Почему квартира долго не продаётся?

Ckazka

Приколка, я думаю, что не продаётся не только из-за ремонта. Надо представить кому может быть выгодна эта квартира в таком районе. Семье с детьми она не удобна, т.к. окружена со всех сторон дорогами. Что в сад идти, что в школу, нужно переходить дорогу, это опасность. Поэтому семьи с детьми отпадают. Для бабушки или пожилой пары нет необходимости 3-х комнат, они купят скорее с одной, максимум двумя комнатами. Остаются семьи с выросшими детьми и сами ещё не пожилые, но это скорее рабочие лошадки и деньги будут вкладывать в более дорогое и удобное жильё. В общем думаю, если цену снизить, будет больший шанс найти своего покупателя.

Yanchik81

barbie писал(а):

Приколка
Думаю, вы зря обратились за советом в форум - у нас народ возмущен (и небезосновательно) уровнем цен на недвижимость и их несоотвествием состоянию этой самой недвижимости. Люди примеряют ситуацию на себя, поэтому в любом случае вам скажут, что квартира у вас убитая, цена неимоверно завышена и т.д. и т.п., просто в вашем лице у людей появился шанс высказать свое возмущение по поводу ситуации с ценами на недвижимость во Владивостоке. Тем не менее, люди покупают такие "убитые квартиры" и далеко не за бесценок, потому как повторюсь, очень многим покупателям плевать на наличие евроремонта - их интересует развитая инфраструктура (чтоб было вдоволь детских садов, школ, магазинов и т.д.) - есть реальные примеры таких людей. Поэтому, особо дельных советов вы тут не найдете. Проанализирйте фарпост, Дальпресс, сравните ценник на аналогичные квартиры в вашем районе и принимайте взвешенное решение по поводу снижения цены и т.д.

Вы как-то очень рьяно защищаете эту квартиру. Да, соглашусь, покупают убитые. И мы в свое время купили убитую без ремонта и без пластиковых окон на Нейбута, но для нас главным аргументом был шикарный вид из всех окон на Золотой Рог. Инфраструктура в данной ситуации не имела никакого значения, при наличии двух машин на семью, пофиг где жить, в обычный сад, под домом, дите не ходило (моя личная неприязнь к муниципальному), сейчас в школу - на машине возим. Но повторюсь, у нас просто ШИКАРНЫЙ вид из окон. А какая изюминка у этой квартиры?!?!?! :nez-nayu:

Приколка

KKKRISTIN писал(а):

фарпосте и с 2700, я посмотрела.

нет таких равноценных
и чем вам мой смеситель не понравился?

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:

Зефир в шоколаде писал(а):

Это меняются все батареи и все трубы, которые соединяют сами батареи и всю сантехнику

спасибо

Зефир в шоколаде писал(а):

Кто это делал? Строители дома, вы думаете?

бригаду корейцев нанимали - если мы под выравниванием одно и то же понимаем

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:

Ckazka писал(а):

Надо представить кому может быть выгодна эта квартира в таком районе.

я уже писала, что сдавать - таккак напротив рынка

Mitaho

Приколка
может вам надо ещё раз сфотографировать.потому как эти фото не отражают новой сантехники,и выравнивания стен и потолков.
лишний хлам выкинуть.могу сфотать нормально,есть опыт :-ok-:

(только транпорт ваш))

KKKRISTIN

Приколка
Хороший у вас смеситель, и сантехника новая, продавайте, удачи в вашем нелегком деле! Может случится чудо под новый 3012 год и уйдет как смолотка :ps_ih:

Лорелея

Yanchik81 писал(а):

Вы как-то очень рьяно защищаете эту квартиру. Да, соглашусь, покупают убитые. И мы в свое время купили убитую без ремонта и без пластиковых окон на Нейбута, но для нас главным аргументом был шикарный вид из всех окон на Золотой Рог. Инфраструктура в данной ситуации не имела никакого значения, при наличии двух машин на семью, пофиг где жить, в обычный сад, под домом, дите не ходило (моя личная неприязнь к муниципальному), сейчас в школу - на машине возим. Но повторюсь, у нас просто ШИКАРНЫЙ вид из окон. А какая изюминка у этой квартиры?!?!?!

Да я не защищаю квартиру, я защищаю ТС, квартиру которой все тут рьяно закидали помидорами. И никому в голову не приходит, что цены на рынке недвижимости ставят не с потолка (нет, ну есть, конечно, безумцы отдельные), т.е. так на сегодняшний день сложился рынок недвижимости, что даже убитое, по мнению некоторых, жилье, стоит просто запредельных денег. Это все печально, но, к сожалению, спрос, рождает предложение - я тут уже писала о ценах на гостинки. Думаю, найдется стопроцентно, покупатель и на эту квартиру и не факт, что для этого продавцу придется серьезно снизить цену или забубенить ремонт.
А то, что ТС не может продать квартиру уже 2 года вовсе не показатель, что на нее спроса нет - вполне возможно, она связалась не с тем агенством недвижимости, неверно выбрана стратегия продажи и т.д.

