цены должны быть ого-го-о-о!!! Ведь уже появится инфраструктура, д/сады, школы, магазины, транспорт и прочее, прочее, прочее...
Про близость берегов, мостов и кладбищ уже высказано много, но всё равно приятно. Кстати до Шаморы всего 20 км., я столько каждый день на работу езжу, рекорд 17 минут.
По словам зам.нач.отдела продаж, сейчас готовится (или уже делается) прокладка центральных коммуникаций на Патрокл для последующих жилых домов. и только по этой причине панельки будут сдаваться в следущем году.

шпунтик
.... И назовут этот город Нью Васюки (с)
Вы сами то верите в то, что написали?

Верю, как не странно...
Конечно, не могу претендовать на абсолютную истину, но предполагаю, что примерно так и будет с большой долей вероятности.
А Вы что же сомневаетесь, что ДСС реализует этот проект до 2017 года и к тому времени там на Патрокле появится инфраструктура?
Думаю, всё будет. Там, вроде как, и некий спортивный комплекс есть в проекте. С ним, конечно, возможны задержки, т.к. публику прежде интересует наличие крыши над головой за что они выкладывают свои кровные и спрашивают соответственно. Д/сады и школы к 2017 тоже должны сделать, насчёт количества не в курсе, но т.к. это социалка, то у граждан естественный следующий вопрос, куда пристроить своих чад. А спорткомплекс, вероятно, будет строится на федеральные средства, а потому возможны задержки финансирования и воровство казённых денег, ну и как следствие долгострой. Но к 2017 должно всё закончиться за исключением мелких штрихов. И тогда цены на хаты на Патрокле будут не меньше, чем на Снеговой, т.к. там уже будет вторсырьё. Также надо понимать, что цены на Патрокле не могут быть выше, чем в центре города - окраина, она всегда окраина.
Ещё раз повторюсь, что это моё чисто субъективное мнение на уровне предположений, и допускаю, что могу ошибаться, а потому это не может быть абсолютной истиной.
Очевидно, что также существуют разные мнения на этот счёт, вплоть до противоположных, что вполне нормально.
А думаю я так потому, что уже видел несколько аналогичных районов построенных ДСС. И всякий раз на уровне котлована честные граждане усердно критиковали места новых районов по разным и многочисленным причинам, и мало кто имел желание там жить. Но в период сдачи последних домов в тех районах появлялось слишком много страждущих, что соответственно сказывалось на ценнике.
Так что Господа! Делайте ваши взносы - и дети беспризорники вас не забудут!!!

http://www.fondrgs.ru/current_projects/patrokl/ по малоэтажки вот от куда взяла информацию, стройка то идет на земле которую ДСС получил от Фонда РЖС.

В воскресенье ездили позырить панельные домики на Можайской, до набы доехать не получилось.
Хочу показать фотки, вести с полей - так сказать.
Домики снаружи:

Эти дома стоят в таком заброшенном состоянии уже не первый год

шпунтик
Хорошие фотки!

Ещё есть фотки, надеюсь модератор не будет ругаться...
Домики внутри:


Добавлено спустя 7 минут 39 секунд:

А про цены что известно???
И кто, всё-таки, строит???

Немного непонятно - зачем с ними бороться Что-то я вообще не догоняю

шпунтик
спасибо за фоты, что-то как-то желание отпало рассматривать эти варианты под жильё

Ну и на последок, если ещё не совсем надоел, виды на все стороны света:



Это всё, конечно, интересно, но нам похоже придётся отказаться от этого мероприятия, т.к. есть ряд старых нерешённых проблем,
в том числе и старый авто, который давно пора менять, а то ехать уже страшно...
В общем, чёрт его знает, чего делать, и хочется и колется...

Близость опор ЛЭП тоже не благоприятствует...

Вероятно, мой разум ещё не дорос до стеклянных витражей.
Во-первых, мне не очень интересно, когда посторонние имеют возможность рассматривать меня ниже пояса, ну вот я вышел на балкон почесать своё, извиняюсь за прозу жизни, и кому-то это видно и, вероятно, ещё и интересно, но мне не очень...
А второе, есть подозрение, что эти стёклышки можно очень легко разбить, особенно которые на уровне ног, задел нечайно ногой тяжёлый предмет и ага, нет стёклышка, а ещё не дай бог осколки на тебя или на соседа, большие осколки тяжёлые, кость не перебьют, а сухожилия легко, на работе были случаи, да и, когда подходили в воскресенье к домикам, на наших глазах с торца вроде 2-го дома разбилось одно стёклышко, вероятно при монтаже, но какая разница, и полетели осколки вниз, слава Богу, внизу ни кого не было.
Третье - щели между плитами и этими, так называемыми витражами, соседей видно со всех сотрон, а воспитание такое, что надо закрыться ото всех, а к стёклам анкер или раствор не приложишь.
Т.е. надо, то что ниже ограждения, менять на другой материал и заделывать щели.
Но нам кажется, что всё это мелочи. Всё делается, и ограничено только толщиной кошелька.

Добавлено спустя 14 минут 32 секунды:
Re: Патрокл,ну и цены!Или малоэтажное стр-во во Владивостоке :))

Дело, конечно, ваше. Но по нашим представлениям о текущей стоимости, это нормальный вариант за 2,1 млн.
Есть, конечно, рабочие вопросы: близость ЛЭП, межкомнатные перегородки из неизвестного материала (хотя, может быть, это нормальная тема), витражи, забитая шахта вентиляции, которую неизбежно будут чистить, стык потолочной плиты в зале, ветра зимой, туманы летом, и вероятно ещё будут появляться всякие вопросы. Но нам кажется, что всё решаемо, за ЛЭП только однозначно не скажу.
А если вас смущает серость бетонных стен, то на это вообще не надо смотреть, т.к. после косметического или капитального ремонта всё будет выглядеть эстетично, и именно так, как вы этого захотите. Ну если только вам не попадётся наш "любимый" мастер. Если, где его встретите, то сразу гоните палками, ну можете ещё тумаков надавать.
Но, повторюсь, по завершению строительства цена поднимется минимум до средней по городу, и тогда можно поменять квартиру на другой, более интересный район.
Но нам чего-то уже полгода не фортит, с тех пор, как "любимый" мастер по ремонту сбежал, прихватив всю кассу...
Не хватает децел, чего делать не знаем...

Мыть эти витражи, наверное, сплошное удовольствие Обычно решетки снаружи делают мне кажется

Пожалуй, добавлю:
- состояние "после строителей" довести до мало-мальски жилого состояния ... сантехника, пол, стены...
квадратный метр вообще перестает быть привлекательным