Interes
полностью согласна, поэтому если видно что реальный покупатель, и тем более ипотечный, они же знают что сумма в обрез, ну мне вот не где больше взять 100 тыс, что не пойдут на уступки и не продадут????
как говорят вообще???? вот я щас смотрю...потом выберу ту или иную как говорится, еще раз же посмотреть можно???? ну и говорю у меня столько то денег....что не подумают никак?

Либо сложные продажи обремененных квартир, сложные размены

если месяц висит, это тоже уже плохо???

Ну месяц еще не срок

фу
я у каждого агента прям и спрашиваю, а им срочно???
одна мне сказала прям честно - нет не срочно, ну и как бы квартира с октября висит, не понимаю зачем тогда продавать, ну если продают значит причина же, но столько продавать по времени, для меня не понятно

я покупала квартиру с обременением, она выставлена была на продажу на протяжении 2-х месяцев, цена низкая, покупателей валом, но никто не хотел связываться.....через 2 месяца нашлась я с рискнула...
Так, что тот кто ищет - найдет и цену свою и район и тд.... Торопиться не стоит!

кажется что 3 мес много, но время летит быстро

продавцам Ваши проблемы вообще-то не очень интересны
если их предложение пользуется спросом - просто подождут следующего желающего, у которого есть эти 100 тыс.
эти я так - теоретически, а если по Вашей квартире:
ИМХО - 100 тыс. руб. нормальный торг для квартиры, которая висит уже месяц и в не очень популярном районе

у меня муж ооочень хорошо торгуется. Минус 200 тысяч от первоначальной цены скинул за 5 минут. Агенту была предложена сумма. по которой мы купим, она созвонилась с хозяином и все порешали. Сама агент конечно же не торгуется... Свою комиссию она не будет уменьшать. А вот уговорить хозяина подвинуться в цене - это они умеют.

Тропикана
ну вот я про это и имела в виду, если на второй раз придем, второй раз покажут еще раз, ну чтоб наверняка????

там и по цене уже же???

lisetta2003
незнаю как на второй раз. Все зависит от желания продавца продать. Муж перед поездкой на просмотр первый раз скинул цену. Потом еще хотел на 50 тыс "дожать", уже не получилось... продавец уже уперся, т.к. 200 тыс для торга это очень хорошо.

в плане, квартиру только раз показывают??? больше нельзя посмотреть?

lisetta2003
можно (я так думаю) с агентством надо решать.. все по-разному к этому относятся. Кто-то не хочет упс от стула оторвать, а кто-то будет бегать. Опять же играет роль проживает кто то в квартире или она стоит пустая. Я хотела на жигура купить трешку, агент сказала: ой, а давайте завтра.. а то там алкаши живут, у них сегодня сабантуй. Хозяйке надо прийти, их разогнать Я конечно даже не поехала на просмотр "очень замечательной" квартиры по первоначальным песТням агента.

Тропикана
я просто одна пока хожу, муж работает , не может, не могу же одна купить, выберу а потом его с собой

обычно, когда квартира понравилась - агент говорит приходите в агенство, приносите залог 100 000, эти деньги идут не продавцу, а агентам, они выписывают договор на услиги по подбору квартиры. А если с данной квартирой не получится, аг-во будет предлагать другие варианты, из которых может вам и ничего не понравится[/quote]

Кв. понравилась хотим купить завтра едем в агенство, поняла одно надо читать договор чтобы было условие если слелка несостоялась аванс возвращается. Но агенство плюс к авансу хочет еще 10 тыс. за оформсление докум. но ведь у нас ипотека и все доки на чистоту проверяет банк, за что они денег хотят от нас. Мы покупатели и с ними договор не заключали ???

Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд:

Нет конечно просто так без договора никто ничего остовлять не собирается

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Только так!!!

Мне их подбор не нужен, мы сами найдем.
Девочки ну кто по ипотеке покупал, что вы агенству платили и за что???

Агентство берет деньги за оформление сделки, разница, как правило, между ипотечной и обычной сделкой купли-продажи около 3 тыс., на эту сумму делается оценка квартиры для банка.
В оформление входят: подготовка договора купли-продажи, госпошлины (если 1 продавец и 1 покупатель, то 2 тыс.), "купить" очередь в ФРС, если у покупателя свидетельство без условного номера, то оформление кадастрового паспорта (некоторые агентства делают за счет покупателя, некоторые за счет продавца), сбор справок о незадолженности, ну вот собственно и все.
Цены разные, я платила 6,5 тыс. за сделку с ипотекой, знакомая через другое агентство платила 12 тыс. за ип.сделку.
Расходы, конечно, завышены, но если продавец пользуется услугами агентства, то, наверное, придется пользоваться их услугами.

Сегодня была в агенстве, хотят 10т. за:
1. Технический паспорт (у продавца он от 2005г.) сказали что его срок действия 5лет и он может не подойти банку. Это правда?
2.Очередь в ПКРЦ- наверное я и сама смогу ее занять.
3. Гос. пошлина - тоже думаю смогу сама оплатить и получить.
4.Справка о том что кв. без чистая без обременений в ЕГРП что-ли?
5. Оценка кв. (так это вроде банку плачу 3000 р.)
Девочки может кто сам справки собирал напишите плиз. где и как лучше прорваться
Денег в обрез

Добавлено спустя 9 минут:
"купить" очередь в ФРС, если у покупателя свидетельство без условного номера,

Что такое "Условный номер"

Тоже не понимаю, почему эти 10 тр не входят в стоимость квартиры? Почему за это должен платить покупатель, а не продавец?
Может надо строго сказать, что, мол цена 3500тр ( к примеру) и все дополнительные расходы пусть туда входят . Агенства много хотят!
Короче, меня этот вопрос тоже интересует.
Договор на продажу , ведь, заключает продавец, ну, и пусть оплачивает все расходы по документам. Разве не так?
Может ,покупатель пригласит своего юриста для проверки документов, вот, ему он заплатит.

nika30
10 тыс. за пакет док-тов по моему мнению нормально и особо вы не съэкономите (1-3 тыс. кажутся смешными при ст-ти квартиры в миллионы) Я просчитывала так в 2010 году - бегать самой невыгодно! У агентов всё схвачено и они иногда и быстрее по срокам забирают тот же тех. паспорт в БТИ, не платя за этот ускорен. срок. А если вы пойдете, то прийдется стоять везде в очередях и строго по срокам получать.
А вот суммы маркетинга действительно возмущают