Mitaho

barbie писал(а):

найдется стопроцентно, покупатель и на эту квартиру и не факт, что для этого продавцу придется серьезно снизить цену или забубенить ремонт

сомневаюсь что то.
за 2 года всего пару просмотров.однозначно надо что то делать! сама по себе не уйдет.

Мarselin

Приколка
Может фотографии неудачные, но не выглядит Ваша квартира, как свежеподремонтированная. Не видно нового унитаза, труб, батарей, потолка. Стены... Сначала я подумала, что это зелёная извёстка :ps_ih:

Ванна, раковина - жесть :sh_ok:

Не обижайтесь, но такое чувство, что в этой квартире кто-то умер. Нереально нежилая.

KKKRISTIN

barbie писал(а):

нет, ну есть, конечно, безумцы отдельные

Это вы сейчас про кого? Про продавцов таких квартирок.
Все, ушла- мне уже кажется , что это прикол какой-то или провакация!

Лорелея

Mitaho писал(а):

сомневаюсь что то.
за 2 года всего пару просмотров.однозначно надо что то делать! сама по себе не уйдет.

А может риэлтор нифига суетиться не хотел (бывают и такие, кстати, налечат в уши "цену надо существенно снижать", "нет желающих"), вот и никто не приходил.

Приколка

Рокси писал(а):

подумала, что это зелёная извёстка :ps_ih:

там действительно зелёная известка :ny_tik:

так нельзя?

Рокси писал(а):

Ванна, раковина - жесть :sh_ok:

согласна

Рокси писал(а):

Не обижайтесь, но такое чувство, что в этой квартире кто-то умер. Нереально нежилая.

.вот в том то и вопрос - чтоб такое конкретно сделать чтоб оживить - вроде даже с мебелью фото :ne_vi_del:

Лорелея

KKKRISTIN писал(а):

Это вы сейчас про кого? Про продавцов таких квартирок.

Ну про продавцов, естественно. Вон, в Аркада Хаусе, говорят, мужик продает квартиру в пентхаусе за 30 млн., при том, что остальные предложения по таким же пентхаусам в этом же доме не превышают 15 млн. и ничего.

Мarselin

Приколка писал(а):

чтоб такое конкретно сделать чтоб оживить

Навести косметику. Содрать зелёную извёстку, поклеить дешёвенькие, но свеженькие обойки. Ещё окна не помешали бы. Но это в копеечку встанет...
Сейчас кстати на ремонты не сезон, можно найти рабочих, которые недорого возьмут.
Но может быть просто цену скинуть? Проще и быстрее :nez-nayu:

Немного солнца

Приколка

А зачем вы квартиру продаете? Может вам ее сдавать? За 15 000 можно? За эти два года 360 000 потеряли.

Filing

Приколка писал(а):

Anna_Kovalenko писал(а):

http://baza.farpost.ru/11460589.html

Чуркин

Так и Вас не центр :-)

KKKRISTIN писал(а):

Приколка Вы реально прикалываетесь, что ли?
Что за дизайн у новой сантехники- ВИНТАЖ??? :ps_ih:

Больше не обращайтесь к этому дизайнеру :men:

Рокси писал(а):

Но может быть просто цену скинуть? Проще и быстрее :nez-nayu:

Отличный рецепт :co_ol:

Mitaho

Приколка писал(а):

вот в том то и вопрос - чтоб такое конкретно сделать чтоб оживить - вроде даже с мебелью фото

это уже давно не мебель.
почистите ванну с раковиной,или покраску пригласите. около 1000 наверно стоит-будет блестеть как новенькая.
и выбросте уже весь хлам.чистая комната будет гораздо привлекательнее.киньте на пол дешевый линолеум.а то не пойму что там у вас на кухне черное такое

Мarselin

Немного солнца писал(а):

Может вам ее сдавать?

Ну опять же. Кому сдавать? Вид нежилой. Под досуг?

KKKRISTIN

barbie
Согласна, что много :a_g_a:

Но мы про дворцы не разговаривали. Мы говорим о квартире ТС.
Я сейчас нахожусь в поиске жилья! НО уже поняла, что буду жить опять в съемной, полгода или меньше, но куплю квартиру в новом доме,в экологически чистом районе с белочками, панорамным остеклением до пола- примерно за такую же цену! А миллион или два надо вкладывать в ремонт хоть в данную квартиру, хоть в новострой! Приятно-одинаково

Немного солнца

Рокси писал(а):

Ну опять же. Кому сдавать? Вид нежилой. Под досуг?

Да и пофиг под что? Думаешь она хуже станет? :ps_ih:

Я к тому, что если продавать не надо особо, так хоть сдать, приспичит продать поставить цену нормальную и продать. :nez-nayu:

KKKRISTIN

Рокси писал(а):

Немного солнца писал(а):

Может вам ее сдавать?

Ну опять же. Кому сдавать? Вид нежилой. Под досуг?

Ага, под экстремальный! 20 узбеков туда только заселить можно и все! Или студентов, которым нормальных квартир не хватило в учебном году

Почему квартира долго не продаётся?

Кто сейчас на конференции