Приколка
однозначно, это не "р-н Трудовой", а "в сторону Трудовой, первая остановка перед ост.Фрегат" - так будет точнее в объявлении указать. состояние так себе, чисто, не убито.
надо указать еще в объявление сторону света, и балкон- во двор или на дорогу.
недавно подруга искала квартиру- за 3100 нашла 3-х, и не с крохотной кухней, более НОРМАЛЬНЫМ ремонтом, р-н Невельского.
просто посмотрите цены, состояние других квартир но как видно, у Вас время позволяет ожидать чудо-покупателя: ждите

что-то дёшево очень. этаж 1-й? а площадь?
у ТС нормальная цена для этой квартиры.
надо активнее давать объявления

Приколка
Дом старый. По-моему, это даже не хрущовка. Во дворе дороги нет - она убита.
За домом автомобильная дорога - постоянно пыль, грязь. Сколько езжу мимо ужасаюсь, глядя на окна этих домов - сколько люди их не моют, они всегда грязные, особенно на низких этажах.
Состояние квартиры - бабушкино. Смежные комнаты. Метраж не велик.
Школы - одна №45 на Трудовой, другая лицей №41 на Школьной, начальная школа которого вообще на Воропаеева. Сады - самый ближний свежеотремонтированный на Школьной, остальные на Полярной, Вилкова.
Плюсов немного. Попробуйте снизить цену

хрущевка что-ли? Я купила на Невельского двухкомнатную немного дешевле, но с шикарным ремонтом.

Разве на Невельского есть хрущёвки?

не-а, не хрущевка, но не с шикарным ремонтом, а нормальным (ламинат, нов.сантехника, батареи, титан и т.п.)
belladonna
этаж 3 ий, угловая, не север точно. площадь потом могу спросить.
однозначно не, т.к.

и я сильно подозреваю, что там перекрытия деревянные (хотя может и путаю с другими рядомстоящими домами)

Ликка
Они стоят там в ряд эти дома один другого краше. В начале улицы старые с деревянными перекрытиями, потом какие-то то сталинки, то ли хрущёвки . Но древние отнозначно. Мой дом 1973 года постройки по сравнению с ними юнец

вот-вот. каждый день мимо них хожу/проезжаю.
кстати, Приколка, если уж уточнять что есть р-н Трудовой, то это от Фрегата до Минеров примерно

Приколка !
На каждую квартиру есть покупатель - это факт!!!!

НО чтобы купить за такую сумму квартиру у черта на куличках, вокруг дороги, в состоянии, которо требует РЕМОНТИЩА... нужно быть либо не очень адекватным, либо не в себе...

И дело не в квартире, состоянии и расположени - а В ЦЕНЕ!!!!

imer
а какую цену вы считаете нормальной?
хрущи 3-ки сегодня так и стоят в зависимости от этажности/района: от 3200 до 4500 примерно

belladonna !

Говорю же что на каждый товар есть свой покупатель!!!

К сожалению, пока во Владе практически нет новостроя и есть люди (не в себе), покупающие еще ХРУЩОБЫ за 3,2- 4,5 млн - ценник будет таким((((

Лично я так считаю - 2,5 млн за такую квартиру - КРАСНАЯ ЦЕНА

imer
а, ну ваши мечты-фантазии тогда причем?
пока вы возмущаетесь, что кто-то покупает хрущовки, люди их покупают, рожают и воспитывают там детей, живут в общем, потом , возможно, переезжают в другие дома...
это данность.
Ваша красная цена- лишь отражение ваших возможностей, а никак не объективная реальность.
Объективно, 3,5-нормальный рыночный ценник.
Если быстро хочется продать, то три сотни скинуть- и найдётся тот, который "не в себе"

я фиК знает... у нас щас гостинки за столько же некоторые продают.

belladonna

А чем обусловлена ваша ОБЪЕКтивная реальность?
Объективно - ну не стоит эта квартира таких денег - это факт - от того она и продается больше года - ВОТ ЭТО РЕАЛЬНОСТЬ!

imer
я тот район не знаю, но на первой речке знакомые люди купили хрущ 3-ку за 3,7 летом.
соответственно, кто-то её продал за эти деньги.
возможно, тот район оценивается по самой низкой цене в городе, надо снизить на пару сотен.
и давать объявления активнее

belladonna !
И эту продадут - это факт И за 3,5 млн. - это вопрос времени.

Серьезно??? А сколько же тогда будет стоить трешка восемьдесят первой серии с ремонтом?

Девочки,допустим,есть у человека 3,5 и желание купить 3-комн
открываем фарпост
что же мы видим?
1.81 серия на баме-несколько
2.хрущ на Эгере-тоже не один
3.несколько квартир в пригороде 83 серия!!!(есть и ниже цена)
4.хрущ чуркинский 2,9 и торг сразу(да,1 эт).и вообще оч много квартир хрущёвых на тихой-чуркине по низшей цене,валом
5.100-летие хрущ
6.2 речка хрущ
7.достаточно квартир до 3,5 в отдалённых этих же(тих,чур,нейб)р-нах 83 и 81с
какие шансы,что кто-то заинтересуется Трудовой?при той же цене?нет,на фиг,на Вторяк не клюнут,поедут на Трудовую в хрущёвку?
п.с.знакомые знакомых продавали полгода такую хрущ на 1 речке.6 мес продавали.еле сбагрили за 3,5.дело было недавно совсем

sky08
странно, я сделала выборку по 3-кам по цене до 3,5.
мне было предложено баляйка1 этаж и пара на маковского.
маковского -на любителя опять же

если это в тему-могу накидать ссылок,всё равно маюсь ерундой сижу))))

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:
http://baza.farpost.ru/12523138.html

Добавлено спустя 54 секунды:
http://baza.farpost.ru/10492931.html

Добавлено спустя 31 секунду:
http://baza.farpost.ru/12412394.html

Добавлено спустя 25 секунд:
http://baza.farpost.ru/10471526.html

Добавлено спустя 43 секунды:
http://baza.farpost.ru/12452111.html

Добавлено спустя 51 секунду:
http://baza.farpost.ru/12368134.html

Добавлено спустя 54 секунды:
http://baza.farpost.ru/11025488.html

Добавлено спустя 48 секунд:
http://baza.farpost.ru/11690306.html

Добавлено спустя 27 секунд:
http://baza.farpost.ru/12449630.html

Добавлено спустя 34 секунды:
http://baza.farpost.ru/10582029.html