Рынок недвижимости Владивостока - 19

Виза

Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 18

Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Valensia_b

Zigma писал(а) 18 авг 2016, 17:53:

двушка с двумя санузлами д

по моему тулает отдельно, ванная отдельно :du_ma_et:

это "общаги", но за такую цену считаю норм, не?

Zigma

Valensia_b писал(а) 18 авг 2016, 17:57:

по моему тулает отдельно, ванная отдельно

у них на плане написано С/У.
2 с/у :-)

не в каждой квартире такое найдешь)))

Valensia_b

перенесу сюда сообщение из темы про ЖРС

Цитата:

Внимание..."очередной слух" :smu:sche_nie:

вчера в одном из крупных агентств по продаже недвижимости было совещание на предмет того, что через 3-4 месяца на рынок края выходит крупная Московская компания строительная, которая будет строить и продавать жилье в 2-3 раза дешевле нынешних цен ':roll:'

типа ориентир будет на доступное жилье и, что цены резко упадут и на вторичное и на новострои т.к компания очень конкурента....ну само совещание было по политике продажи и снижения цен на вторичное жилье и ряд агентств уже понизил цены продаж недвижимости...
З,Ы. повторяю, что уровень "слухов" хоть и знакомая была на данном совещание, но достоверность будет ли так не смола подтвердить :rolleyes:

и я вообще не заинтересованное лицо застройщика и тп....участник программы, читаю из кустов надежд особых на программу нет, но все же..... и потихоньку продаю свою недвижимость и данную новость мне лично донесли, что бы я поторопилась с продаже своей вторички, что" типа потом вообще за копейки если продам хорошо"

Может с программой по этой причине "тишина" пока?

что думаете?
в 2-3 раза дешевле - что то как то с трудом верится :ne_vi_del:

и самый главный вопрос - ГДЕ будут строить???

PRавильнаЯ

Valensia_b писал(а) 18 авг 2016, 17:59:

в 2-3 раза дешевле - что то как то с трудом верится :ne_vi_del:

и самый главный вопрос - ГДЕ будут строить???

вот и я про тоже....уж больно на утку похоже....только для чего это??? снизить цены на вторичное, если рынок и так не стоит?!! :ne_vi_del:

мне оснований в ее "слух" не верить нет, т.к заинтересованности в продаже моей недвижимости у нее нет, что бы мне такие утки рассказывать, советов снижать цену на мое продаваемое она так же не давала....просто донесла слух...

Добавлено спустя 57 секунд:
кстати вроде в той же теме по ЖРС была статья, что какая-то китайская корпорация будет строить эконом жилье именно во Владивостоке..

Добавлено спустя 4 минуты 22 секунды:

Valensia_b писал(а) 18 авг 2016, 17:57:

это "общаги", но за такую цену считаю норм, не?

ну учитывая цены ...то в принципе норм...еще если подвинуться на 100-150 тыщ...то вообще шикарно...
только по моему мнению дом там все таки не айс ':roll:'

....и все же 35 квадратов...

Valensia_b

PRавильнаЯ писал(а) 18 авг 2016, 19:08:

только по моему мнению дом там все таки не айс ....и все же 35 квадратов...

так там цена гостинки 24 квадрата с ремонтом... а человеку надо за такую цену больше 30 квадратов :ne_vi_del:

не знаю... я бы, наверное, взяла такое жилье, это лучше, чем однушка хрущ на сад городе :nez-nayu:

PRавильнаЯ

Valensia_b писал(а) 18 авг 2016, 19:16:

я бы, наверное, взяла такое жилье

ну я б наверное все таки рассмотрела новострой...на той же луговой панельку 38 кв.м порядка 2,5 млн....да голые стены, да ремонта еще на 1-1,5 млн....но мне так кажется плюсов больше, особенно если еще и в ипотеку :ps_ih:

Лукерия

PRавильнаЯ,
Ой, да ладно ремонта на 1,5 лямя в однушке..можно в 3 раза дешевле, если стены не золотить и руки не из ж.. :-)

У меня например, вторичка. Отличие от н/с - санузел, и трубы отопления , которые по хорошему нужно менять. В остальном нельзя жить не чуйстувя себя бомжом. Т.о., поменян пол на кухне, электрика, ободраны все стены потолки, соотвественно - шпаклюются штукатурятся, обои, потолок - покраска. Пол - кроме кухни снимать не буду, ламинат на доски. В общем , все что и в новострое, только еще куча времени и усилий на обдирание всякого говна. в н/с зашел и штукатурь .
На луговой чето они так телятся со сдачей.. хот если сдадутсяб норм кв. и район не самый далекий.

PRавильнаЯ

Лукерия писал(а) 18 авг 2016, 20:45:

руки не из ж..

вот это главная проблема :-)

у нас папу нужно долго пинать, что бы что то сделать....мы на даче сортир уже 2 года соорудить не можем :smu:sche_nie:

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:

Лукерия писал(а) 18 авг 2016, 20:45:

На луговой чето они так телятся со сдачей.. хот если сдадутсяб норм кв. и район не самый далекий.

