Приколка
такой впечатление, что Вы не спросить "почему не продается" хотите, а тренируетесь доказывать преимущества Вашей квартиры

видимо так и есть, к советам не особо хотят прислушиваться

Приколка!

В вашем доме без разницы на каком этаже
А кто-нить вообще из покупателей приходит???

не отвечаю

в названии
владелец и покупатель смотрят на квартиру разными глазами и это интересно
"ты суслика видишь? А он есть!! "

расскажите про ремонт

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:

была бы очень благодарна

Приколка
Короче тема: "Почему не продается?"
1. Потому что район
2. Хрущ
3.Гадюшник
4.Неадекватный ценник
5.Никому это нафиг не надо за такие деньги
Может кто еще что добавит

пару раз всего

да нечего добавлять
можно даже сократить до одного пункта №4

все продается: район, хрущ, гадюшник, если цена соответствует

Да не надо мне тут указывать, что и как писать...Если лень розовые очки снять и комфортней пребывать в неведении, что вы все законно строите, то тут уже ничем не помочь. Что, вы согласовывали свой балкон со всеми соседями по этажу? Сомневаюсь...

Приколка
так вам уже все описали,ну зачем повторяться то?
скажу честно:мы ищем квартиру,но я как ваши фото посмотрела у меня в гостинке ремонт намного лучше,я не согласна извините из конфетки в такое(извините) убожество...у меня и до ремонта лучше было,честно.
Я конечно евроремонт не потяну,но с позиции потенциального покупателя скажу:рассматриваю только варианты как говорится чистенькие.Новые обои,да хоть бумажные за 60 рублей,ровный потолок,свежая покраска и без хлама ессно.
тут же ссылки давали-да первый этаж или "глухой" Чуркин,но состояние то-заезжай и живи,а цена АБСОЛЮТНО как у вас.В вашу(ещё раз извините) я б жить не поехала,честно.Только после ремонта.
И потом,опять повторюсь,но нормальных покупателей привлекает не этажность,а состояние самого дома+состояние квартиры+район.Если всё плачевно,то зачем упорствовать,ей богу не понимаю...
У меня идеальное без преувеличения состояние гостинки,4 этаж.солнечная сторона-но если мне срочно понадобится продать-начну с 1,5 миллиона и скину прилично,это я заранее решила.Потому как вдруг найду квартиру мечты а она уплывать из рук будет.
Это я к примеру насчет-продать или попродавать.

Вам уже 10 страниц пишут о взглядах покупателей
В вашей квартире на данный момент жить нельзя.
В ней надо поменять все трубы-батареи, электрику, сантехнику, выровнять полы, стены, потолок, поставить окна.
Это не говоря уже о почем косметическом ремонте типа обоев, ламината, новой сантехники и прочего.
Итого: примерно полгода работы, 500 т.р.
Т.е. на выходе получаем квартиру с хорошим ремонтом, реально "жилым" состоянием стоимостью в 4 млн.руб.
При этом так и остается малый метраж, оч.старый дом, не слишком удачный р-н.
Вопрос: а не лучше ли за 4 млн. рублей купить что-нибудь получше?

тем более что такое жильё ЕСТЬ,и немало.Вот в чём вопрос.

Приколка
а что вы(лично) делаете для того чтобы продать?
я когда решила продать свою квартиру (не срочно, просто от балды), позвонила в первое попавшее агентство, сказала сколько Я за неё хочу и усе, 9 месяцев полтора покупателя.
Когда прижала, пригласила знакомую (из агентства), она мне реально прикинула сколько можно получить за кв-ру (учитывая ремонт-этаж-район). Я дала объявления во все местные газеты, интернет, обзвонила все агентства, через 4 дня получила залог.

http://baza.farpost.ru/10696677.html
вот был хрущ за 3500,не 1 эт
но продался уже
потому как при равной цене он в хорошем районе
надо равняться не на свой район,а на подобные квартиры смотреть в лучших районах.Цена должна быть гораздо ниже их цен.Иначе толку не будет.Я на своих соседей не ровнялась,они цены держали тоже необоснованные.Пойду,что ли, полюбопытствую,продали ли они-за столько времени

Я в Хабаровске 2 мес назад продала квартиру в точно таком же, да даже еще хуже состоянии...
Ценник выставила сначала высокий, через 2 мес скинула 300 тыщ...
Покупатель сразу нашелся!
А как мне стыдно было ее передавать - это капец... но покупатель знал что покупает!

с сантехникой всё в порядке - трубы и унитаз новые
стены и потолок выровнены (имхо конечно)

электрика и выравнивание полов это же капитальный ремонт?

Кстати, трехкомнатные начинаются на фарпосте и с 2700, я посмотрела. И состояние действительно"жилое", т.е не жалко купить и вложиться еще. Да и пожить можно еще, если потихой делать ремонт, хотя бы по одной комнате.

мы продали в ноябре 2-шку, 59 кв., на Эгершельде, с требующимся ремонтом за 2900, изначально ценник тоже ставили 3500, но срочно нужны были деньги, если было бы время можно было и подороже 3100-3200, а за 3500 все отложилось бы на неопределенный срок, как у вас.

О чём и речь,так и надо делать.Я тож в сентябре прошлого года позвонила узнать цену на свою-мне чёто ТАК дорого сказали,зато типа реально столько денег срубить и мы(агенство) продавали за столько,вот чуть ли не вчера бла бла бла...я говорю-а если срочно?завтра?через неделю?в ответ-оооо так вы потеряете полмиллиона ..лучше мы годик попрадаём ещё и цену потом повысите Я говорю-мне так не надо...Они:Девушка о чем с вами разговаривать,хотите продать быстро-сами ищите варианты.Все блин подороже хотят,а она побыстрее

Приколка Вы реально прикалываетесь, что ли?
Что за дизайн у новой сантехники- ВИНТАЖ???

Вы, видимо, не представляете, что это. Это меняются все батареи и все трубы, которые соединяют сами батареи и всю сантехнику.

Выровнены? Это, значит, что их выравнивали. Кто это делал? Строители дома, вы думаете?