Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1982 ]  Страница 62 из 100  Пред.1 ... 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65 ... 100След.

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18321
Благодарил (а): 4383 раза
Поблагодарили: 7930 раз
Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 18

Пожалуйста,пользуйтесь кнопкой "закладки",не стоит ставить смайлы,писать про наивных фиалок и т.д.Такие сообщения удаляются.
Уважайте участников темы.



Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2016
Сообщений: 4033
Откуда: Владивосток,Кирова :)
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 154 раза
Жемчужный микс,
А если новострой как в Снеговой пади,с отделкой?Тоже можно жить и постепенно делать.
Жизнь бьёт ключом. Иногда по голове :k_i_n_g:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Жемчужный микс,При чем тут залоговая стоимость?

http://m.mitragrup.ru/otsenka-rynochnoj ... vizhimosti

Вот при предоставлении в качестве залога за кредит недвижимости максимум что можно получить от банка - 70% рыночной стоимостью в соответствии с оценкой экспертов.
А при сборе документов на ипотеку происходит определение рыночной стоимости объекта.


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 33225
Предупреждения: 1
Благодарил (а): 1505 раз
Поблагодарили: 2179 раз
Клёпик писал(а) 18 сен 2016, 12:44:
А если новострой как в Снеговой пади,с отделкой?Тоже можно жить и постепенно делать.

к сожалению у нас таких новостроев практически нет :-( в основном это бетонная коробка и все....
Подпись временно отключена за нарушение правил.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2016
Сообщений: 4033
Откуда: Владивосток,Кирова :)
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 154 раза
Жемчужный микс,
Ну тогда надо думать при покупке.Есть,где жить-бери новострой,нет-вторичку.
Жизнь бьёт ключом. Иногда по голове :k_i_n_g:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 33225
Предупреждения: 1
Благодарил (а): 1505 раз
Поблагодарили: 2179 раз
Генератор случайных чисел,
а вы про это... да, рыночная ниже. ну и что? по такой цене нет в продаже квартир.

Добавлено спустя 37 секунд:
Клёпик писал(а) 18 сен 2016, 12:47:
Жемчужный микс,
Ну тогда надо думать при покупке.Есть,где жить-бери новострой,нет-вторичку.

вы прям америку открыли :-) люди так и делают :mi_ga_et:
Подпись временно отключена за нарушение правил.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Жемчужный микс писал(а) 18 сен 2016, 12:41:
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 11:48:
Для отрезвления можно заказать экспертизу стоимости, которую делают при покупке квартиры в ипотеку.
Цифры сильно удивят

залоговая всегда сиииильно ниже, хоть на что.... квартиры, машины, оборудование и тд, это не показатель

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
farytale писал(а) 18 сен 2016, 11:59:
мы готовы торговаться до 3,8.

можно пробовать продать... я так понимаю не так давно продаете?
нам рекомендовали :ti_pa: знающие и понимающие в этом вопросе люди 500 скинуть :ps_ih: типа ни в жиСть за такую цену не продадите :men:
а мы продали ::yaz-yk:

Добавлено спустя 5 минут 52 секунды:
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 11:48:
А сколько надо вложить в ремонт квартиры, в которой плитка в ванной снята с производства в конце 20 века?

в этой можно жить и постепенно делать ремонт. продавая свою квартиру столкнулись с тем, что очееень много людей продают свою, берут ипотеку и покупают другую и им нужно заехать сразу.... а в новострой так не получится, вот и приходится брать вторичку по цене выше новостроя.


Давайте тогда сразу обозначьте сколько Вы продавали свою квартиру, чтобы продавец выше понимал на какой период времени продажи ему ориентироваться...

Жить в квартире и "постепенно" делать ремонт - это вообще фантастика какая-то.
Мыться в том, в чем до тебя мылись три поколения?
Ходить по полу, изначальный цвет которого уже никто не помнит?

Сделать ремонт в новострое с учетом наличия денег гораздо быстрее, чем ободрать в старой квартире и отремонтировать под себя.

У меня папа за месяц один сделал "под ключ" двушку в новострое.
И не был вынужден колонии насекомых под старыми обоями гонять

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Клёпик писал(а) 18 сен 2016, 12:47:
Жемчужный микс,
Ну тогда надо думать при покупке.Есть,где жить-бери новострой,нет-вторичку.

И вот тут мы заходим на второй круг: есть вторички, куда можно зайти и жить, а есть вторичкп, в которой менять все - от батарей до проводки.
И смысл в покупке второго вида вторички, за которую ломят цену по причине "душа вложена"?



За это сообщение автора Генератор случайных чисел поблагодарил: Миосота
Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 33225
Предупреждения: 1
Благодарил (а): 1505 раз
Поблагодарили: 2179 раз
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 12:53:
с учетом наличия денег

ключевое слово вам не кажется? вам не встречались люди которые продают однушку берут ипотеку и покупают двушку ту, на которую денег хватило? понятно, что кому то щи пустые, а кому то жемчуг мелкий :ps_ih:
Подпись временно отключена за нарушение правил.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Жемчужный микс писал(а) 18 сен 2016, 12:57:
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 12:53:
с учетом наличия денег

ключевое слово вам не кажется? вам не встречались люди которые продают однушку берут ипотеку и покупают двушку ту, на которую денег хватило? понятно, что кому то щи пустые, а кому то жемчуг мелкий :ps_ih:

Ключевое.
Расскажите мне механизм ремонта при тех вводных, которые Вами описаны?
Если квартира куплена на последние и в ипотеку, то где брать на "постепенный ремонт"?


