Ну, продадите за 2,8, тут незабудьте похвастаться, я вам коньяк поставлю-;)
Ибо прав ваш риелтор, красная цена хрущам при РЕАЛЬНОЙ продаже (а не просто в рынке отметитиься) не более обозначенноц им цены.....

Добавлено спустя 11 минут 29 секунд:

На прошлой неделе за 3,8 хрущ 1 этаж , что считаю большой удачей для продавца ибо двухи хрущи по 3,2 стоят колом......

а двушка на Енисейской 81 серия за 4 дорого (все остается)???

kat07.81

Если в 21-ом доме, то он вообще аварийный, панели там когда-то вываливались по кускам

а можно поподробней

kat07.81

Да вы вечерком с местными бабушками поговорите, вам все нюансы расскажут.

Нет, у нас квартира над магазином, поэтому получается второй этаж.

Crystallina
А где можно посмотреть статистику цен на квартиры, если на фарпостовские объявления ориентироваться нельзя?

Ну отчего же.... Можно, заодно помониторите, поговоте с потенциальными покупателями об их ожиданиях-;)
А анализ продаж во владе не делают, по крайней мере в офиц доступе, так что все - инсайд-;)

Да не, за 3 400 000 например висит квартира на Хабаровской с хорошим ремонтом кухня 8 кв.м.), оставляют встроенную кухню, две лоджии застекленные. 3 700 000 - это наверное цена для квартир на кольце первой речки, например, Океанский проспект 90.

Помнится на Океанском проспекте есть какой-то нехороший дом, где один из жильцов снес несущую стену. А номер забыла. Может кто знает?

На Океанском, 90 пару недель назад первый этаж был за 5 200, а средний - 7 млн.
В марте или апреле 5 этаж с хорошим ремонтом и видом был за 5,8 млн.

это цена однокомнатной?

Boginya7
это я про двушку

девочки, посмотрите - как эта квартирка и стоимость?
http://farpost.ru/13897383.html

для меня конкретные минусы - ТЭЦ, дым полгода дует в сторону Нейбута, и перенос мокрой зоны никогда не согласуют и, возможно, заставят перенести согласно тех.паспорта

Interes
ТЭЦ не проблема, если переделают, одну трубу же закрыли уже.
а вот по поводу мокрой зоны - вот вопрос, я позвонила агенту, говорит документы в поряде

мокрую зону не согласуют никогда, проверьте технический паспорт и посмотрите, где обозначена раковина

Простите, а что такое мокрая зона?и почему проблемы с согласованием?

бывают исключения, у меня у родителей 83 серия всё согласовали, т.к. ванна и туалет находятся рядом с кухней (новой), а изначально была в противоположной стороне (надеюсь понятно объяснила )

вот и я думаю, что не согласуют

не важно рядом с туалетом или нет. Вам не могли согласовать, если кухня расположена НАД жилой комнатой. Или ошибка чья-то или 1-й этаж.