Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 1479 ]  Страница 73 из 74  Пред.1 ... 70, 71, 72, 73, 74След.

Автор Сообщение
СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
Имя: Ханна
С нами с: 23 янв 2014
Сообщения: 66
Поблагодарили: 9 раз
Палочка без ноля,
согласна, вообщем квартира неплоха, еще полгода год подождут и цена будет в рынке, кто нибудь и заберет


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2011
Сообщения: 567
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 38 раз
Hanny писал(а) 16 янв 2020, 09:40:
Агата К.,
эта квартира оооочень долго на продаже, не знаю откуда, но я ее помню)), так никто и не польстился на 20кв.м. за 3,6млн

Но вообще прикольно кстати сделали :-)
но так как это незаконно скорее всего, могут же и обратно все попросить переделать
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 13893
Благодарил (а): 3025 раз
Поблагодарили: 6330 раз
Потому и для ипотеки не подходит.
Там чердак общедомовой задействован,до первого заявления от неравнодушных граждан.
Это даже не перепланировка,а реконструкция,невозможно узаконить,там градостроительный кодекс рулит,а для реализации-согласие собственников на отчуждение части имущества,немалая стоимость проекта и выполнять реконструкцию можно только лицензированными строителями.
Это теоретически выполнимо,а фактически-живи и бойся,что заставят чужую самодеятельность исправлять,потому что ни один собственник не даст даже метра своего общедомового добра безвозмездно.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
Имя: Яна
С нами с: 15 мар 2012
Сообщения: 240
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 22 раза
Если бы не проблемы с законом... А так мне тоже понравилось, аккуратно сделали. А в лестнице в ступеньках еще и ящики для хранения или показалось?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2011
Сообщения: 567
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 38 раз
Яська1985 писал(а) 16 янв 2020, 14:22:
Если бы не проблемы с законом... А так мне тоже понравилось, аккуратно сделали. А в лестнице в ступеньках еще и ящики для хранения или показалось?

Да, ящики )
На контрасте просто прошлой квартиры, это прям какой то чудесной кажется :-)
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 02 дек 2009
Сообщения: 7666
Благодарил (а): 242 раза
Поблагодарили: 319 раз
За 5 продавали - не продали, решили прибавить 350 руб агентам на пропитание. :

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 30839.html


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Всевидящее око Саурона
Аватара пользователя
Имя: Виктория
С нами с: 30 мар 2009
Сообщения: 10887
Изображений: 1
Откуда: Первая речка
Благодарил (а): 525 раз
Поблагодарили: 535 раз
Виза писал(а) 16 янв 2020, 14:19:
Это даже не перепланировка,а реконструкция,невозможно узаконить,там градостроительный кодекс рулит

почему это? достаточно собрать согласие всех собственников к стандартному пакету на перепланировку:nez-nayu: никакой реконструкции тут нет. они же конечный объем здания не увеличивают


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Ульяна
С нами с: 30 окт 2014
Сообщения: 5582
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 455 раз
20квадратов в старом доме за 3 600 000 ?
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 05 июл 2010
Сообщения: 13893
Благодарил (а): 3025 раз
Поблагодарили: 6330 раз
БаSяня писал(а) 16 янв 2020, 21:13:
никакой реконструкции тут нет

Уменьшить состав общего имущества можно, только получив согласие всех собственников помещений МКД, и только путём реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Всевидящее око Саурона
Аватара пользователя
Имя: Виктория
С нами с: 30 мар 2009
Сообщения: 10887
Изображений: 1
Откуда: Первая речка
Благодарил (а): 525 раз
Поблагодарили: 535 раз
Виза,
нет, ст. 26 нам говорит про перепланировку


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 31 авг 2015
Сообщения: 1679
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 134 раза
чердак (если второй этаж сделали из чердака) - это общедомовое имущество, которое не входит ни в общую, ни в жилую площадь здания... делаем там квартиру - и площади здания чудесным образом увеличились.... Плюс проемы в перекрытии (на второй этаж как-то надо попасть)... поэтому Виза правильно говорит - только через реконструкцию
Я ангел, честное слово! Просто на метле реально быстрее!



За это сообщение автора BabaЯga поблагодарил: Виза
Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Всевидящее око Саурона
Аватара пользователя
Имя: Виктория
С нами с: 30 мар 2009
Сообщения: 10887
Изображений: 1
Откуда: Первая речка
Благодарил (а): 525 раз
Поблагодарили: 535 раз
BabaЯga, Виза,

Ст. 26 ЖК РФ
Цитата:
а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

ст. 40 ЖК РФ
Цитата:
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.


