читаю вас

девочки, а подскажите, часто ли покупают квартиры без ипотеки? у меня квартира менее 3-х лет в собственности(дарственная), шанс велик продать? а то припугивают, что бесполезно даже пробовать, все мол только через ипотеку нынче покупают трешки....

шанс есть всегда. Дело в сроках и цене

Менее 3 и в договоре миллион?
Невелик, уверяю вас.
Но кому " приспичит и пофиг", могут обратиться в банки, которые работают с "липой".

Я продала свою кв, которая была в собственности пару лет, в тот же день, что и выставила ее на продажу. Без ипотеки. Кстати покупателей на нее было трое, все без ипотеки. Дело в цене, ну и в привлекательности квартиры.

lepssik
Мы в декабре продали дом, менее 3х лет в собственности, покупателей все устроило) думала долго продавать будем, позвонили на след день, приехали, все понравилось, на след день привезли задаток. Так что все реально)

что значит "в договоре миллион"?

если квартира менее 3-х лет в собственности, то при продаже продавец будет платить налог, если стоимость проданной квартиры более 1 млн рублей, вроде так.

Шанс продать есть всегда.
Кстати, мы квартиру на Овчинникова когда смотрели, то там тоже менее 3-х лет докам, но агент заявила, что если при продаже такой квартиры выгоды не получаешь (т.е. по чем купил по том и продаю), то налог не уплачивается. поэтому проды готовы указать всю сумму по договору.

Но лично мы не будем покупать квартиру с указанием стоимости в договоре 1 млн, не важно, сколько она в собственности, ипотека или полностью наличка (может уже и всю сумму насобираем, пока созреем )

продавец, у которого недвижимость была в собственности менее 3-х лет, обязан заплатить налог на доходы физ.лиц с суммы дохода (13% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи).
Для того чтобы у продавца не было обязанности по уплате НДФЛ в договоре указывают стоимость до 1 млн.руб. (до указанного размера НДФЛ не взимается). Соответственно, у покупателя существует риск в случае отмены сделки и возврата только суммы, указанной в договоре. Также большинство покупателей приобретают недвижимость через ипотеку и не все банки работают с такого рода оформлением. Исходя из этих обстоятельств количество покупателей снижается.

что это на потолке на первом фото? у кого какие версии? парашют?
http://vladivostok.farpost.ru/3-h-komna ... 28080.html

ага, на 5 этаже живут, чтобы оперативно спрыгнуть если чего

Крыша течет натяжной потолок провис

lepssik
Вы трешку на 1000 мелочей продаете? Год назад видела ваше предложение, когда себе искала квартиру в этом районе. ИМХО, цена у неё очень высока была тогда, это более реальная причина, почему трудно продать.

моя квартира на Ильичева 26(правда,сдаю сейчас) . девочки,ну НЕТ там никакого запаха колбасы ,с чего вы такую ерунду взяли

У меня была таже версия

я там постоянно мимо ходила в сотку, запашок еще тот был

У меня тётя в 24 доме живёт, первый раз слышу про колбасу и запах
Сколько лет езжу и жила у неё ни разу не замечала
Может из Сотки запах
А Сотка и Ильичёва всёж на расстоянии находятся

вы сами ответила на свой вопрос. возле каких конкретных домов бывает запах - не скажу, но знаю одно точно, что когда я с колесника ходила в сотку, я этот запах слышала. Если бы его не было, то я бы и не знала, что там колбасный цех (согласитесь, он же ни у самой дороги стоит, его тяжело заметить незнающему человеку)

Девочки, возвращаясь к договору "менее 1 000 000"...Многие банки (даже "совковый" Сбер! ) сейчас без проблем соглашаются на "липовый договор" - поэтому такие квартиры сейчас под ипотеку подходят...А вот как себя обезопасить покупателям-ипотечникам? Мне кроме страхования титула пока на ум ничего не приходит...Поделитесь своими мыслями...Помнится,Crystallina говорила о доп. договоре на оставшуюся сумму...Можно поподробнее?

http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 96208.html ,девочки а что с этой квартирой не так она так давно висит?