это я так для сравнения цены....в принципе сейчас достаточно много застройщиков по адекватной цене

Лукерия писал(а) 18 авг 2016, 20:45:

если стены не золотить

это да ...думаю и в тыс. 700 можно уложить простой ремонт даже с привлечением работников

make_my_day

Лукерия писал(а) 18 авг 2016, 20:45:

можно в 3 раза дешевле

не представляю как это сделать с нынешними ценами :du_ma_et:

если только полностью своими руками :ne_vi_del:

Vladrock2000

Valensia_b писал(а) 18 авг 2016, 17:25:

это вам надо смотреть первые этажи в отдаленных районах... тот же самый неликвид

Я про личную оценку опекуна, а не риэлторов и т.д.

Valensia_b писал(а) 18 авг 2016, 17:25:

в объявлении написано 30, а может по факту 30,6

тоже верно :a_g_a:

Йонка писал(а) 18 авг 2016, 17:25:

Vladrock2000, вот варианты
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 77444.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 05105.html

Да, неплохие в принципе, Фарик я тоже смотрю, но главный вопрос в продажи нашей трешки все таки... ':roll:'

Valensia_b писал(а) 18 авг 2016, 17:32:

вот вариант вам подходит

последний этаж не комильфо тоже им.

Тут помимо основной проблемы-продать хотя бы за 5лямов, прибавляется еще правила опеки+личное мнение опекуна-сложный случай в общем :zvez_ochki:

Элона

Vladrock2000,

Цитата:

трешка на Луговой, 81 серия -совсем без ремонта и нам бы ее хотя бы за 5млн продать,

не факт что 5 дадут. Ажиотажа нет

Vladrock2000

Valensia_b писал(а) 18 авг 2016, 19:16:

не знаю... я бы, наверное, взяла такое жилье, это лучше, чем однушка хрущ на сад городе

У меня подруга живет в том же доме, купили года 3 назад они вроде 1ком тоже, вроде норм ей,нравится :smile:

Да к тому же я не рассчитываю, что сестра там до пенсии жить будет, хата будет сдаваться минимум 2 года+непонятно с учебой пока, может не во Владе будет,т.е. опять же сдавать.. А там глядишь и замуж :-)

Вообще мы с парнем хотели сделать по другому, взять в военную ипотеку хорошую 1ком, выплатить ее и отдать сестре, а себе оставить трешку... Но.. С армией у него не задалось, ипотеку даже не думали брать, нам такого счастья не надо(ИМХО).

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:

Элона писал(а) 18 авг 2016, 22:30:

не факт что 5 дадут. Ажиотажа нет

Я тоже так думаю :cry_ing:

Так у нас она в состоянии-без ремонта+не первый этаж, под офис не подходит...

Элона

Vladrock2000,

у нас под офис подходит.1 этаж .3-ка. снижаем в 10 дней по 50. но уже ниже смысла нет
за 10 дней 2 просмотра. но не под офис.под жилье. квартира жилая

Vladrock2000

Элона писал(а) 18 авг 2016, 22:39:

снижаем в 10 дней по 50

Ничего себе! Ну районы же и тд... Свой покупатель должен найтись,главное чтобы рано, а не поздно :smile:

У нас просмотров на Фарике было мало, за 3 недели около 100 с копейками, но НИ ОДНОГО ЗВОНКА. :za_da_va_la:

хотя в избранное кто-то кинул :-)

причем стояла вроде за 5.300. Зато на других ресурсах просмотров море, но опять же-звонков 0..

Йонка

Vladrock2000 писал(а) 18 авг 2016, 22:48:

Зато на других ресурсах просмотров море, но опять же-звонков 0..

Агенты просматривают

Лукерия

Vladrock2000,
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 09571.html
ну вот например . 300 тыщ в ипотеку - как раз за 2 года сдачей окупится.

PRавильнаЯ

Vladrock2000,
у нас та же история с продаже квартиры....когда стояла чуть выше среднего ( на 100 тыс.) звонили спрашивали про скидки...( приглашали сначала посмотреть, потом торговаться) но просмотров реальными покупателями было раза 2....когда скинули 350 тыс.....просмотры есть, звонков нет....чего нет так :ne_vi_del:

Gibiskus

PRавильнаЯ писал(а) 19 авг 2016, 10:03:

чего нет так

Да все так! Просто у народа денег нет или так же надо купить, но сначала надо продать что-то свое не нужное, а оно так же не продается! :-(

Жемчужный микс

Gibiskus писал(а) 19 авг 2016, 10:09:

PRавильнаЯ писал(а) 19 авг 2016, 10:03:

чего нет так

Да все так! Просто у народа денег нет или так же надо купить, но сначала надо продать что-то свое не нужное, а оно так же не продается! :-(

Всё верно. Директор одного крупного ан говорил, что чистых продаж 10 процентов, остальные встречные. От того и так долго продаются

PRавильнаЯ

Gibiskus писал(а) 19 авг 2016, 10:09:

, но сначала надо продать что-то свое не нужное

вот вот....к нам такие приходили 3 штуки смотреть, типа свою 1-ку продают, вот уже у них чуть ли ни завтра забирают :ps_ih:

Рынок недвижимости Владивостока - 19

Кто сейчас на конференции