Если брать ипотек под строительство дома, то там много нюансов, которые не всегда выгодны. Во первых банк будет настаивать на строительной фирме, с которой у них заключен договор, и это не всегда хорошие фирмы, а во вторых, они буду требовать постоянно отчетность по проделанной работе и выделять вам столько денег, сколько вам понадобится для следующей стадии строительства для дальнейшей проверки.

кто нибудь в кржс подавался недавно? на сайте ставка 11,1 % это самый минимум на вторичку? вроде раньше у них был процент меньше, чем в сбере...

Да, у нас с женой так же было. Это к сожалению долгий процесс, тоже очень долго ждали.

Здравствуйте..даже не знаю,как сформулировать свой вопрос,задумалась об ипотеке,какой шанс что мне ее одобрят,данные : без официального трудоустройства,, без кредитных историй,первоначальный взнос около 20-30 процентов

крушшка-ya,
Одобрят. Они их лихо одобряют. Только процент может быть выше, чем если официально трудоустроен. В Сбербанке для неофициально устроенных есть справка по форме банка и никаких выписок из налоговой не надо. Если первую ипотеку мне на место работы звонили и уточняли про мою неофициальную з/п, то во вторую никто не звонил, наличием детей не интересовался, общим доходом тоже. И это еще при том, что во вторую у меня не было созаемщика. Но у меня и сумма была, правда маленькая, но одобрили в разы бОльшую, просто успела продать другую недвижимость и такая сумма не понадобилась.
Зайдите на Домклик, зарегистрируйтесь, подайте заявку. там и калькулятор есть.

Барби на пенсии,
Спасибо, попробую))

крушшка-ya,
в большинстве банков есть возможность подачи заявки без подтверждения дохода и трудоустройства, по 2 док, паспорт и снилс. В анкете указываете свое неофициальное место работы и доход, можно написать выше, чем есть, проверять не будут. ВТБ и Дом РФ сейчас вообще не требуют справок о доходах, в втб ставки хорошие.
ПВ нормальный у вас, все одобрят)

Здравствуйте. Может кто подскажет? Или направит в какую тему. Случилась беда . Пару лет назад стала созаёмщиком у родственика. Т.к. родственник был на тот момент в минимальном возрасте для кредитов,а я проходила по жирной зп. Прошло пару лет. Зарплата моя снизилась вдвое. Но все равно без наличия иждивенцев для банка прохожу. И вот мне понадобилась машина . Думаю -возьму ка миллион. А мне отказали! Мне не то что миллион мне ни 50т ни даже кредитную карту не одабривают. Я просто в ужасе. А планов было- и машина,и ремонт,и новый телеф. Загуглила,написала в дом клик. Зашвоздка что заменить меня в договоре заёмщику НЕКЕМ. Ближайшие кто мог бы- работают не официально. Записалась на приём в банк,консультацию. Но думаю ничего нового мне там не скажут и уж точно не помогут выйти, им же не выгодно это. Пожалуйста у кого есть подобный опыт или знаете к кому обратится, напишите. Вариант с банкротством отсекается- есть имущество и офф зп

Litle_mamma,
Вы в один банк обратились или в несколько? Пробуйте в другие банки обращаться.
Мне пару лет назад "свой" банк отказал в кредите (сумма не большая, ЗП белая и стабильная, но нет кредитной истории). Обратилась в другой банк, кредит дали без проблем.

Samsara,
В 2 банка. Сбер как бывший зарплатный где просто богатейшая история как ипотек так и разных размеров кредитов. На данный момент уровень доверия низкий. С 23 года зп в втб. Там пришлось идти в офис для большой суммы. Там только 200т.р одобряют. Тиньков пользуюсь но не доверяю т.к. офисов нет для решения проблем

Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Samsara,
Дело то в том что есть в недалёком нет такого слова! планы на ипотеку. Пол года назад сбер одабривал 5млн. А теперь ничего. Втб тоже пусто.

Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд:
Хотела ноут взять в кредит. Накладно было всю сумму сразу отдавать. В днс не одобрили,пришлось за нал брать позже.короче просто жить с осознаванием ограничений очень не приятно. В жизни всякие ситуации могут случиться,а тут облом.

Litle_mamma,
Возможно Ваш родственник платит с опозданиями? Если полгода назад ещё всё одобряли, а ипотеке 2 года, то есть вероятность, что что-то произошло.
Ещё был такой момент, что до НГ всё лихо одобряют, а после урезают суммы кредитов. У меня так было, почти в 2 раза.

Да, везде писали/говорили, что ужесточат условия выдачи кредитов в связи с повышением ключевой ставки.

Evgeshka*,
График погашений у меня отсвечивает в приложении. Спокойно платит. Да, тоже подумала в связи с обстановкой в стране ужесточили кредиты. Но товарный то всегда вроде одабривают. У меня зп 60т. Ипотечная нагрузка 20т. Есть иждевенец. Думала ноут то одобрят а получился сюрпрайз.

Litle_mamma,
Несколько лет назад старший сын специально брал в кредит что- то. Что б была кредитная история.
Я тогда так удивилась)))
У меня ,самой, ни одного кредита в банках не было Но почему то Банки постоянно шлют рекламу с одобрением

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Не могу понять, как дают 8 % при нынешнем курсе и ключевой ставке

Это, наверное, какие-нибудь льготные программы?
Подруга взяла в Москве ипотеку в конце года, без всяких плюшек, обычная вторичка - ставка 15 или 16%.

Кали Юга,
Наверно разницу государство гасит

Это замануха) нам тоже шлют предложения под 7 процентов, а когда по факту обращаешься эта ставка увеличивается почти втрое.

льготные программы. ДВ ипотека вообще под 2%

За последние дни столько новостей про ипотеку и застройщиков!
Интересно, будет снижение ? Спроса и цены

В июле, когда льготные программы закончатся .