Аквилегия
Interes


Юрист говорит что это обязательно условие для заключения сделки. Завтра попробую позвонить, еще раз уточнить.

Crystallina
Промониторила.
http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 345.html(1 этаж)
http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 34111.html (1 этаж)
http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 309.html(1 этаж)
http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 238.html(9 этаж)
http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 85481.html (к этому тоже заезд не ахти)
Вот этот дом вообще на горке,заезд плохой и объявление за май. http://vladivostok.farpost.ru/1-komnatn ... 18111.html
А больше такого плана нет и выбора как такового тоже.И уставшие они порядком.Только у одной вроде окна меняны.
Все без ремонтов элементарных.В однушке обычно полёт дизайнерской фантазии не особо гуляет,но в квартире подобной мной показанной уже решена проблема с окнами,кондиционер и титан установлен,утеплён-отделан балкон,радиаторы новые,трубы все зашиты в короба,полы выровнены(ламинат-линолеум),потолки натянуты,электрика и сантехника новые.Разве что переклеить обои,если прям не по феншую цвет и мебель другую поставить.

Девы, ну вы чего suliko предлагаете??? Вот уж обычно не пишу ничего, но тут не могу промолчать. Понимаю, что квартира и деньги не ваши, и поэтому легко так с картинки в интернете и пробежавшись Фарпосту оценить квартиру.
У нее квартира ЛИКВИДНАЯ! С ремонтом, документы больше 3х лет (как я поняла), средний этаж, нормальный район, приличный дом кстати. Такую квартиру НУЖНО выставлять повыше немного. И смотреть спрос. Вы же всего не знаете в соседних вариантах. На картинках хорошо все расписано, а может там наследство мутное или еще что (никто поэтому и не берет) и потому нельзя сравнивать их как за образец ценообразования. Причин, почему квартира не продается много, не только цена.
Пусть выставляет хозяйка как хочет (в пределах разумного, а 3,5 млн. для ЭТОЙ квартиры считаю разумным), а там уже по активности покупателей и решает.
Есть такие люди, у которых есть в наличии 3,4 млн. и им нужен именно этот дом, они тогда и сторгуются и купят, за 3,2 тоже купят, но всем же нужно продать подороже (а купить подешевле )
На Некрасовской 54 однокомнатная за 3,6 весной продалась, с ремонтом. Так что... Ну вот жаль мне, если suliko продаст такую квартирку совсем занедорого, а потом будет добавлять сумасшедшие миллионы на убитую трешку
Я понимаю, что все должно быть дешевле, но в пределах решения каждой индивидуальной жилищной проблемы одной семьи разумнее принимать во внимание сложившиеся цены.

suliko
Если не срочно, может осени подождать... Хоть кокую-то определённость, этот Самит внесёт
Сейчас в городе хаус... во всём...

Гаечка
да ради бога, кто ж запрещает, только человек спросил про продать, а не продавать

Аквилегия
И я тоже не сомневаюсь, что за 3 млн продать можно, и за 2 млн тоже, даже еще быстрее, так может сразу 2 млн советовать? Точно продаст.
ИМХО цель любой продажи - продать подороже. Сроки продаж у всех разные.

Я уже выше приводила пример продажи двух примерно одинаковых квартир в соседних домах. Одна продалась за 2,6, другая за 3,1. Вторая продавалась на 2-3 недели дольше. Обе продались достаточно быстро.
Зачем тогда выставлять дешевле?
Правда это касается только ликвидных квартир. Не про Угрюмова (например) первый этаж на север.

Просто стоим перед дилеммой,то ли купить пока ликвидную гостинку(ок.2000000) под сдачу и сделать в ней ремонт и сдавать до тех пор пока всё устаканится,а потом продать и её и однушку,и купить трёшку(цены то растут примерно пропорционально).То ли продать однушку сейчас и добавив миллиона 2 взять трёшку.Вроде то на то и выходит.А деньги,лежащие мёртвым грузом всё равно обесцениваются.

suliko
Есть мнение, что цены будут потихоньку снижаться. Если не к спеху, подождите осени, она все расставит на места.
Сейчас лучшее время присматриваться к рынку, т.к. сильного роста нет.
На рынке недвижимости обычно два пика - весна и осень(осень больше). Так вот в этом году весеннего пика не было.

Оба ваших вариантов неплохи. Если расширение не горит, то можно и с гостинкой поиграться.
Решать все равно только вам!

Мдя,уже и Нейбута под 5 миллионоффф.http://vladivostok.farpost.ru/3-komnatn ... 89398.html
Гаечка
Просто думаю,может к осени выбор будет побольше?А то если не считать "элитных"аппартаментов,то 80% первые и последние этажи.Совсем прям безнадёга такая то.А в недострои-новострои влезать неохота,уже разок пролетели,боимся рисковать снова.

suliko
Осенью квартирного предложения точно больше будет.

мне кажется, стоит подождать осени, продать однушку и купить трешку.
Мы в прошлом жили в однушке и купили гостинку с той же целью, но мы были вдвоем с мужем и без детей, а Вас уже четверо, детки растут и им необходима территория побольше

suliko
я тоже считаю, ваша квартира может продасться за 3600-3700 . Выставляйте 3850-3950 и двигайтесь по чуть-чуть.

вот она же но на 100 000 дешевле http://vladivostok.farpost.ru/3-komnatn ... 94820.html

ну вы можете умничать, посмотрите какие цифры написала я. по вашему можно и за 4 поставит,вам важен видимо сам процес

suliko
у вас хорошая квартирка, 3,5-3,6 нормальная цена будет для района, ремонта, этажности..мне так кажется

Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:

может, а может и нет..покупателю тоже лучше денежков немного добавить, поглубже влезть в ипотеку но купить двушку..это я как бывший покупатель рассуждаю, ремонт можно сделать а вот площади уже не прибавишь

покупатели все разные и цели покупки тоже, может быть квартира приобретается для родителей, которым нужна квартира в хорошем состоянии и не нужны лишние квадратные метры чтобы не платить большие коммунальные платежи либо покупают квартиру для сдачи в аренду и им выгоднее приобрести 1-комнатную квартиру с ремонтом, чем 2-комнатную без ремонта

соглашусь.

Долго не могла понять, что в ней не так.... Кухню перенесли в спальню, такую планировкук в жизни не узаконят...Ценник нереальный

Crystallina
точно, у меня подруга в том же доме тоже в трешке точно так же кухню перенесла в комнту с лоджией

Откудож оно возьмется?????

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:

Какой смысл в 14 метровой кухне????