Добро пожаловать в новую тему!

Предыдущие темы:

Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы
Рынок недвижимости г. Владивостока - 2
Рынок недвижимости г. Владивостока - 3

Эта тема создана специальна для вас с целью обсуждения следующих насущных вопросов:

-Какой район города предпочтителен для проживания и почему?
- Что влияет на ценообразование квартир?
- Какие серии и планировки квартир более удачны для приобретения?
- Каковы тенденции в настоящий момент по купле-продаже недвижимости в столице Приморья?

такую перепланировку и не узаконят, а так конечно комфортно перепланировали

http://vladivostok.farpost.ru/prodaju-2 ... 96913.html квартира - последний этаж, тех этажа нет, угловая. Окна балкона на север, остальные три на восток. Чем черевато отсутствие тех этажа? Там наверное холодно зимой и жарко летом? И дождь наверное по голове долбит....... Дом без тех этажа для меня что-то новое. Кто жил в такой квартире, отзовитесь, скажите свое мнение!
И еще около дома проходит ЛЭП.... это тоже настораживает. Но на БАМе вроде много столбов ЛЭП, как там людям живется? Как к этому относятся? Не жалуются на голову? Жить рядом с ЛЭП это нормально или просто у людей другого варианта нет? (Ну может она какая нибудь низковольтная )
Может вопросы покажутся глупыми, но я с таким не сталкивалась. В Сибири домов без тех этажа просто нет, и поэтому если крыша не течет и лифт исправно ходит минусов нет. И лето в Сибири не настолько жаркое чтобы крыша прогрелась до состояния сковородки И столбы ЛЭП далеко от жилых домов......

девочки смотрела квартиру, со времен постройки ремонта (кажеться даже косметического) не было, т.е. можете себе представить если дом 60-х годов в каком все состоянии. стены-побелка, в тех местх где отваливается штукатурка кусками-дырки заклеены прозрачным скотчем. в ванной на потолке -грибок. рамы все гнилые. пол местами протерт. конечно все это на фотках не видно, только когда сам пойдешь смотреть. если делать ремон-надо все обдирать до кирпича и в ванной потолок ремонтировать-пол у соседей сверху стяжкой заливать+трубы, проводка и т.д. но меня такой вариант устраивает больше, чем покупать квартиру с натяжными потолками и гвл стенами, где под ними не видно этот самый грибок и потом не понимать с чего началась астма. т.е. я готова к ремонту, но без выкрутасов. Во сколько бы вы оценили как покупатели такую квартиру? http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 67013.html

В 125 серии крыша не есть потолок, там есть прослойка, не полноценный техэтаж, но и не напрямую крыша. У меня подруга живет в угловой двушке в 125 серии, дома очень сыро, хотя квартира южная, крыша течет. Перекрывали несколько раз, вроде получше стало, но все-равно сыро. У других знакомых 125 серия, 9 этаж, дома грибок , холодно.
Вообще, советую, по возможности последний этаж не рассматривать, ни с техэтажом, и тем более без него, в независимости от серии.

В похожем состоянии недавно двушку на Жигуре за 2,9 млн. продавали (ушла она правда за пару дней)

Всем здравствуйте! Подскажите какие нужно предоставить документв в органы опеки и попечительства, чтобы получить разрешение на продажу доли несовершеннолетнего ребенка и выписку, соответственно пропишу я ее в другое место. Т.е. вот ситуация: У меня 1/4 и у дочери-6 лет-1/4 доли в приватизированной квартире. Остальное у моего брата. Я покупаю дом у брата, взамен продаю наши доли ему. Все по-честному, но как получить согласие органов опеки?????
Подскажите кто, что знает, по этому вопросу, срочно нужно. Органы опеки и попечительства по Ленинскому р-ну.

Только прописать не выйдет

если квартира Вас устраивает по многим параметрам, то берите, а торговаться нужно всегда


Я на Тихой 1-комнатную брежневку в сентябре продала за 2,8 млн., ушла за 1 мес.

ну не всем нужен чужой ремонт. важнее расположение дома, этаж, квадратура

Согласна, только чаще встречается, что продают откровенные дрова по такой цене, что плакать хочется... с удовольствием бы купила сто лет неремонтированный хрущ в районе первой речки, но там даже за убитые квартиры ценник ломят...

вот кстати да, тоже интересно..

мне кажется дорого для такого состояния, что вы описываете и вот не стремно же людям выставлять такое на продажу, не приведя мало-мальски в порядок фу

Я так подозреваю, что у них средств на ремонт, жить в таких условиях мало удовольствия. Или эту квартиру сдавали? Лично мне кажется, что нет смысла делать ремонт в квартире, которую собираешься продавать.

Mira
ну конечно нет смысла делать ремонт,но элементарно то можно косметику сделать это конечно смотря за сколько продаешь и насколько совесть позволяет.
Если подешевле чем на рынке,хотя б немного-то можно и вообще не делать конечно.
мы вот свою комнатульку продаем,так обои переклеили,плинтуса заменили,гдето покрасили,гдето подшпаклевали по минимуму-так вид приличный и денег крохи затратили.Ну не можем мы с драными и разрисованными обоями,отошедшими плинтусами и т.д выставлять,совесть не позволяет..
а сами ищем,так и без ремонта рассматриваем,нам он и не нужен,но конечно тогда чтоб дешевле было хотя б ненамного.
Аквилегия
Оля,смотри сама конечно,но недавно я смотрела две двушки в похожем состоянии-одна прямо на кольце Багратиона да еще окна на проезжую часть-3200 и не торгуются.А одна высоко на сопочке на (русская),первый высокий этаж-2800,с лета продать не могут,очень неудобный подход/подьезд к дому.и рядом ничего нет из удобств,как говорится.

а что это за дом? Старый? не могу сориентироваться по карте... он не возле коптильного колбасного цеха "Отец и сыновья" находится? т.к. запах возле него стоит....

AdelinaDV
там,там.Отец и сыновья-это Ильичева 20а,чуть впереди.через проулок.На карте видно такое большое здание с переходом

мне кажется, что запах начнет напрягать через какое-то время. Сначала будет хотеться колбас различных, а потом тошнить начнет. Надо съездить и понюхать, прежде чем смотреть
А так вариант был бы неплохой, например для нас (если бы еще побольше на 1-2 комнаты). Ремонт с нуля свой сделать, цену чуток сторговать

AdelinaDV
А вы сами то решились уже?

Люди для себя косметику не в состоянии сделать, а вы хотите чтобы они сделали для других. У вас, наверное нормальное состояние квартиры. Одно дело когда квартира в хорошем состоянии, переклеил обои и можно жить, а другое когда квартира убитая. Здесь косметика ничего принципиально не изменит, потому что квартиру в таком состоянии обычно покупают с расчетом, что сами будут делать ремонт. Чужой ремонт обычно мало кому нужен, вы , в принципе сами об этом и пишете. Цена, я так понимаю там ниже, чем подобные в этом районе и они вроде готовы к торгу.