Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Не особо большой - вряд ли даже 50% будет. И зп карты ни у одного из нас нет. У нас программа "Долгосрочная"

Пирожок-С-Полки
а зп белая?
ато действительно странно - у нас и первначалка больше 50% и срок небольшой а % больше вашего...вот разве что зп по форме банка. а какая у нас программа не знаю

Lesic
у нас у обоих по 2 ндфл, да
Неужто так влияет форма отчёта? Странно...

Добавлено спустя 4 минуты 26 секунд:

а попробуйте ради интереса зайти в калькулятор на их сайте и перед расчетом выберите сами программу "Долгосрочная". Что насчитает?

Пирожок-С-Полки
ну вроде да минус 1% вроде если по 2ндфл

вообще муж говорит что на % смотреть не надо - надо смотреть на конечный расчет, на сумму выплаты в мес. т.к. в % не все включено - комиссии там, страховки... в общем, нам пока еще не подтвердили нифига, поэтому конкретно я конечно сказать не могу по расчетам. если все таки эту чудо случиться - распишу что у нас как

Сегодня туда идём, спрошу про долгосрочную, отпишусь.

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:
Lesic, у нас первоначальный немного меньше 20%, все зарплаты белые и нам процент около 12,7% считают. А у вас как называется программа? Я ужасно боюсь связываться с москвой, а выхода нет...

по калькулятору если выбрать долгосрочный с моими данными вообще насчитал 9,2% но там форма 2ндфл только по этой программе, да


ну а если программу не выбирать и поставить по форме банка зп - то программы предлагаются другие, и 11,75 % ... так что да, вам повезло что у вас белая зп :)

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Avianna
ну судя по калькулятору - у нас должен быть Дельтарублевый, но по факту я не знаю, подавал доки муж..

Добавлено спустя 6 минут 24 секунды:
Avianna
но про московский банк я ничего не знаю, не вдавалась в подробности...у нас по этой части муж решает


а ВТБ вы считали? точно получается больше чем в примсоце?
вы бы подали доки и туда и туда и там уже по факту посмотрели, что будет выгодней. Потому как повторюсь - калькулятор - он не отражает всей действительности :)) У нас и по калькулятору и по тел считали все по разному, а когда муж пришел реально подавать доки - опять новые цифры получились Причем в втб и примсоце получились выплаты в мес. практически одинаковые, руб в 100 разница, а при этом % изначально заявлялся с разницей около 2-3%! Поэтому нужно идти лично в банк и как минимум считать с ними, учитывая все нюансы.

всё верно. Ну вроде бы как всё достаточно терпимо выходит...
Хотя ну на процент тоже надо внимание обращать, а следовательно и на ежем. выплаты, и на переплату в целом.



ну надо же...

Девочки, а кто-нибудь выходил на сделку с прописанными в квартире собственниками? Риэлтор предлагает так сделать, чтоб доки до нг получить, говорит банку все равно, в договоре пропишем, что они обязаны выписаться через 10 дней например, и вообще, когда только собственники прописаны, то вроде как при переходе права собственности на квартиру ко мне, они автоматически выписываются, а я что-то боюсь.

Алабама
а я почему то думала что это всегда так и делается - после сделки выписка... по крайней мере у меня друзья делали так...никаких проблем не было

У нас сначала все выписались погасили все оплаты по квитанциям, после того как наш агент все проверил мы только тогда вышли на сделку

у нас на сделку в центр регистрации продавец принес выписку о том, что в квартире никто не прописан, и в договоре, по-моему, этот пункт стоял

Алабама


я выписала так скажем третих лиц, а сама как собственник осталась, типо для оформления ипотеки

Lesic
albina2010
Приамурская
Сабрина
Спасибо, девочки, почитала в интернете, лучше чтоб все были выписаны конечно, потому что потом, став новым собственником, ты можешь их выселить и сам, но только через суд. Может кому пригодится эта информация.

Согласна, у меня муж категорически отказывался покупать квартиру пока все оттуда не выпишутся, ибо знакомые поведали разные грустные истории. Тем более если есть прописанные несовершеннолетние(!) Учтите, что проблем может быть достаточно, лучше себя обезопасить!

А проблема с несовершеннолетними может возникнуть только в части долгосрочного выписывания-поиска встречного варианта-прописывания? То есть, это только лишь время? Или это чем-то еще чревато?

а несовершеннолетний является собствеником?

если даже и так, то у меня клиенты у кого покупаю квартиру, нашли вариант квартиры и за 5 дней все решили с опекой. Еще конечно зависит от района и вообще это вес решаемо финансово
а если не собственник , так вообще без проблем выписали да и все.

Сабрина
Собственник
Всё ясно, спасибо

люди! кто недавно в сбере брал ипотеку на покупку по ДДУ? что за хрен* там творится???? нам по док-ам выдали кредит 7.12.11 но застройщик на сегодняшний день деньги не получил!!! в банке говорят что отправили и так каждый день - узнаем-разберемся.. а денег как не было так и нет. кредитный испектор говорит что деньги в Хабаровске в Сбере!! а за кой ** тогда мы платим проценты за пользование кредитом???
завтра пойду претензию отнесу - пусть не взимают проценты!

celica
Я не удивляюсь А вы в каком отделении брали, не на Нейбута случайно?

tonita-82
не. в Артеме.