если родители разведутся - то маме с детьми 3/4 квартиры останется, например
я когда обязательство по материнскому капиталу оформляла, мне нотариус именно на это намекала

мы в этом же доме купили квартиру, отличный выбор

а разве можно было детям выделить мЕньшую долю? что нотариус говорила?
зачем вообще рожать 2 детей от мужчины, который потом ещё квартиру будет делить у своих же детей, имхо

glamour
Там ребенку 4 годика, а вообще дело не в возрасте а в ФИО этого ребенка (в свид-ве о праве собственности видно), фамилия довольно известная в городе и моё предположение по поводу оформления недвижимости на ребенка - чтобы в судебном порядке не взыскали потом с родителей (бизнесменов) всякие задолж-ти и не арестовали недвижимость... как-то так...

дом мне как раз и не нравится, староват уже , и подъезды поди захудалые

Да ну, ерунда.
Ни я, ни сестра в приватизации не участвовали, хотя на момент приватизации были несовершеннолетними.
Зато сейчас справочка о НЕучастии может и пригодиться.

детям можно выделить долю по стоимости не меньшую чем сумма мат. капитала
не обязательно в равных долях

вообще, вряд ли кто собирается разводится с мужчиной рожая от него детей

Добавлено спустя 5 минут 6 секунд:

а где, если не секрет, может пригодиться?

В какой нибудь гос программе по распределению жилья, типа "молодая семья"и т.д., там такие справки требуют, о неучастии.

Да, и при выкупе земельного участка в собственность (не точно, но слышала об этом), для получения субсидии по ипотеке на новострой (краевая программа) да и наверняка еще что-то есть.
так что детям в приватизации лучше не участвовать.

glamour
на первой речке выбирать особо не из чего, но как при любом выборе необходимо взвешивать все плюсы и минусы, в нашем случае плюсы перевешали.

Лучше поделитесь как это ваши родители обошли?

раньше это было не обязательно, я сама так же в приватизации не участвовала.

Просто приватизировали на себя и все. Ну может отказ за нас писали, я даже не в курсе. Честно говоря, даже не знала, что такая проблема есть, что как-то специально обходить надо...
У мужа родители военные, получали квартиру "на всех", т.е. прописывали и его, и брата (он уже сильно совершеннолетний был на тот момент) а когда приватизировали, на себя и все. Совершеннолетнего выписали до приватизации, а несовершеннолетний не участвовал.
Там была какая-то норма по квадратам: т.е. если хватало кол-ва людей на те квадраты, то детей и не заморачивали. У нас было ок.60 квадратов. на двоих нормально укладывались, нас не было необходимости привлекать. Если бы было квадратов 80 - то надо было еще на одного человека, т.к. излишек выкупать надо было за какие-то деньги... Кажется, так.

нет, нельзя. мой до сих не прописан, если что, нигде но в приватизацию обязаны были включить

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
Re: Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы
tigra
ваши родители я так понимаю давно приватизировали, сейчас никак не обойдешь

раньше было проще, хочешь включаешь ребенка в приватизацию квартиры, хочешь нет...
с 90 какого то года стало обязательное включение ребенка в приватизацию...
мы недавно с этим столкнулись...

... Можете этого совершенно не боятся. Да. При гашении ипотеки материнским капиталом пенсионный фонд требует нотариально заверенное обязательство о том, что когда Вы полностью погасите кредит и будете оформлять право собственности на эту квартиру без банковского обременения, то ОБЯЗАТЕЛЬНО выделите доли своим детям. Вот только НИ В КАКОМ законодательстве (уголовном, гражданском, административном) не прописан порядок наказания за неисполнение ТАКОГО обязательства. Нигде и Никак! И Вы, как истинный хозяин своего слова - захотел дал, захотел - забрал обратно... . Никто не проверяет (нет ни у кого таких пономочий) исполнили ли Вы это обязательство или нет... И даже если когда-нибудь этот порядок проверки исполнения будет выработан, то пока его нет и в ближайшем обозримом будущем не предвидится - можно смело заключать такое обязательство, не имея намерения его выполнить, так как порядок наказания можно будет применять только к тем лицам, кто заключил обязательство уже после выхода такого закона... (информация точная и проверенная...)

спасибо, что рассказали.... но могут с нарушением обязательства не зарегитиь право собственности?

Нет не могут! Нигде в законодательном порядке не прописано, что они имеют право у Вас просить/требовать это обязательство (но ссориться с ними никому не хочется, поэтому все его приносят ..), соответственно никто потом, не смотрит исполнения - просто даже нет такого органа или человека-исполнителя на которого бы возлагали такую функцию.. С пенсионным фондом, который выдавал Вам материнский капитал, вы вообще больше никогда (ну, конкретно по этому поводу) контактировать не будете (после того как Вам перечислят средства...).

!

Кассеопея
так речь о долях детей (которые уже на них зарегистрированы, а не в процессе развода родителей)

если 4 членам семьи принадлежит по 1/4 доли в квартире (маме, папе и двум детям), то при разводе родителей как эти доля должны распределиться?