а уж как на эгершельде дует! (на ладыгина только мимо езжу)

Аквилегия
Северным сторонам, ага, не повезло.
зато воздух всегда свежий на Эгере

вот действительно, оптимального места нет

http://baza.farpost.ru/14077068.html
как считаете ? есть смысл такую брать?

плюс туда вложитесь в ремонт - рублей так на 500 и на месяца 2-3-4 работы (пыль - постоянная езда за стройматериалами - где-то жить наодо это время - подгонять им контролировать строителей .. ну -сами понимаете).
плюс - не удобная транспортная доступность (согласен, маршрутов автобусов там масса - но коль пробка в р-не моста 2 речки - то все , уже не выберешься. Особенно почувствуете - когда дети в сад пойдут и студенты учиться начнут да все из отпусков повыходят ... каждый год одно и тож)
да постоянный привет от проходящих электропоездов ....
из плюсов - так жд станция рядом, масса магазинов (не советую Березку ... такую гадость продают ...), развитая соц сеть - все есть и даже то чего не хочется


скромно предлагаю свою ..
http://baza.farpost.ru/13979044.html
))

Добавлено спустя 7 минут 7 секунд:


посмотрите в моем направлении .. )))
http://baza.farpost.ru/13979044.html
все есть. чесс слово
даже фильтр гейзер на хол воде - и тот есть.

Только с хорошим торгом. (господи, неужели такие убогие квартирымеще бывают)....
Ремонт встанет прилично, трубы менять советую не только стояки, но и лежаки, у меня в 14 доме были судебные проблемы по этому поводу с сУ-чной соседкой снизу, когда вскрыли лежаки, там труха была весто труб....Опять же - счетчиков нет, значит все одно - менять.... При таком состоянии квартиры вряд ли чтото приличное ставили а не с близлежащего китайского рынка...
А так район хороший, вид на море, закаты, романтика, только кондец сразу ставьте, если соберетесь покупать, без него там летом никак.
А по поводу пробки, да, там пока всех голодных в рацоне рынков проедешь - умаешься, но со стороны бородинской не лучше, поэтому выбирайте, что в душу легло.
Что касается бородинской- за спаренные комнаты имхо дорого, квартира ни 2 ни 1,5 получается, а мебель - дело наживное....

Добавлено спустя 7 минут 54 секунды:
[quote="Lame"]

скромно предлагаю свою ..
http://baza.farpost.ru/13979044.html
))

Ну вот смотрите, первое же из вашего района что открылось

http://baza.farpost.ru/13933963.html
Русская, комнаты раздельные, то есть это уже полноценная двушка-:)

Lame
и мне кажется, что дороговато для первого этажа

корка ,
интересно, а где они моются? через горшок перескакивают чтоли или сбоку это не душ?

А что,удобно-рядом унитаз и холодильник А если не добежал,так постирал сразу.А в целом-жесть!

Toxic
Соглашусь с вышенаписанным, дом, этаж, планировка важнее ремонта и мебели при выборе
На Енисейской довольно удачная для 5-этажек двушка, большой балкон, пешком пол-Второй речки обойти можно, удобно Сделать ремонт и будет конфетка!
Просто если квартира понра, посмотрите её вместе с тем, кто будет вам ремонт делать, чтоб на месте прикинуть фронт работ. Потому что судя по фото, если не супер-материалы использовать, то тыщ. 400-500

Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд:
А ещё можно сделать гардеробную хорошую и кухня там позволяет нормально мебель разместить!

хех .. дороговато- дороговато ...
а кто нибудь предложил поторговаться?
никто ...

Lame
может ваши потенциальные покупатели рассуждают как я: обычно 50 оставляют на торг, больше не двигаются, а здесь скинув полтинник все равно дорого. вот на мой взгляд самый оптимальный вариант для 1-го и 5-го этажа по нынешним ценам(с ремонтом) до 3350

zabava, там за холодильником душевая кабина стоит.
Toxic, приятный район хорошо что трубы частично заменены, значит хозяева следили за состоянием квартиры в меру своих возможностей, до трухи трубы не довели. Необычный бордюр в общем коридоре не находите? Не типичный такой. Что там у них тсж? кооператив? это очень хорошо, в любом случае, если не большая управляющая компания. правда по поводу кухни с Litvina не соглашусь, маленькая она. нормально там не разместишься. но чего там ковер закатан частично возле балкона? может подтекает что-то?

мы смотрели в этом доме вот эту квартиру
http://baza.farpost.ru/7730791.html
район и правда хороший, лучше Бородинской в плане пробок
под домом парковки нет, но есть рядом большая автостоянка
когда приходили на просмотр, во дворе было собрание жильцов с управляющей компанией, решали вопрос установки и оплаты за теплосчетчики. сам дом мне понравился. детская площадка небольшая, но хорошая, детишек там было много. если планировать ремонт в любом случае - то неплохой вариант. уж не двушка за 4 млн на бородинской, которую недавно обсуждали

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:
подумала а может это не управляющая была? были жильцы и дядька, на которого все орали, а он говорил что в трёх соседних домах все поставили и оплатили давно, а вы не хотите

Это бывшие кооперативные дома, там при каждом доме тсж с активными бабулями... Черезчур иногда аквными, вплоть до пересчета проживающих жильцов в квартире собственника-:$))))))))
Но мне там очень нравилось... Изза вида и тишины.... Романтические закаты, легкий шум поездов.... Правда балкон был убогенький, еще и покатый, но я в него ни копейки не вложила, все равно ненадолго покупала квартиру, так, на перекантовку между московскими командировками по 3-6 мес....-;)
На мой взгляд если выбирать между енисейской и бородинской при условии равноудаленности работы или инвх предпочтений, я бы выбрала енисейскую, но с ооочень хорошим торгом!!!!!

чета дорого сильно

девочки, мы хотим брать двушку на Нейбута в свечке, насколько вижу внешне,что общий балкон, на который выход из подъезда на каждом этаже, соседствует с окнами квартиры, стоишь на балконе и можешь заглядывать прям в окна квартиры. кто в курсе, этот балкон с квартирами сколькикомнатными граничит? Что-то не очень хочется, чтоб ко мне в окна можно было так смотреть. Такие свечки везде по городу, не имела ввиду конкретно Нейбута, просто там покупать хотим)))

Thai-Gerl
С лоджией однокомнатных граничит, чтобы заглянуть в комнату, надо ещё постараться, т.к к. Перед лоджией ещё подъездные окна есть.

по мне - просто дорого, не сильно )
там фотки странные, сама квартира вполне приличная, бывшая 4-ка, переделанная в трёшку. все комнаты раздельные, состояние хорошее, только балкон не оч, туалет хорошо совмещен, кладовка, её можно в гардеробную переделать. если б не мой вариант вдруг найденный, остановилась бы на ней. но я искала именно в том районе. за полчаса до этого смотрели двушку 50 квадратов в том же районе за 4370 )

Thai-Gerl
Очень холодные дома эти свечки(у нас правда трешка была), нососедки из двушки и 1-комн жаловались то же