Подскажите, как берется коммунальная плата в ТСЖ - по количеству прописанных или по количеству фактически проживающих?

смотря какой дом наверно,у нас когда было первое собрание собственников решался вопрос этот и в итоге берут вообще по метрам,а не по количеству проживающих потому как начали говорить что вот один типа прописан, а жить будет целая семья,вот и решили по метрам.так что скорее всего это как собрание решит получается,хотя надо закон конечно почитать

А мне просто интересно, как определяется количество проживающих, если берут не по прописанным, а по фактически проживающим?

у нас было предложение чтоб вахтеры перепись вели кто где живет (впринципе так и было по началу,каждого входящего в подъезд записывали в тетрадку: кто такой,в какую квартиру и когда ушел),бред конечно.поэтому и стали по метрам брать чтоб не заморачиваться

У нас по количеству проживающих. В доме 138 кв. кажется. Хороший председатель и так знает где, кто живет и в каком составе , это его работа.

Людмил@
везет Вам с председателем (у нас правда больше квартир намного) а можно узнать какова плата за содержание персонала?в месяц ск выходит ориентировочно

Ну вообще по квадратным метрам, так начисляют УК, и по идее ТСЖ так же. Попробуй посчитай, кто там реально живет. А если дом не заселен наполовину (новострой, например) так если брать по проживающим, даже прописанным, вообще никаких сборов не будет. Зато будут грязь, мусор, окурки и праздношатающиеся мимопроходящие заблудившиеся элементы с преступными намерениями.

Stepashka около 800 руб. на зп персоналу.

Stepashka
Но я вас не правильно информировала. У нас зп персонала просто с кв. берется, фиксированная сумма. А с кол-ва проживающих мусор и лифт вроде. Вода, электроэнергия по счетчикам. Отопление по площади. Квитанция дома, если вспомню вечером посмотрю еще.

Ну а если сегодня в квартире три человека живет, а завтра один, а через неделю два, а потом несколько месяцев никого? Как брать по количеству проживающих? Я понимаю по квадратам и по прописанным, но никак не пойму, как быть с проживающими??? А для ТСЖ свои законы - как хотят - так и берут??? Просто мне казалось, что берут по прописанным, а тут возникла ситуация, что ТСЖ требует по проживающим, нет законов на этот счет что ли?

pobasenok26
Конечно же каждый месяц никто не пересчитывает, если в этом месяце к вам мама погостить приехала ее считать не станут . Ну а если в след. у меня дочь на месяц уехала к бабушке тоже считать не станут . Имеются ввиду постоянно проживающие.

Сколько времени постоянно? Допустим три месяца там живут мои родственники, потом никто не будет жить месяца д-три, а прописан один. И как считать? Я всю жизнь платила по прописанным и понять не могу на основании чего должна платить по проживающим? ТСЖ мне тоже не объяснило на основании чего!!!

я согласна с Tigra это ж не реально тем более в новострое посчитать где кто,а ведь бывает (как у нас было долгое время) квартиры просто стоят,туда приходят строители,но они же не являются фактическими проживающими,и как тогда происходит оплата мест общего пользования,без учета этих квартир получается?сложно в общем это все,по крайней мере для меня платить то по счетам надо,тогда просто все излишки будут раскиданы по тем,кто реально живет и платит. У нас даже зп охранникам и за вывоз мусора по квадратам хотя здесь я не согласна.т.к. зп охране фиксированная и вывоз мусора тоже,поэтому почему мы так платим хочу спросить на очередном собрании нашего ТСЖ,которое хз когда было в последний раз.
немного не по теме:
А еще мне вот интересно, у кого уже ТСЖ довольно давно организованно. Собиралась ли ревизионная комиссия и предоставляла ли какие отчеты по этому поводу?и есть ли ТСЖ, которые хотя бы ежегодно (в конце года) отчитываются за проделанную работу?И бывали ли случаи,когда менялось правление ТСЖ по инициативе жильцов?

по идее такие вопросы должны были решаться на собрании и должны были провести голосование,а у Вас получается как они захотели так и сделали?не с кем не согласовывали?и все жилцы согласны с такими условиями расчетов?

у мамы моей дом ТСЖ. квартплата начисляется по фактически проживающим. мама сама несколько лет работала бухгалтером в своем доме.
например, если человек на долго уезжает, больше месяца, то приносится заявление, что с такого по такое человека не будет, тогда квартплата на него не считается. это имеется ввиду, вода хол. и гор. ну и что там еще считается по человекам, у кого счетчики, то по счетчикам.

ТСЖ, на то и есть ТСЖ, у вас должны каждый год проходить голосования по спорным пунктам, по принятию бюджета и пр. У нас в доме так, нас всех устраивает. У Вас свой дом выносите на голосование спорные вопросы, кого больше тот и победил , в чем проблема то?

в мамином доме и управдом живет и бухгалтер, поэтому почти всех проживающих в лицо знают.
постоянно проходят собрания жильцов по разным вопросам.

Мы тоже все друг друга в лицо знаем, а бухгалтер и председатель тем более.

у нас дома с вами разные и жильцы,в этом то вся и проблема

Живу в ТСЖ уже 12 лет, так вот плата берётся по фактически прживающим, а не за прописанных. Работа моя связана с поездками, так вот когда меня нет - а порой отсуствю и по полмесяца - в ТСЖ плюсуют дни моего отсуствия и платим , например, в месяц не за 3, сколько проживает, а за 2 человека.И, если мы в отпуск уезжаем, то также это учитывается. Платим только за содержание, за воду по счётчикам, законсъержку, а вот лифт , мусоропровод не платим.
И вот ответ на такой вопрос:
"А еще мне вот интересно, у кого уже ТСЖ довольно давно организованно. Собиралась ли ревизионная комиссия и предоставляла ли какие отчеты по этому поводу?и есть ли ТСЖ, которые хотя бы ежегодно (в конце года) отчитываются за проделанную работу?И бывали ли случаи,когда менялось правление ТСЖ по инициативе жильцов?"
У нас ТСЖ работает 13-й год. Собрания проводятся ежегодно, председатель отчтывается, ервизионная комиссия работает. Председателя меняли один раз по инициативе жильцов. Читайте устав ТСЖ и вам всё станет понятно!