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 33225
Предупреждения: 1
Благодарил (а): 1505 раз
Поблагодарили: 2179 раз
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 12:53:
Давайте тогда сразу обозначьте сколько Вы продавали свою квартиру

6 мес

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 13:01:
Расскажите мне механизм ремонта при тех вводных, которые Вами описаны?
Если квартира куплена на последние и в ипотеку, то где брать на "постепенный ремонт"?

у меня коллега так ремонт делает.... купили убитую однушку, она платит ипотеку, муж зарабатывает и делает ремонт, да постепенно, сначала ванную, потом кухню и тп. представляете как люди живут оказывается? кто-то не может себе позволить сделатьремонт под ключ за месяц. :men:
Подпись временно отключена за нарушение правил.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Жемчужный микс писал(а) 18 сен 2016, 13:04:
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 12:53:
Давайте тогда сразу обозначьте сколько Вы продавали свою квартиру

6 мес

До Рождества времени полно)))


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 33225
Предупреждения: 1
Благодарил (а): 1505 раз
Поблагодарили: 2179 раз
и таких кстати очень много....
Подпись временно отключена за нарушение правил.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 09 янв 2016
Сообщений: 4033
Откуда: Владивосток,Кирова :)
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 154 раза
Жемчужный микс писал(а) 18 сен 2016, 12:48:
Генератор случайных чисел,
а вы про это... да, рыночная ниже. ну и что? по такой цене нет в продаже квартир.

Добавлено спустя 37 секунд:
Клёпик писал(а) 18 сен 2016, 12:47:
Жемчужный микс,
Ну тогда надо думать при покупке.Есть,где жить-бери новострой,нет-вторичку.

вы прям америку открыли :-) люди так и делают :mi_ga_et:

Ну а вдруг :-)
Жизнь бьёт ключом. Иногда по голове :k_i_n_g:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 33225
Предупреждения: 1
Благодарил (а): 1505 раз
Поблагодарили: 2179 раз
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 13:04:
До Рождества времени полно)))

мы не торопились, за то взяли столько денег, сколько хотели :men:
Подпись временно отключена за нарушение правил.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 25 сен 2012
Сообщений: 2106
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 248 раз
Жемчужный микс писал(а) 18 сен 2016, 13:04:
у меня коллега так ремонт делает.... купили убитую однушку, она платит ипотеку, муж зарабатывает и делает ремонт, да постепенно, сначала ванную, потом кухню и тп. представляете как люди живут оказывается?

И выходит все это гораздо дороже, чем если бы взяли дешевле пустую новую однушку от застройщика. Люди живут как могут, когда считать не умеют.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 33225
Предупреждения: 1
Благодарил (а): 1505 раз
Поблагодарили: 2179 раз
Миосота писал(а) 18 сен 2016, 13:06:
Люди живут как могут, когда считать не умеют.

ну и посчитайте.... им надо было снимать, платить ипотеку и делать ремонт в новострое. или под мостом на некрасовской жить надо было. а чо, дешево и сердито :men:
Подпись временно отключена за нарушение правил.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Жемчужный микс писал(а) 18 сен 2016, 13:04:
и таких кстати очень много....

Элементарная арифметика - 40 кВ в новострое по 75 тысяч и 40 кв за 97500 дают разницу в цене в 800000 рублей
800 000, месяц времени и толковые руки матера и ив в НОВОЙ квартире с НОВЫМ ремонтом, а не годами в "новой" бесконечно ремонтируемой квартире.


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 25 сен 2012
Сообщений: 2106
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 248 раз
Жемчужный микс,
Я уже давно все высчитала, и если бы следовала вашей логике и логике тех многих о которых вы говорите, то своим горбом пока только гостинку 18 кв. и имела бы, зато с "ремонтом".


Последний раз редактировалось Миосота 18 сен 2016, 13:10, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Неумение считать - главная проблема и продавцов, и покупателей....


Вернуться к началу
 
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 20 фев 2013
Сообщений: 33225
Предупреждения: 1
Благодарил (а): 1505 раз
Поблагодарили: 2179 раз
Генератор случайных чисел писал(а) 18 сен 2016, 13:09:
Элементарная арифметика - 40 кВ в новострое по 75 тысяч

что бы их купить надо взять ипотеку, что бы взять ипотеку нужен первоначальный взнос, что б внести первоначальный взнос надо продать свою. свою продали, где жить?

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Миосота писал(а) 18 сен 2016, 13:09:
Я уже давно все высчитала, и если бы следовала вашей логике и логике тех многих о которых вы говорите, то своим горбом пока только гостинку 18 кв. и имела бы, зато с "ремонтом".

это лирика... вы снимали, платили ипотеку и тем же временем делали ремонт? может у вас доходы позволяют это делать?
Подпись временно отключена за нарушение правил.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
С нами с: 15 фев 2011
Сообщений: 1815
Благодарил (а): 529 раз
Поблагодарили: 236 раз
Про новострой и его прелести с большим оптимизмом могут писать те,кто не прочувствовал это на себе и своей семье,этот нескончаемый ремонт у соседей,неразбериха с управляйками,да и сначала,пока дом как говорится неустоится/это года три/ нет смысла делать хороший ремонт,так временный для возможности жить,а про насекомых - необольщайтесь,завезут и всяких :hi_hi_hi:
Что называется проверено на себе - две новостройки пройдено :smile:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1982 ]  Страница 62 из 100  Пред.1 ... 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65 ... 100След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]