Рынок недвижимости Владивостока - 19

Виза

Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 18

Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

shanny

Да вот проблемка-в этом же доме хатка с полным ремонтом с января висит за 4800.Правда, я не знаю заморочек с оформлением той хатки и юридической чистоты ((( Если необходимо, фотки можно скинуть, мне их сейчас перекинут по связи. Вживую смогу прибыть только в начале сентября.
Но все равно-спасибки за советы и подсказки.Еще бы риэлтора адекватного найти,если сами не успеем найти покупателя.

photographer

Svetlanka79 писал(а) 25 авг 2016, 05:00:

shanny писал(а) 25 авг 2016, 04:24:

Девы,всем привет!
А не можете подсказать ,за сколько реально выставить трешку 60 кв на Тихой в панели 81 серии.8 этаж, все окна на море(которого теперь не хватает), без прописанных,прямая быстрая сделка.Санузел- ванна раздельно-новые в кафеле, красивый 80 литровый бойлер.Лоджия утеплена и застеклена немецкими окнами.В одной комнате хороший ремонт с натяжным потолком -остается шкаф-купе.Остальное требует косметики-ремонта.Окна везде-пластик, ,батереи-заменены на итальянские.Получается что частично ремонт cделан, а большая часть нет.(((Буду благодарна за советы. Необходимо срочно реализовать :du_ma_et:

Я, к сожалению, не могу вас сориентировать по цене. Ваш вариант меня заинтересовал. :smile:

Мы планируем переезд на пмж во Владивосток, сейчас ищем покупателя на свою квартиру. И, соответственно, присматриваем себе вариант во Владе. Так что, буду с интересом ждать советов от девочек и фотографий от вас (я думаю их для оценки стоимости вашей квартиры девочки попросят в первую очередь :smile:

)

Если я правильно думаю про дом (он ведь у дороги?) то в соседнем доме довольно долго за 4900 квартира продаться не может. Так что я думаю 4500 за 60 кв.м. адекватная цена. Тем более если нужно быстро. За 5 с более-менее ремонтом 83 серия продаётся.

Valiko

Наткнулась в инете сегодня, не знаю достоверная ли информация? Но опять же депутат пишет...на всякий случай вот ссылка:

http://artem-samsonov.livejournal.com/106465.html

belladonna

Valiko,
что-то они вспомнили спустя лет 7 :-)

давно были эти разборки там с двойными продажами, очень давно

Valiko

belladonna,
Может к выборам?)
Я посмотрела пост в ЖЖ свежий, а когда разборки были я и не в курсе. С 2000 до прошлого года недвижимостью не интересовалась)

make_my_day

выкладывала уже , но повторю

http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 50589.html

как думаете снижать еще ценник или ждать ? просмотры есть , покупателей фиг , так то зима скоро , не хочется платить коммуналку за пустую квартиру :du_ma_et:

, с одной стороны и не торопимся никуда , а с другой ну когда то ж надо ее продать

PRавильнаЯ

make_my_day,
у нас та же фигня с продажей...ценник с весны уже снизили на 450 тыщ. :ps_ih:

просмотры есть немного, много просмотров объявления....реальных покупателей нет( приходят "нам нравиться, ну нужно продать свою") . хотя у нас чистая продажа и все ок с документами и собственником, цена уже ниже средней на 150 тыщ.мы дальше ценник снижать не будет...т.к продавать за копейки не хочется...убрали пока с продажи:((

karawella07

Девочки, добрый день, подскажите пожалуйста, а реально вообще квартиру мин в 52 кв купить до 3900000, во Владивостоке ( я не говорю про самые глухие районы и Тихую тоже не рассматриваю, там всегда туманы)?

valentina54

make_my_day писал(а) 30 авг 2016, 14:35:

как думаете снижать еще ценник или ждать ? просмотры есть , покупателей фиг

Считается, что на каждую квартиру находится один реальный покупатель.
Я в этом году продавала малосемейку в Калужской области. Нам оценили её в 750 тыс. Но когда нашелся желающий купить за 530 тыс. (с участием материнского капитала) - я уступила потому, что надоело за неё коммуналку платить. Считаю, что правильно сделала. Добавила и купила в Геленджике квартиру-студию свободного назначения и теперь коммуналка у нас - 140 руб. в месяц. Наотдыхались лето, закрыли и улетели, 140 руб. даже не жалко.

