у вас есть какие-то данные о том, что этот дом не будет достроен? Там, разве, заморожено строительство? Проезжала мимо... идет полным ходом.

В свое время можно было купить новострой на Давыдова (около Магнитогорской) по очень приятной цене.... Побоялись туда лезть... В общем, если бы купили тогда (а было это почти 10 лет назад), то затраты на съем окупили бы время ожидания сдачи дома. Дом был сдан не через несколько месяцев, как обещали в объявлениях, а через год. НО это НОВОСТРОЙ и район довольно хороший. Конечно, с новостроем важно оценить степень готовности, идет или нет строительство... навести справки по поводу состояния дел застройщика. НО, в общем, можно и оказаться в "дамках", естественно, когда степень готовности дома довольно высокая.

Эсти*
у нас 83 серия, балкона нет

Ну вот объявление: Ватутина,20 кв. с лоджией - это 100% 83 серия,я рядом живу-знаю.
И знакомые у меня в 83 серии,но у них первый этаж,может там только на каких-то определённых этажах есть 1 комн. с лоджиями?

у нас такая в доме есть, 1-комн. с лоджией, там рядом с квартирой раньше был проход, подъезд проходной, вот поэтому с лоджией, по стояку 2-комнатных, вместо кухни у двушки - проход

мой совет ищите дальше варианты. хотя мы сами помню выли уже после 1 мес просмотров вариантов 3 года назад. вот у нас уже руки опустились и мы взяли. надо было дальше искать. это такое дело, на удачу в общем. ходишь, смотришь.... все хотят продать квартиру поменьше, за деньги побольше. никуда не торопятся. но бывает, что люди переезжают, и продают быстро за приемлимые деньги.

Ну так 10 лет назад ситуация совершенно другой была. У меня родственники работают в строительной отрасли. Ситуацию знаю изнутри - я бы в ипотеку для собственного проживания связываться бы побоялась. Сегодня на стройке все в порядке - завтра все встало. И поверьте - ни степень готовности, ни справки о состоянии дел застройщика, ни то, как идет строительство - здесь не показательны. Но это мое мнение, не настаиваю.

Ну да у нас 83 серия и то же в доме у 1 комнатных на 1 этаже есть балкон, а выше этажи уже нет. Потому как сквозной подъезд и квартира расположена левее где колясочная. Вообщем 1 этажу подарок в виде лоджии за сквозной подъезд

Neta
Да может быть однушка ленпроект с балконом и планировка лучше и кв. больше, спорить не буду не видела. Но именно от 29 кв.м. я была в шоке. Думаю и цена будет на нормальную лепроекта не менее 2-2,2 мл.р. а то и выше, если на 29 кв.м цена от 1,8 и поползли вверх... Как по мне так это вообще не реальная цена именно на эти квартиры.

[quote="nЭt"]Не знаю, посмотрели вчера 1-комн. ленпроект, как можно его хвалить вообще не понимаю.
Общий коридор как в гостинке, Кухня меньше чем в 83 серии, а комната так вообще мизерная. В 83 серии общая 36,5 кв., жилая почти 19, кухня 8,5. Была такая и точно знаю. А в ленпроекте общая 29 кв. кухня 7 кв., а жилая всего 16 кв. Ну незнаю мне напоминает малосемейку.
И планировка не удачная коридора практически нет, сразу вход в комнату, какая то фикня. Даже в подъезде как то не уютно, эти коридоры. бррр.

Ленпроект тоже не люблю. Во-первых все-таки похож неа гостинку, во-вторых там почему-то необоснованно цены выше аналогичных однушек в тех же свечках

Согласна на 100%. Даже при самых хороших намерениях застройщик не может гарантировать нормальную экономическую ситуацию и что он не разорится через неделю. Сегодня например все ок, новые объекты и т.д., а завтра на учредителе уголовное дело, бега и вывод денег втечение трех дней... Ничего не напоминает? А ведь не у всех возможность есть предложить аналоги, как у Динаса например, они еще достаточно порядочно поступили, далеко (очень далеко) не все так делают.
ИМХО только новострой только на этапе сдачи дома или после нее.

Я покупала квартиру на этапе сдачи... Сдавали полгода после указанного срока с кучей недоделок, которые теперь сами, местами благополучно, местами не очень, доделываем. Это еще нам повезло оказывается.
Конечно если рискнуть можно много выиграть... а можно очень много проиграть. Не советую играть в азартные игры на последние деньги. а если не последние, то почему бы не поиграть

По поводу шишек купивших квартиры не смешите меня... Адмирал? дом за ЦОМД? Тобольская? Нужны еще примеры?

83 серию представляю, а что за лен. проект? как дома выглядят?

Да что вы... и миллионов сокращенных и уволенных тоже нет, закрывшихся корпораций, остановившегося производства нет...
С кем вы общаетесь в европе, с клубной молодежью?
Сорри за офф...

poli-kiri

Вот Ленпроект

Эсти*
ааа, знаю такие, спасибо

Смотрели квартиру на Героев Тихоокеанцев, фиг знает, что за дом, по описанию на лен проект похоже, но снаружи не так выглядит Там длинный коридор, в принципе, нормальная комната с балконом. Но ванная Малюсенькая совсем, и кухня тоже... и цена 1850 000 все не то, ищем дальше))))

Ta-Tasha
Сорри,всю тему не читала,а какой у Вас предел по деньгам? Просто я периодически за ценами посматриваю(т.к мы свою собирались продавать,но пока вынуждены приостановить процесс),цены меньше 2-х млн. в основном Чуркин,или 64 и 71 мкрн и т.п.

Тут каждому свое: в свечках угловые квартиры со всеми вытекающими + не знаю, что хуже - длинный коридор или проходной через балконы подъезд? Или метр на метр лестничная клетушка в хрущевке? Сугубо ИМХО-все-таки не в подъезде жить, надо оценивать квартиру.
А цены на ленпроект пресловутый я встречала и 1700 - на Волкова, Тихая, конечно, но по-моему, кто ищет за 1400-1600 не до жиру

Lilit
у вас есть какие-то ДОСТОВЕРНЫЕ данные о том, что со сторительством дома на Комарова могут быть проблемы? Вы знаете конкретно, сколько домов во Владивостоке, которые почти готовы, потом НЕ достраиваются? много таких домов? НА нулевом цикле - да. НО, если дом почти готов - то его достраивают, хотя сроки могут сдвигаться.

Другая - это какая была ситуация 10 лет назад? Был дефолт., жилье упало и многие стройки затормозились... Вот что было 10 лет назад.

На Авроровской дом стоит уже лет 5 бесхозный - печальный Примстройинвест не достроил... О старом кризисе уже забыли, а до нового еще далеко было. И так бывает.

Я знаю, что с Вами дисктировать бесполезно, я не сильна в выстраивании километровых постов. Я просто высказала свое мнение, не больше
Динас чем не пример? Как сдавался и сдается Лесной квартал - все в курсе. Как строится Кирова - тоже собственно видно. Во владивостоке КУЧА домов, которые почти достроенные сдаются годами.