Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 18




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Не обижайтесь, пожалуйста, но все эти огромные вазы и покрывала на креслах не добавляют уюта, а создают впечатление ремонта давности тех лет, когда это было популярно....

Добавлено спустя 42 секунды:

Можно ссылку?

После просмотра некоторых квартир хочется вызвать службу выноса хлама)))

Генератор случайных чисел,
1 этаж

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 03381.html
Фоток мало знаю,хлама нету но блин квартира бабушкина.ковры неот'емлемая часть.я фотать запретила, что б некоторые тут не писали

Элона,
хорошая, очень приятная квартира только из-за этажа, наверное, пока не берут. дождетесь своего покупателя

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:
не соглашусь с Генератор случайных чисел, меня лично вазы и пледы не разочаровали. но почему-то не цепляет квартира... не запоминается . безликая, что ли. не могу точнее сформулировать. извините, если обидела

Квартира бабушкина, и само собой в её понимании это уютно.

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:

Смотрят и покупатели и риэлторы.
3,9 это не окончательная цена, торг включён 50-100 тыс.

farytale,
темноватые фотки, в квартире явно же светлее, чем на фото? попробуйте переснять так, чтобы были светлые фотки. и добавьте лампочки в люстру, по фото вроде там двух не хватает

Вы покупаете квадратные метры, а не интерьер. Будет ваша квартира, вот и делайте в ней ремонт и обстановку под себя. Обсуждайте чужие интерьеры в подходящей теме.

Allogia,
Спасибо, попробую на днях съездить перефотать.

Согласна. С вазами коврами ведь не продают главное расположение, площадь, цена, планировка, состояние

Мы свою двушку продали за неделю, видимо поэтому у меня диссонанс.

Да нормальные фото. Просто цена на квартиру завышена: последний этаж, маленькая площадь, да и район не самый лучший

Я что-то Ваших ценных указаний не поняла.
Человек просил ОЦЕНИТЬ.
Я выразила свое впечатление от просмотра объявления.
Что нарушено?

Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду:


Вот именно из состояния наполнения квартиры складывается впечатление о давности ремонта.
Не видела чтобы на свежий ремонт клали бабушкины ковры и вазы 1980 года выпуска.

Соответственно, квартира требует ремонта.
А продается по цене 97500 за квадрат "заезжай и живи".
Вот и всё.

В сданном новострое на 2 речке по 75 тысяч за квадрат продаются квартиры. И там не надо обдирать линолеум и заниматься демонтажом "нажитого"

а сколько там еще в ремонт вложить надо? и не у всех есть возможность купить новострой и делать там ремонт, т.к еще жить где то надо

А сколько надо вложить в ремонт квартиры, в которой плитка в ванной снята с производства в конце 20 века?
Повторюсь: это всего лишь моё мнение.
97 тысяч за квадрат в квартире в таком состоянии - это очень дорого.

Для отрезвления можно заказать экспертизу стоимости, которую делают при покупке квартиры в ипотеку.
Цифры сильно удивят

Серьезно? А кто в данном случае будет экспертами? И предмет экспертизы? Стоимость квадратного метра? Стоимость ремонта?

Генератор случайных чисел,
Ну цену мы тоже не с потолка взяли, в основном в этом доме продавались квартиры в среднем 4млн. Я согласна, что цена немного завышена, мы готовы торговаться до 3,8.
Какая по вашему мнению красная цена этой квартиры?

Наполнение очень влияет на спрос, привлекательны пустые квартиры при прочих равных, хламовники многие отсекают на этапе просмотра об' явления, если цена у них, конечно, не сильно ниже

Продавались и продались - это разные вещи.
Момент скупки квартир прошёл. Все, у кого были деньги, которые нужно срочно вложить, уже вложилось.
Сейчас покупки совершаются вдумчиво

Снизьте стоимость в объявлении на 200 тысяч - могут появиться желающие купить после торгов.
За 3900 никто даже торговаться не начнёт.
Это моё мнение, о котором Вы спрашивали

Даже столько за последний этаж дорого. Плоская кровля часто протекает.

залоговая всегда сиииильно ниже, хоть на что.... квартиры, машины, оборудование и тд, это не показатель

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:

можно пробовать продать... я так понимаю не так давно продаете?
нам рекомендовали знающие и понимающие в этом вопросе люди 500 скинуть типа ни в жиСть за такую цену не продадите
а мы продали

Добавлено спустя 5 минут 52 секунды:

в этой можно жить и постепенно делать ремонт. продавая свою квартиру столкнулись с тем, что очееень много людей продают свою, берут ипотеку и покупают другую и им нужно заехать сразу.... а в новострой так не получится, вот и приходится брать вторичку по цене выше новостроя.