Лесная***
Спасибо за добрые слова! Но в нашем доме точно не продавалась квартира за такую цену - я мониторю каждый день У нас Коммунаров, 14. А продавали, может быть на Коммунаров, 32... Там дом поновее и, говорят, планировка какая-то особенная, может, поэтому дороже. Хотя, тот дом стоит в низинке - там во время больших дождей, бывает, подвал подтапливает... Наш мне больше нравится... (каждый кулик ...). Так и не понимаю, почему моя не продается. Мне тут девочки советовали цену скинуть. И тут я вижу, что 2-хкомн. на Связи выставляют за 4300. Моя в шоке.

а вам нужна квартира в нашем районе?

Чет не пойму, спрос на 3-ки упал совсем что ли? Такие хорошие предложения, как у Цель1 и Дамы Сердца должны по идее улететь со свистом были сразу же

цель1
мы вроде город решили поменять
у них дом был на территории части за забор заезжаешь, продавали в конце осени-конец зимы, почему то объявление их на фарпосте не вижу, удалили видимо

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:
там не только подвал заливало но и подъезд, люди ныряли чтоб домой попасть (первые два подъезда от остановки)

Молодежная хороший район, сама живу на днепровской, я говорила имеено про столетии 36 и все дома около трассы......

ИМХО 5100 за ту трешку, на которую ссыль - конская цена: столетие район конечно хороший, но конкретно эти дома - это капец. Ни парковки, ни площадки детской, ни тишины, ни покоя: с утра до ночи торговля под окнами и прочие прелести жизни в районе станции метро))))))
Мы неделю назад трешку на Фирсова за "Новинкой" оформили за 3800 - 800 метров левее столетия, но совершенно другое дело тихо, зелено, свежо

уже 5 млн.?
вот и пример ценообразования во Владивостоке: за 4 450 не продавалась полгода - надо цену поднимать

да это я так, на волне 2-комн. на Связи за 4300 это пройдет
Опять же, место для торга

Это логика подавляющего большинства продавцов: если цена на рынке растет (по неведомым причинам), то я и на свою , два года продающуюся, цену подниму, чтобы подозрений в дешевизне не вызывать....

Есть два вида продавцов: кто хочет продать, и кто хочет попродавать.
Продать хотящие продают быстро и деньги тратят радостно,
а желающие попродавать: чтобы сыну хватило на однушку, дочери на первоначальный взнос, да и мне осталось где жить - продают дооолго.
Мне всегда нравились заявления "хотим переехать с Тихой в центр с сохранением квадратных метров, но денег на "добавить" нет, поэтому продаем сои хрущи по цене самолетов.
Почему-то продавцы хотят свои жилищные проблемы решить за счет покупателей. Это, с точки зрения потребителя, конечно логично, но иногда настолько откровенно глупо, что вызывает только недоуменный смешок.

3800 за трешку? Круто! в чем подвох?

Первый этаж (искали именно первый из-за моей фобии). Повезло с покупкой у ч/л - обошлись без агентов. Долго оформляли документы на ипотеку - за это время цены еще на 300-400 тысяч выросли, но хозяева оказались порядочными и не стали отжимать нас

действительно повезло, если 1 этаж вы любите, то и вообще хорошо. Цена более чем

у меня вапще не хрущ!

нам за три дня до сделки рассказали ужастик, что хозяева не пришли на сделку в ФРС - позвонили за 15 минут и сказали, что квартира подорожала на миллион.
Я за эти три дня извелась вся, а когда накануне сделки один из собственников начал звонить в 10 вечера и разговаривать "ниочем", а на следующий день реально за два часа до сделки требовать чтобы из договора убрали один пункт - мне реально поплохело.
Но всё позади. Впереди только радостные ипотечные выплаты

Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:



ну я конкретно не про Вас.
Но, если говорить про Коммунаров, то лично для меня районы Трудовая, Коммунаров, собственно весь Чуркин и Тихая со Змеинкой - не варианты даже при сильно низкой цене по сравнению с другими районами города. Не смотря на строительство мостов и прочую дребедень.
почти 80 тысяч за квадрат - очень дорого.

cогласна абсолютно! опыт продаж своих кв и кв подруг как раз показывает, что если поставить цену на тысяч 200-300 ниже подобных квартир, они уходят влет. ну а если руководствоваться, как цель1 "моя то лучше чем та двушка", то продавать можно нескончаемо долго. и да, это в основном те, кому надо попродавать, а не продать.
я уже рассказывала тут, как в тот же день, как я выставила на продажу свою квартиру в хорошем состоянии дешевле на 200 тыс, чем две подобные в том же районе, но в гораздо более худшем виде, двое покупателей не отпускали меня от подъезда после просмотра, упрашивали продать именно им. одни даже давали больше, чем я просила просто их надо было подождать пару недель. времени ждать у меня не было, взяла задаток у вторых покупашек, причем еле упросила их перенести передачу денег на утро, не хотела вечером деньги брать
а вторую квартиру продавала через месяц после первой, даже на фарпост выставить не успела, случайно обмолвилась соседке, что собираюсь продавать, та с радостью ее и купила.
все дело в цене, девочки, только в ней

+1

Добавлено спустя 24 секунды:

Катя, а дом какой? хрущ?

Lesic

Конечно http://baza.farpost.ru/13017878.html
мне на ближайшие пять лет хватит, а дальше у меня уже другие планы

зуец
ну если только на 5 лет
сейчас и в емонт же еще вложите тыщ 700 минимум наверно...

Мне кажется она в приличном состоянии, можно и не делать ничего, ну если только обойки переклеить .

обои в спальню - 5000 рублей в красном мамонте,
детская - штукатурка, окраска - 5000 рублей.
Туалет - теплый пол и мелочи - 10000 рублей.
Гостиная - перегородка, чтобы скрыть холодильник, стиральную и сушильную машины и организовать прихожую - 10000.
Замена батарей - 15000 рублей.
Гардины - 10000 рублей.
Шторы в СП - 12 тысяч на 4 окна.
Кухня - ???

Какие 500-700 тысяч? чего там делать на такие-то деньги?

А как вы теплый пол без замены кафеля хотите смонтировать?
Как минимум, старый кафель - отодрать, вывезти, теплый пол уложить, новый кафель (это если получится стены не трогать). А возможно придется еще кабель тянуть (что там с проводкой) от щитка на теплый пол и титан, потом посмотрите-посмотрите и переложите водопровод с канализацией, и по мелочам под сотню - легко насобирается.

Тоже ну очень оптимистично. Смотря какой исходник, конечно, но 5т - это вообще ничего не делать.

ок. 150т примерно.
500т - реально. Ну может 300, если экономить и все делать своими руками