belladonna

мне тут за гараж 1млн200 хотят :-)

Добавлено спустя 28 секунд:

valentina54 писал(а) 30 авг 2016, 15:04:

Но когда нашелся желающий купить за 530 тыс. (с участием материнского капитала) - я уступила потому

make_my_day

karawella07 писал(а) 30 авг 2016, 15:02:

а реально вообще квартиру мин в 52 кв купить до 3900000, во Владивостоке

ну а какие районы не глухие :du_ma_et:

примерно там и можно за такую цену найти или пригород

Чюдь Живая

make_my_day,
Цена вроде бы адекватная, но есть в соседних домах кв в состоянии лучше, а ценой по ниже :nez-nayu:

У меня мама живет в этом районе, я прицениваюсь, сколько бы можно было за неё просить, но у неё очень приличный ремонт, заезжай и живи, но я бы за 3,3 выставила :du_ma_et:

make_my_day

Низкопрофильная писал(а) 30 авг 2016, 15:12:

но есть в соседних домах кв в состоянии лучше, а ценой по ниже :nez-nayu:

покажите

karawella07

make_my_day писал(а) 30 авг 2016, 15:11:

ну а какие районы не глухие примерно там и можно за такую цену найти или пригород

Допустим, мыс Анна, тихая, пригород

Чюдь Живая

make_my_day,
Прошу прощения, там однокомнатные :-)

Тогда Вы вселяете надежду :rolleyes:

make_my_day

Низкопрофильная писал(а) 30 авг 2016, 15:21:

make_my_day,
Прошу прощения, там однокомнатные :-)

Тогда Вы вселяете надежду :rolleyes:

да я просто тоже смотрю постоянно , но кроме Геройки не знаю какие там улицы рядом :du_ma_et:

, думала может смотрю не туды :ro_za:

серпантин

make_my_day,
Пустите квартирантов на время поиска покупателя. У нас тоже вялотекущая продажа. Цену снижать не хотим, с продажей особо не торопимся. Квартиру сдали по цене ниже рыночной. Сдавали квартиру сразу на таких условиях. Просмотров немного, в среднем 1-2 в месяц. Согласовываем со всеми время просмотра. И нам хорошо, квартира на самоокупаемости, и квартиранту недорогое жилье.

make_my_day

серпантин писал(а) 30 авг 2016, 15:30:

make_my_day,
Пустите квартирантов на время поиска покупателя.

не наш вариант к сожалению, квартира бабушкина и отношение у нее к "пустить чужих людей в дом" соответствующее :smu:sche_nie:

больше нервов потратит

Чюдь Живая

make_my_day,
Рядом Кипарисовая, но она хуже территориально на мой взгляд, ну а в районе пл Окатовой- наоборот расположение лучше, все таки транспортная развязка :du_ma_et:

Так что Героев Тихоокеанцев нечто среднее :-)

Evgeniya!

karawella07 писал(а) 30 авг 2016, 15:02:

Девочки, добрый день, подскажите пожалуйста, а реально вообще квартиру мин в 52 кв купить до 3900000, во Владивостоке ( я не говорю про самые глухие районы и Тихую тоже не рассматриваю, там всегда туманы)?

на вряд ли.

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:

karawella07 писал(а) 30 авг 2016, 15:20:

make_my_day писал(а) 30 авг 2016, 15:11:

ну а какие районы не глухие примерно там и можно за такую цену найти или пригород

Допустим, мыс Анна, тихая, пригород

То вы пишите не совсем глухие и только не Тихую и тут же их перечисляете.

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:

Evgeniya! писал(а) 30 авг 2016, 16:35:

karawella07 писал(а) 30 авг 2016, 15:02:

Девочки, добрый день, подскажите пожалуйста, а реально вообще квартиру мин в 52 кв купить до 3900000, во Владивостоке ( я не говорю про самые глухие районы и Тихую тоже не рассматриваю, там всегда туманы)?

на вряд ли. Если только 1 этаж или цоколь в хрущевке.

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:

karawella07 писал(а) 30 авг 2016, 15:20:

make_my_day писал(а) 30 авг 2016, 15:11:

ну а какие районы не глухие примерно там и можно за такую цену найти или пригород

Допустим, мыс Анна, тихая, пригород

То вы пишите не совсем глухие и только не Тихую и тут же их перечисляете.

Рынок недвижимости Владивостока - 19

Кто сейчас на конференции