Ст. 1 ГК РФ
Цитата:
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

и причем тут площади здания? они не меняются :ne_vi_del:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 31 авг 2015
Сообщения: 1679
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 134 раза
БаSяня писал(а) 17 янв 2020, 11:26:
BabaЯga, Виза,

Ст. 26 ЖК РФ
Цитата:
а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

ст. 40 ЖК РФ
Цитата:
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.


Ст. 1 ГК РФ
Цитата:
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

и причем тут площади здания? они не меняются :ne_vi_del:


при том что прихватизация чердака над квартирой (а вроде именно об этом изначально шла речь) - это не "невозможная необходимость". это чисто прихоть... поэтому - присоединение части чердака (те площади не участвующей в общей площади всего здания) это перевод этой площади в жилую (те увеличение общей и жилой площади всего здания, а это как раз последняя ваша цитата
Я ангел, честное слово! Просто на метле реально быстрее!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Всевидящее око Саурона
Аватара пользователя
Имя: Виктория
С нами с: 30 мар 2009
Сообщения: 10887
Изображений: 1
Откуда: Первая речка
Благодарил (а): 525 раз
Поблагодарили: 535 раз
BabaЯga писал(а) 17 янв 2020, 13:55:
те увеличение общей и жилой площади всего здания, а это как раз последняя ваша цитата

в моей цитате нет ни слова про жилую площадь. а общая, как простите меняется? общая, прошу заметить , здания а нежилая или жилая?
вот был дом площадь первого этажа, 1000 квадратов, второго 1000, чердака 1000. как изменилась общая площадь чердака? мне уже самой интересно стало. я понимаю, если они надстроили на плоской крыше себе мансарду, тут да, реконструкция, новая деталька у здания появилась. а в этом случае что?
вопрос простой: за счет чего увеличилась общая площадь чердака по-вашему?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2011
Сообщения: 567
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 38 раз
Нам надо срочно собственника квартиры :-) чтобы он нам рассказал как они сделали второй этаж и не против ли жильцы :-)
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2016
Сообщения: 3234
Откуда: Владивосток,Кирова :)
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 125 раз
Агата К.,
:-) Точно!
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 30 авг 2013
Сообщения: 5267
Откуда: с Луны
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 269 раз
Агата К. писал(а) 17 янв 2020, 18:30:
Нам надо срочно собственника квартиры :-) чтобы он нам рассказал как они сделали второй этаж и не против ли жильцы :-)

Папа мой сделала тск из 3 шки в двухуровненую квартиру там правда потолки не во весь рост

Добавлено спустя 31 секунду:
На Шилскинской в одной из высоток. Он делалал это в 2008 году и согласие всех жильцов не требовалось закона такого не было
Изображение


Последний раз редактировалось Beldam 17 янв 2020, 18:36, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Всевидящее око Саурона
Аватара пользователя
Имя: Виктория
С нами с: 30 мар 2009
Сообщения: 10887
Изображений: 1
Откуда: Первая речка
Благодарил (а): 525 раз
Поблагодарили: 535 раз
Агата К.,
да :-)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
Имя: Оксана
С нами с: 28 ноя 2008
Сообщения: 9723
Откуда: Из страны, хде все мЯчты сбываются:)))
Благодарил (а): 1010 раз
Поблагодарили: 1289 раз
Девочки, кто мониторит цены на Недвижимость, как сейчас-рост или на том же уровне, что и 1/2 назад?....
А то ж прогнозировали, что с этой «супер халявной» ипотекой цены поползут вверх :du_ma_et:
...не бойтесь потерять тех, кто не побоялся потерять вас. Чем ярче горят мосты за спиной, тем светлее дорога впереди... (с)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

СообщениеДобавлено:  
Не в сети
КУДА ХОЧУ, ТУДА РУЛЮ
Аватара пользователя
С нами с: 17 ноя 2008
Сообщения: 18688
Откуда: оттуда
Благодарил (а): 452 раза
Поблагодарили: 896 раз
выросло все, на месте не стоит, полтора года назад квартиру покупала, сейчас подобные минимум на лям выше и все те квартиры, что смотрела, все на миллион поднялись


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 1479 ]  Страница 73 из 74  Пред.1 ... 70, 71, 72, 73, 74След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Malinelli и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]