Добро пожаловать!

Аванс отдаётся полностью в случае расторжения сделки;
задаток возвращается покупателю в двойном размере, если продавец передумал продавать, а если покупатель передумал покупать, то продавец задаток не возвращает покупателю.
При заключении преддоговора обязательно вносить задаток.

Где во Владивостоке жить хорошо!

Снеговая падь http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/11/117969/
Луговая http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/13/lugovaja_rajony/
Вторая речка http://www.newsvl.ru/vlad/2013/11/19/118246/

Allogia
а по ипотеке когда расчет происходит?

Добавлено спустя 58 секунд:

что значит не настоящая?

Вот в том то и дело!!!
Но пока ничего аналогичного ни по району ни по цене - нету. А нам через месяц с небольшим съезжать куда то надо....)))))

Добавлено спустя 43 секунды:

Поддельная например

обратитесь к нотариусу, можно всегда уточнить

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
FremderSonne
продали несколько раз недавно квартиры, все расчеты шли сразу, в день подписания договора.

Юль
доверенность может быть отозвана хоть за 5 минут до сделки, тут никак не проверишь у нотариуса
если вы говорите, что цена квартиры ниже аналогичных при хорошем качестве, я бы задумалась, почему так а почему продавцы не хотят произвести оплату после получения свидетельства о собственности, расчет проводить при помощи банковской ячейки?

FremderSonne
я покупала за наличные, поэтому когда по ипотеке расчет происходит, я не знаю.
Вам везло на покупателей

В тех домах оч хорошо, там микроклимат приятственный, но без машины там делать нечего!

Да не то чтобы цена ниже , просто то первый этаж то последний то с супер ремонтом и дорого. Не так много 3к. квартир 83 серии район третей рабочей, чтобы этаж был средний... В общем то цена нормальная...
А через ячейку не хотят, потому что хотят прилететь на 1 день из Москвы на сделку.
У нас ипотека и мы хотели брать в сбере, там как раз таки и был бы полный расчет после получения свидетельства. Но они предложили взять ипотеку в Дальневосточном ипотечном центре - там дает ипотеку без свидетельства...

Ее и так можно отозвать, за 10 минут до подписания договора. Я бы не стала связываться с доверенностью. Сейчас не тот рынок, чтобы продавцу свои условия диктовать.

Crystallina
Allogia

А каким образом отозвать можно? И при этом договор-купли продажи становится не действительным? Соответственно деньги должны вернуть...?

Обратившиь к нотариусу ее (доверенность) выдавшему можно в любую минуту. Это же не обязательство а лишь желание доверителя . Захотел - дал, захотел - взял обратно.
А учитывая что ваши продаваны из москвы, возможен вариант такой - отзыв доверенности за час до сделки, приостановка на этом основании документов в пкрц, возврат. Документов сторонам, а деньги вы сами отдали до сделки.... Продаваны ваши хотят для себя отличных услововий, попирая ваши.... Я бы деньги только против выданного свидетельства платила.

Юль
узнайте насколько по закону сложно отозвать документы, сданные в фрс. мы, как продавцы, посчитали для себя это полным головняком. все права уже на стороне покупателя. поэтому и попросили расчет сразу.

Я же выше написала отозванная доверенность уже является поводом к возврату документов...

FremderSonne
вы заблуждаетесь. до момента выдачи свидетельства о собственности покупателю квартира принадлежит продавцу.

Просто отдашь деньги за квартиру, приедешь за свидетельством - а там отказ в регистрации по какой-либо причине тьфу-тьфу-тьфу и всё квартира осталась в собственности продавца!

Полностью поддерживаю. Я бы тоже не стала рисковать.

Юль
Скиньте ссылку на квартиру.Тоже просматриваем рабочую,правда 1-2 х комн.Интересно.дёшево,это сколько?Стоит ли игра свеч?

Юль
пусть на сделку прилетает продавец сам и улетает себе сразу. А его доверенное лицо по ген доверенности получит деньги после получения вами свидетельства и дальше сами пусть разбираются, каким образом деньги между собой переводить.
Ставьте свои условия, пытайтесь договориться, им же надо все-таки продать квартиру. И если дешево - значит хотят продать быстро.

Юль
Можно и безналичный расчет произвести, у нас так было, деньги в день сделки закладывались в ячейку, а в день получения свидетельства ячейка вскрывалась, доверенное лицо продавца при нас отправлял перевод собственникам, нам расписку.

Добавлено спустя 7 минут 40 секунд:
А вообще странно, почему собственник не может прилететь, если уж даже доверенное лицо летит, то какая разница на чей билет тратиться. А вдруг она в недееспособном состоянии... Требуйте собственника, если откажут, то и не жалейте.

Ее сняли с продаж, объявления нет. Цена 5500000 была.

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:

Согласна с вами, что нам надо решить вопрос как нам безопасней. Не зря же Сбербанк выдает ипотеку после получения свидетельство о регистрации...вроде и не сильно то и дешево, мы изначально планировали сумму ипотеки гораздо меньше

Добавлено спустя 3 минуты 52 секунды:

Меня в полне устроил бы безналичный расчет тоже. С женщиной собственником разговаривали по телефону...дееспособная вроде:) они очень занятые люди, типо только муж может прилететь вместо нее.... в общем хотят двух зайцев убить, один раз приехать - получить деньги и до свидания!

Юль
Пару раз выставляли 3ки за 5 млн,правда без ремонта,средний этаж. Правда висели совсем недолго.
Так что мож зря вы за неё уцепились?
Шилкинскую или Красного знамени смотрите?

ну ради 5,5 лямов могли бы и отложить занятия на недельку . При ипотеке регистрация сделки проходит за 5 раб дней.