Прихожая вообще ужасна. Настолько узкая, что даже мне там тесно.

ну не существенно дешевле и то конкретно чуркин

Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды:

да есть такое
но имхо цена должна компенсировать
а так непонятно получается - если дорого, то почему агентство цену не предлагает снизить

Я бы не отмахнулась от "запущенной" квартиры, но по заниженной цене, а 3500000 это цена--"заходи и живи". Видно за эти деньги и лучше предлагают. Может у этой кватриры еще история с "хвостами"? Не чистая продажа, какие иждевенцы остались?

Матюшина мама

бывает что видишь-да это наша квартира.пусть убитая,но трешка по цене двушки,садик в 3х минутах,школа за домом.подъезд чистый,соседи адекват.
да,пришлось менять всё,и полы, и окна, и балкон, и все стены заново строить....зато как нам надо))

Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд:
Приколка
а какая у агенства накрутка? может вам поменять его?
дело в цене конечно

наоборот все отлично

и сколько метров кв?

не знаю
наверно поменять
но сначала хочется разобраться в ценообразовании

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:

http://baza.farpost.ru/7165676.html

Приколка
цена складывается из многих параметров.
напишите на бумажке плюсы и минусы вашей квартиры,объективно.
например
убитая,дом старый, район(отдаленность от центра,быстродоступность в любой район города ?...) рядом дорога(пыль,шум,детям небезопасно).
ровная местность или гористая...доступность школ садиков магазинов сбербанка почты и тд, состояние подъезда, соседи...есть ли площадка, стоянка , подъезд к дому,асфальт?....... и тд......

Добавлено спустя 10 минут 8 секунд:
Приколка
учтите чтобы заехать в вашу квартиру ремонта на 500тыс не меньше надо. или за те же 4млн. можно купить кв в нормальном состоянии и заехать жить,
при чем в более лучшем районе.

Посмотрела квартирку на Фарпосте. Она не стоит этих денег. Уж очень слишком она убитая и 500 тыс. на ремонт мало будет. И дорога оживленная расположена за домом и забора нет. Часто езжу там, обращаю внимание на окна этих домов, они всегда грязные, пыльные.

Я в этом доме 10 лет назад продавала однокомнатную,цену снизила сильно,т.к. срочно и состояние как у вашей.Поскольку покупатели были мне знакомы,стали доходить слухи,что я сволочь и подсунула развалюху,куда ни ткни-всё надо менять и т.п,хотя квартира предварительно осматривалась с пристрастием и всех всё устраивало ввиду грядущего ремонта "под себя".Советую снизить цену и сделать косметический ремонт,всё отмыть,навести порядочек и ждать СВОЕГО покупателя...Вторую свою квартиру продавала именно так-ремонт своими руками(правда,из нормальных материалов,т.к.уезжать не собирались),чисто,светло и хорошо пахнет(включая лестницу).В моём подъезде продавали такую-же квартиру,но у моей была "...аура" Желаю удачи!

Приколка
Снижайте цену.
Мы в прошлом году продали хрущевку трешку такой же планировки за 3 дня. Правда у нас было 100 летие, ремонт с кондиционерами, всей встроенной мебелью, кухонным гарнитуром, техникой и расшитенным балконом в 2 раза... и цена была выше вашей менее, чем на миллион

честно,убитая в хлам!все занова ломать и по новой строить, туда как минимум 1,5 лямов на ремонт надо будет сверху вкладовать!да и район не айс!Снижать цену однозначно

У меня были клиенты, которые хотели эту квартиру смотреть 1,5 года назад. Тогда она стоила, если мне не изменяет память, 2700 тыс. или около того. Рассматривали этот вариант ТОЛЬКО потому, что по телефону агент обещал торг, и чистая продажа была, поскольку у них выходил срок сертификата военного и готовы были купить любую квартиру, в любом месте города и в любом состоянии, лишь бы уложиться в свою сумму (около 2500 тыс. на тот момент) и не потерять деньги. Так вот агент НЕДЕЛЮ не мог нам квартиру показать, все какие-то причины находил, не перезванивал. Короче купили другую, в старом фонде на Тихой на 1-м этаже. Просто такие варианты продаются тогда, когда на фоне других выглядят дешево. А если постоянно поднимать цену вместе с ростом всего рынка, то она и не "уйдет".
Тем более, если ориентироваться на Фарпост, то там цены в объявлениях вообще бывают неадекват, по ним не звонит даже никто месяцами, а вым кажется, что это такие сейчас цены на квартиры.

Посмотри на меня Когда мы искали квартиру, нашли-в нашем любимом районе, по нормальной цене....но когда я её увидела-просто развернулась и ушла, потому как настроена была на квартиру, в которой можно жить. А муж-посомтрел все коммуникации, посчитал и решил, что с ремонтом она нам выйдет именно по той цене, по которой квартиры в этом районе в принципе и продаются. В итоге ремонт мы делали с нуля, тянули проводку, полы правда не перекладывали, сантехнику, трубы, окна-всё с 0. Уложились в 2 месяца, остался балкон. Эти 2 месяца жили в своей старой квартире, уже проданной. Договорились с владельцем, что оставляем почти всю мебель, титан, шкаф купе и платим счета эти 2 месяца. Нервы не сильно потрепались, думаю, в квартире с готовым ремонтом, где периодически вылазили бы косяки, нервы бы тоже пошаливали. Зато я знаю, каждый шурупчик, который я покупала сама, и знаю, что все материалы именно того качества, за которое я заплатила.

У меня такая квартира, только на Юмашева, тоже 55 кв.м Ремонт делали 3 года, так как не могли сразу вложиться (одно сделали, накопили, продолжили), хорошо было где жить. Ломали все и строили, санузел расширяли, из 3х комнат 2 сделали + стены зашивали, чтоб соседей не слышать

почему всем кажется что квартира - убитая вхлам?
там косметический ремонт сделан

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

да да да вот как узнать сколько она реально стоит человеку далёкому от жилищного бизнеса?

Приколка
а вы не пробовали приглашать оценщиков?

можно самим адекватно оценить

вот например на спортивной.почти как у вас .кирпич средний этаж.на 1 метр больше вашей.
состояние лучше,пластиковые окна,и стоит дешевле вашей на 50тыс. (наверно 50 и сбросят)

http://baza.farpost.ru/12122792.html

dolce vita

а хто ето? а разве агентство которое продает этим не занимается?

Оценщики иногда интересно оценивают)
Мы покупали квартиру, которую оценщик оценил дороже, чем хозяева (я думаю, он явно польстил этой квартире)).
Приколка
Позвоните сами по объявлениям продажи в вашем р-не, узнайте цену квартиры примерно такого же типа, но в нормальном состоянии, с адекватным ремонтом. Потом отнимите от этой суммы приблизительно 700 тысяч и продавайте) Лучше сами.